跟房仲買房子如果有狀況該怎麼辦?? - 生活

By Christine
at 2013-03-08T00:00

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有親戚在台中買了一間中古屋
結果去作房貸的時候銀行居然不給他抵押
原來他那一棟房子被列921震災紅標危樓
他氣得不想要付仲介費了
好像還打算上法院的樣子
因為之後要買房子了
很擔心也遇到這樣的事情
不知道該怎麼提防啊??
如果真的有糾紛房仲公司會負責嗎????

Tags: 生活

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By Edward Lewis
at 2013-03-08T19:53

買房子的時候沒有看清楚~加上我覺得如果挑到沒保障的房仲，規避一些責任，說實在的也只能吃虧了~
所以提醒你幾個看屋重點：
看屋重點 1 做好房屋身家調查
如果是中古屋第一件事，一定要了解屋主的售屋動機，這點雖然不一定能從仲介口中得知最真實的答案，但不妨向左右鄰舍打聽一下。
看屋重點 2 避免買到重大瑕疵屋
重大瑕疵屋是指海砂屋、輻射屋或鄰損屋(指工地在建造時造成損害鄰房的事件)等，這些問題可能讓房子處於倒塌危機，必須特別注意。
另外，也要注意外牆與內牆部分有無裂縫與水漬，特別是窗戶四周；其次，衛浴隔間牆及浴缸處是否有滲水痕跡，若是頂樓，則要確認頂樓是否有做防水處理等。避免買到漏水屋，由於大型房仲公司幾乎都有提供漏水保固服務，在選擇房仲業者時不妨多加考慮。
看屋重點 3新成屋確認使用執照已核發
這個動作的重要性在於，建案如果沒有取得使用執照，就無法接水、接電，無法裝潢施工，更別說是向銀行申請貸款，搬到新家去住。
看屋重點 4新成屋留尾款以保權益
通常建商取得使用執照，完成最後收尾工作前就會通知買方「交屋」，此時買方須支付當然，也有一些小型建商會要求客戶簽署﹁不可撤銷付款委託書﹂，因此，在簽約前一定要先仔細看清楚簽約內容是否合理。
看屋重點 5 確認坪數大小
拿到建物所有權狀時，第一步要先到現場丈量室內大小，確認坪數是否與權狀登記相符。
不然你可以找一家可信賴的房仲~~
有履約保證，而且服務也有口碑的
當然我建議找有保障的房仲~是最好的選擇，第一要有知名度的房仲、服務仔細、合約清楚~~很多網友都會推薦東森房屋~~我個人也覺得他們服務很親切、說明很詳細~~
加上前陣子有看到他們房仲的介紹影片，好感度上升很多~~
http://www.youtube.com/watch?v=l4wvrh7Kdkk&feature...

By Ivy
at 2013-03-10T19:17

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
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By Daph Bay
at 2013-03-11T04:32

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祝你買房成功順利喔! ^^

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