台中房價要炒到多誇張才甘心？ - 台中

Faithe avatar
By Faithe
at 2021-08-06T12:25

Table of Contents

: 我不在業內，但前年陪看房，覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在
: 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業，我當時和新天地旁某建案的代銷聊
: ，我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本，再加我google和打聽到的利潤空間
: ，一坪應該多少多少，結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案，完全是
: 很硬的態度，反正不缺肥羊客戶

就是有這種客戶，自以為專業

被人瞧不起還不知道，可憐

臉色一沉不是你專業，是又遇到天兵

不是別人很硬，當你覺得遇到白癡你會繼續討論嗎？

你去超商會跟店員算成本這就塑膠什麼的

我猜你利潤空間應該有xxx

所以我出價xxx你要賣我嗎

每次聽到算成本多少的就覺得蠢到流湯

不會殺價不用陪人去看房，沒錢買房也別害人= =

當你拿一千萬出來投資你利潤要抓幾啪

你蓋房子加銷售出去總共幾年？

做好幾年賺你30 50啪不如回家打手槍好了

股票利息隨便領都有了

你是老闆你會投資這個項目？

當建商賣光房子，只剩你還在沾沾自喜還好我不是肥羊，真的可憐啊
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Tags: 台中

All Comments

Sarah avatar
By Sarah
at 2021-08-11T01:50
我算完本益比，也覺得台積電股票應該一張200賣我
Olga avatar
By Olga
at 2021-08-15T15:16
嗯嗯嗯嗯您說的是
台灣領先歐洲大國
Andy avatar
By Andy
at 2021-08-20T04:41
我不專業但我有問過業內的，沒有成本概念比較可憐
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-08-24T18:07
你的文章完全沒有意義，可以不用回.
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-08-29T07:32
有沒有人會唸這個ID的台語啊 樓下唸看看
Isla avatar
By Isla
at 2021-09-02T20:58
偶爾有這種房子的話 房仲會自己吃下來(或是給熟客吃
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-09-07T10:23
政府炒房 富人高來高去 不總如此？
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-09-11T23:49
唸起來像居居軟軟的啦
David avatar
By David
at 2021-09-16T13:15
這種低端自以為聰明的人不少，其實他們是沒錢，只
是換個嘴臉說別人是肥羊。
Cara avatar
By Cara
at 2021-09-21T02:40
真的是很白目~
Harry avatar
By Harry
at 2021-09-25T16:06
不課囤房稅就拉下來
Gary avatar
By Gary
at 2021-09-30T05:31
我在上篇說沒啥好爭的就被說是房仲(?
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-10-04T18:57
這篇才是事實，想算成本慢慢算
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-10-09T08:22
就是喜歡有你們這樣的客戶。推一個
Zora avatar
By Zora
at 2021-10-13T21:48
檢討受害者最多句，沒救等級
Erin avatar
By Erin
at 2021-10-18T11:13
算成本真的滿好笑的，iphone成本也一萬五而已賣你
三萬
Annie avatar
By Annie
at 2021-10-23T00:39
那種的就像去LV、GUCCI、香奈爾說我算過這個包包多
少成本你應該多少錢買我一樣好笑
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-10-27T14:04
投資就是這樣如果你很專業覺得太貴就不要買等時機
到或者找其他適合的標的
Joe avatar
By Joe
at 2021-11-01T03:30
還是兼差繳房貸比較實際點齁齁
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-11-05T16:55
我之前跟投資客賣紅單說，你持有紅單1 年，加上合理
Megan avatar
By Megan
at 2021-11-10T06:21
利潤給你賺10萬塊賣我，結果被打槍...真無良阿
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-11-14T19:46
樓上最有良心，可以賺二十萬不賣賣給只能賺十萬的
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-11-19T09:12
比喻爛到笑欸
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-11-23T22:38
房子比lv，民生必須品跟奢侈品比是有沒有搞錯
Iris avatar
By Iris
at 2021-11-28T12:03
就一個自以為專業的啊，誰都知道房價不合理，可是你
有辦法用合理的房價買到？還在那邊沒成本概念真的
笑死，算成本我也覺得雞排一片70不合理啊
Harry avatar
By Harry
at 2021-12-03T01:29
又不是沒有房子讓你買，是你要買的房子沒那個價格
給你買，我們不是共產社會，怎麼會期待每個人都用
相同的價格去買需求大於供給的商品
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-12-07T14:54
房子是必需品沒錯 一堆便宜老公寓等你買
