台灣農地被控炒作漲很凶 8年暴漲3.2倍 - 三峽

〔即時新聞／綜合報導〕台灣農地炒作嚴重，據《蘋果》調查，指到去年每公頃價格達到
4803萬元，8年間暴漲3.2倍，成為全球最貴農地，其中，新北市漲最凶，6年暴漲117.4%
。

《蘋果》報導，整理台灣12.3萬筆實價登錄交易紀錄進行分析，從2012年下半年至2018年
上半年6年間，台灣農地價格驚驚漲，在2018年達到新高峰，為每公頃4803萬元，這個數
據跟實價登錄上路前、農委會前主委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比，等於8年
暴漲220%、約為3.2倍；若是純以實價登錄期間6年的交易紀錄，漲幅約27.7%。這個農地
均價更是澳洲的750倍、美國157倍、日本的14倍。

就北台灣農地價格，新北市漲最兇，6年暴漲117.4%，每坪農地5.3萬元，等於每公頃1.6
億元；其次是苗栗縣，大漲近3成；第3及第4名分別是新竹縣市及桃園，均價每坪2.62.7萬元（每公頃約7865萬168萬元）。

新北29個行政區中，又以三峽及鶯歌所在的「北大特區」、「鳳鳴重劃區」漲最多，6年
漲幅都超過200%。

中台灣方面，彰化農地交易頻繁，價格漲最多，交易鹿港、和美兩地，6年農地皆漲逾6成
，等於1年漲10%。台中的潭子、神岡、豐原等區，6年農地漲幅都超過3成。

東台灣，價格漲最多的台東，6年漲58.0%；花蓮6年上漲29.2%，宜蘭則漲18.3%。不過，
深入到鄉鎮，民宿多的區域，帶動價格上漲，如台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗，
漲幅都超過100%；目前礁溪農地每公頃要價近8千萬元。

南台灣價格平穩，但屏東縣6年農地分別漲45.4%，主要是種電所致，而雲林的台西鄉、口
湖鄉，因為種電，漲幅「至少」98%起跳，不過雲林縣均價約是漲18.3%。

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