台南2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期 - 台南

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-06-21T13:41

Table of Contents

台南/2大重劃區加持 永康房市迎10年黃金期

台南縣市合併後,永康因地利之便,居住人口大幅提升,區內東橋、康橋2大重劃區陸續
啟動開發,市立圖書館即將完工、北外環道路興建等重大建設持續到位,讓永康房價漲聲
響起,新成屋3年來約漲1成,屋齡3~10年新古屋漲幅近5成,當地房仲透露,未來10年將
是永康房價起飛的黃金期。

當地房仲指出,永康地理位置介於新化與台南市之間,「對南科上班族來說,有些人嫌新
化太郊區,又負擔不起正市區蛋黃區房價,折衷點就會買在永康。」目前區內東橋重劃區
發展已達6、7成,西側為奇美醫院、大橋火車站,東接國道一號大灣交流道,未來發展態
勢如同台北市信義計畫區,勢必成為台南房市的下一個亮點。

該房仲認為,目前永康房價基期仍在雙薪家庭可負擔範圍內,新成屋「真愛」單價每坪19
~23萬元,「仁發總圖匯」有大樓與車庫別墅2種類型,前者單價每坪28~33萬元,後者
總價約1,300~1,500萬元,市場詢問度高。

中古屋部分,屋齡多落在20~25年,大型社區「長億城」總戶數達1700戶,從套房到4房
產品應有盡有,不少奇美醫院醫護人員偏好此社區,因北邊為台南科技大學,套房也易出
租,月租金約5,000元上下,投報率可達4~5%,沒裝潢整理物件單價約10~13萬元,轉
手速度快。

房仲強調,目前東橋重劃區要全數開發完成約需5年的時間,下一階段將啟動康橋重劃區
,預估發展期約10~15年,「我認為永康買賣移轉交易至少能在維持15年霸主地位,後市
看俏。」

https://times.hinet.net/magazine/cp109/22942707

--

All Comments

Eartha avatar
By Eartha
at 2020-06-24T17:09
加價賣
John avatar
By John
at 2020-06-27T20:37
炒起來
Ula avatar
By Ula
at 2020-07-01T00:04
讚讚讚、大家上阿
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-07-04T03:32
香港移民紛紛搶進台灣買房了啦
Selena avatar
By Selena
at 2020-07-07T07:00
林口很多香港人
Christine avatar
By Christine
at 2020-07-10T10:27
https://i.imgur.com/iZ72aqk.jpg 一直洗房地產文是在?
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-07-13T13:55
恭喜各位又有更高貴的房可以買
Elma avatar
By Elma
at 2020-07-16T17:23
一堆工業區要變信義區的?
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-07-19T20:50
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-07-23T00:18
鹽行這邊也是狂蓋
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-07-26T03:46
2000年買中華路家樂福附近大樓32坪四房才兩百多萬、20年後
現在賣中古竟然可以開到四百尾五百初的價格出售
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2020-07-29T07:13
而且我們社區公設還低到靠北、不到10%的樣子呢
Caroline avatar
By Caroline
at 2020-08-01T10:41
盤子接刀?
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-08-04T14:09
炒房炒起來
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-08-07T17:36
原本生活機能就先天劣勢了,現在又多幾倍人口,偉哉建築業
發大財
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-08-10T21:04
當年長億城最便宜的不到一百萬,早就回不去了。
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-08-14T00:32
路超小的信義計畫區笑死
說平實我還比較信
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-08-17T03:59
砲校二期有60米路道路還有60米綠園道 基本上格局
應該是全臺南心重劃區最好的
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-08-20T07:27
平實還有單行道耶,超扯
Iris avatar
By Iris
at 2020-08-23T10:55
台gg工程師會來接很多刀,本地人真的不用擔心的
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-08-26T14:22
關鍵還是在那個創新園區拉 務實一點請工業局設個軟體
園區的話應該是大有可為拉
Susan avatar
By Susan
at 2020-08-29T17:50
仁發有透天 只要1500以下? 也太便宜了吧
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-09-01T21:18
看了一下應該是指一樓店面吧..
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-09-05T00:45
這文章有些內容,錯誤而且很浮誇
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-09-08T04:13
塞車塞起來
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-09-11T07:41
那個園區就把目前散佈台南的ic設計公司都聚集在那,順便找聯
發科設分公司,軟體也一起找進來
Michael avatar
By Michael
at 2020-09-14T11:08
房價炒起來 物價漲起來 幸福台南還有成長的空間

請問哪裡有賣國旗牙籤

Susan avatar
By Susan
at 2020-06-21T13:28
想請問台南哪裡有賣國旗牙籤(現貨) 臨時被通知明天活動要用 蝦皮找了,賣家不願意面交 臉書找了,要7天才能製作 包裝材料行今天沒開 急需泰國和馬來西亞國旗牙籤~~ 請問有人知道哪裡有現貨嗎?謝謝 https://i.imgur.com/G9b0ZRS.jpg ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1 ...

哪裡有代拼拼圖跟用框

Hedda avatar
By Hedda
at 2020-06-21T13:01
想請問台南哪裡有店家 代拼拼圖跟用誆的?! 價格怎麼算?! ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答 ...

[新聞]黃偉哲要守住台南的蝦仁飯卻搞錯對象

Steve avatar
By Steve
at 2020-06-21T12:47
國內養蝦場受到「十足虹彩病毒」,產量大減,台南市長黃偉哲昨天前往養蝦場視察,要 求大家「要守住台南的蝦仁飯與蝦仁肉圓」,不過台南的蝦仁飯與蝦仁肉圓都是以南部特 有的火燒蝦製成,目前都是野生捕撈、沒有養殖。 台南的養蝦場有200多個,每年的產殖超過7億元,目前尚未受到十足虹彩病毒的影響,但 是岌岌可危,黃偉哲 ...

治慢性咽喉炎厲害的耳鼻喉科醫生

Zanna avatar
By Zanna
at 2020-06-21T12:36
各位好 因為去年一次胃鏡檢查發現有胃食道逆流且有巴瑞特食道 現在每天都有服用PPI(百抑潰) 控制病情 也有調整飲食 生活作息 規律運動等等 但最近一個月來連喉嚨都因胃酸逆流引 起慢性咽喉炎 每天都喉嚨卡卡 像有痰的感覺 診所看了幾間也治不好.. 想請問嘉義有對治因胃食道逆流引起的慢性咽喉炎厲害的耳鼻喉科醫 ...

哪裡有賣明治0-1Q貝

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2020-06-21T11:55
帶女兒來台南旅遊 出門帶不夠奶粉 剛剛在再發號買完肉粽後 跑了好幾家藥局問都沒賣嬰兒奶粉 求好心大大解惑 哪裡有賣明治Q貝 謝謝~ - ...