台灣銀行房貸延長償還 - 生活

By Oliver
at 2013-03-08T00:00

Table of Contents

請問各位先知，我想辦房貸延長償還
我本身在三年前購買房子，在台灣銀行貸款金額達9成~700萬
貸款年限為20年，寬限3年
三年寬限期已過，也已繳本金+利息半年，目前償還記錄皆良好!
但因為一些因素我必須延長房貸年限，我本身月薪5萬2(近期調至6萬亦有證明)，我的卡費+房貸+生活必須開銷一個月會到65000左右，必須延長房貸償還年限方可生活。
目前在準備申請房貸延長作業，據了解此申請被退件機率不低，請問我該如何作才能提高案請審核通過的機率呢?
感謝大家!

Tags: 生活

All Comments

By Isla
at 2013-03-11T16:46

版主您好；
針對問題，提供個人銀行房屋貸款業務與銀行徵、授信經驗回覆如下~
一般20年的購屋房貸、寬限期最長以三年為限，30年房貸的寬限期則不得超過五年；如果版主要向台銀申請延長償還年限，可預知的結果是『應不會被台銀接受』。原因：
延長還款期限除了需要『符合房屋貸款銀行的規定辦理』，須有特殊原因(譬如借款人遭受重大災難變故、或面臨突發性收入困頓或暫時性工作不順遂等)，且可以提供相關正式證明文件，方有機會讓銀行採信並且審核。
以版主您所陳述的因素，因卡費、房貸與生活支出等要延長，恐90%的機率將不被銀行採納。畢竟『卡費是持卡人理債不慎所產生』、『生活開銷是否真屬必要性』等~
續上、申請延長償還期間，台銀勢必也會調閱借款人的聯徵信用報告進行參閱；若發現借款人是因為債務增加而導致需申請延長還款期限因應，這因素通常都過不了關。
建議：版主不妨透過房屋的轉貸並增貸，嘗試將名下的卡費整合唯一筆房屋貸款，達到降低月付金與利率的目標。並且可以透過轉貸增貸程序，讓還款年期重新規劃成20年。如果符合某些銀行的規定，甚至於轉增貸後仍可申請寬限期1~2年，讓借款人得以在月付金上有所喘息。
以上、如有疑問可再補充
歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享
後續如有疑問可利用寄信、部落格留言或電洽
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

By Olivia
at 2013-03-11T12:05

您好我本身在銀行房貸部擔任襄理~我這能提供些想法您參考看看~
因目前您前貸銀行已使用三年寬限其實要原銀行或轉至它行再寬限難度極高..假如:
1.卡債佔您支出不多...可轉至本行不增貸下可幫您承做30年期本利攤還型(因您現月附金一定很高因為是700萬分17年少說4萬左右.如轉至本行月付金額有機會落在25800-26700元
2.卡債佔您支出相對高想一次解決..可轉至本行承做20年期房貸並幫您增貸些房貸(有增貸較無法拉至30年).就增貸數字償清卡費
ps:另建議您先提供一下房屋的正確門牌地址.讓我們銀行能向政府端地政機構調該戶資料計算可貸數字..也提供您名下收入與負債狀況.銀行端能多了解您方能粗抓可貸數字.故建議直接來電雙方多聊些才會知道結果可貸數為何?
外商銀行房貸部謝襄理(非代辦公司)
※房屋貸款 (房屋買賣 / 平轉降息 / 它行轉增貸)
●年資 : 工作滿三個月
●期間 : 最長30年
●區域 : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)
●手續費 : 600元
●成數 : 最高本行估價的8. 5成
●適用 :
→ ◎純增貸(房屋本身沒有貸款者)
→ ◎轉貸 (原銀行房貸餘額搬家至本行)
→ ◎轉增貸 (他行轉貸至本行再增貸些金額)
→ ◎二胎房貸整合 (二順位本身為金融機構所貸放者，可合併成一般一筆房貸)
● 利率 : 以上一段式到底2 %-2.25%
PS:1.永慶房屋 / 信義房屋 : 新北市與台北市直營店成交之買賣案件.貸款金額達如500萬含以上另有優惠
2.沒有坪數限制(小套房一樣可辦理)
礙於公司對員工在網路上的發言相關辦法規定..在下僅能先用某外商銀行名義回覆問題.若方便可點我名寫信給我..我定會主動告知自己現在哪間銀行任職..還請多多包含與體諒~若有任何疑問在下相當歡迎您 (閱覽個人回答檔案與部落格資訊 / 可透過站內寄信、部落格留言或電洽)
Ps : 不分區全省多半都能辦理(可指定當地分行對保)

By Ina
at 2013-03-12T17:48

你好，關於台灣銀行房貸延長償還，礙於知識家無法說太多，歡迎參觀我的部落格，如有疑問歡迎連絡我們，點我大頭，^^合法優質代書信貸，當日可完成，不分職業 ※◤ 利息 2.5 % ◢※

By Andy
at 2013-03-08T11:09

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。

房屋轉增貸
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.額度依地區及借戶條件而定。
3.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。
4.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。
5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
6.近期遲繳可討論。
7.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
8.小白可接受。
9.保人可討論。
10.不看民間設定。
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

房屋二胎增貸
額度：房子殘餘價值。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：不限坪數大小、不看屋齡；透天、公寓、大樓、套房、廠辦…等。

土地貸款
不限地目~建地、田地、旱地、養地、林地… 等。

只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。

~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~

我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!
專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

By Zanna
at 2013-03-12T18:44

台銀要是不能延長貸款年限那你就只好換銀行貸款了.
如有問題歡迎一起討論.免費諮詢房貸界的魔術師

By Isabella
at 2013-03-10T00:15

辦理銀行業務總是被行員以評分不足退件或婉拒你的申請嗎?
條件不佳不是不能辦理.而是要找對專業幫你解決貸款上的難題
無工作.年資過短.聯徵.負債過多.信用空白.信用不良都可辦理
一通電話為你解答.評估你的條件.適合你的簡易方案.讓你輕鬆貸輕鬆繳
有各類貸款疑問.歡迎來電諮詢 0977773566 楊先生 *我們絕非錢莊當鋪*(全省都有承辦)
專辦:銀行貸款(各項業務).民間合法個人信貸
1.汽車貸款(買車退現金.最高30萬)
2.民間合法信用貸款(信用不良.可依照個人條件辦理)
3.銀行信用貸款(信用空白可協助辦理.多家銀行配合過件率高)
4.房屋貸款：房貸轉增貸一.二.三胎
各類貸款疑問.免費評估.協助辦理.歡迎來電:0977773566 楊先生
1.◤買車退現金.免頭款◢...歡迎現場看車.試車 {無工作.聯徵過多.負債過高.也能協助辦理}
☆買車不需頭期款本團隊與多家車行配合專案最高可退30萬
備有數百部經過專業認證，保證無泡水、無事故之車輛以供選擇，並提供全額、超額汽車貸款
條件: 年滿25歲，銀行信用無不良(近六個月內遲繳兩次可接受)具薪轉或勞保者(擇一即可)、薪資偏低
現職年資過短、有工作無明確收入證明、聯徵次數過多、負債偏高、信用空白、無須保人、
凡舉申辦信貸被銀行拒絕的客戶此方案皆可協助申辦！客戶本身有無汽車皆可，貸過可在貸！
負債過高、聯徵多查、無財力證明‧‧‧等，皆可協助辦理。
現金最高退你30萬
期數:4年
所需工作天數:3天即可交車並點交現金 .
※此專案為合法之汽車買賣→車輛來源皆屬正常且汽車所有權及使用權全部歸貸款人持有(有車可開又有現金可運用)。
此筆車貸負債在聯合徵信中心不會揭露，所以申貸者不必擔心自己的銀行負債比例會有偏高或近期增貸的疑慮。
我們本身是車商，專收購〝超低〞於權威價的車源
2.民間貸款:
對象:必須有薪轉﹑勞保者(工作需要滿半年)〈公保、軍保亦可〉及退休俸 {利息每萬元2%}
*不看銀行信用，不看負債比、聯徵過高債務協商皆可以為您處理。10-100萬(因個人條件而定)
{信用不良也可協助辦理} (全省皆可承做)
3.房屋土地1.2.3胎 *不預扣利息*
只要有殘值或無殘值亦可.就可以借或可代償其他民間借貸(不限額度快速撥款)
建地.田地.房屋… 等.持分亦可承做
超低利率 ,短期需求或長期周轉皆可配合
各類條件免費評估.無工作.信用不良皆可辦理.全省皆有承辦
有各類貸款問題.都歡迎來電請來電:0977773566 楊先生
也歡迎同行或各大行業配合

台灣銀行房貸延長償還 - 生活

All Comments

Related Posts

前天換三x手機,電磁波超強?

跟房仲買房子如果有狀況該怎麼辦??

samsungN7100當機?

有線網路連變無線連手機筆電

省紙比較好，還是省橡皮擦比較好？