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-12-12T04:20
需要去問所謂的「業內」人士才知道不合理也是滿可
憐
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-12-16T17:45
白米、蔬菜也有等級價格之分，你怎麼不說那些人無良
賣太貴，越光米要賣得和一般米一樣價格
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-12-21T07:11
尊重市場機制ㄅ
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-12-25T20:36
每個買不起房的人心中都種著共產黨的種子
Megan avatar
By Megan
at 2021-12-30T10:02
房子又不是可以薄利多銷的產品 拿來這樣算
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-03T23:27
商品化類比炒作居住權，邏輯沒藥醫
Ula avatar
By Ula
at 2021-12-30T13:54
真的阿 很多天兵就是在那邊算產品本身的成本, 但是
Irma avatar
By Irma
at 2022-01-04T03:20
實際上還有其他很多細節跟工都沒有算, 以為那些都免
費嗎? 而且本來就是要賺錢, 不賺錢誰要做生意阿
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-12-30T13:54
而且這還是最佳狀態, 另外還有賣不出去虧錢的狀況
Cara avatar
By Cara
at 2022-01-04T03:20
中肯,開口買東西用成本多少真的很哭
整天在那邊嫌貴要CP值 是不會多賺一點喔= =
Ina avatar
By Ina
at 2021-12-30T13:54
當然會給你一個合理的議價空間,但是每次都要用成本
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-04T03:20
來講話的 就直接放過去吧
Doris avatar
By Doris
at 2021-12-30T13:54
買房子是買菜嗎？這麼多每次？
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-01-04T03:20
我買東西要CP值高，我賣東西要利潤最高，都給你賺就
好了
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-30T13:54
叫他自己買塊地自建 就知道成本在哪了 要算誰不會
算 還笑現在買房的是凱子 不過第一關土地就過不了了
吧
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-04T03:20
環球購物中心就直接棄標賠保證金，建商又不是穩賺
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-12-30T13:54
不賠。人家賠錢是活該，多賺你一點錢就是無良
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-01-04T03:20
那些被房仲代銷洗腦買到房貸繳不起的那就自殺囉
反正賠也是銀行賠
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-12-30T13:54
就真的是沒辦法啊 財務自理 哀
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-04T03:20
當個版喔
Eden avatar
By Eden
at 2021-12-30T13:54
回文其他人的臉書抱怨文 你嗆回文的不是很好笑嗎
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-01-04T03:20
這篇真的是奇蹟
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-12-30T13:54
打到你炒房了嗎
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-04T03:20
嗯嗯 好哦
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-12-30T13:54
瀾趴釘扣扣 這名取的真好
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-01-04T03:20
望囤房稅早日嚴厲執行，打爆這些炒作仔
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-12-30T13:54
買碗陽春麵定價35，說麵成本5塊，肉燥湯豆芽菜成本5
塊，吃喝是必須品只能賣十塊，大概會被老闆趕出去吧
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-01-04T03:20
說實話拿成本概念套在買房這件事本身就蠢 買得到成
本價的房子有幾間我掃幾間
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-12-30T13:54
樓上沒算合理利潤，店租算10塊，成本20賣35
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-01-04T03:20
35-20=>15算是合理毛利，賣50的店要看其它合不合理
Olive avatar
By Olive
at 2021-12-30T13:54
現在一堆投資客用那破爛裝潢就要墊高房價200萬
Carol avatar
By Carol
at 2022-01-04T03:20
實價登錄就在那邊，當大家都不會算價差
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-12-30T13:54
那種爛裝潢不如不要裝算便宜100，不然還要花錢打掉
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-04T03:20
投資客要墊高房價 可以不買阿 都嫌人賣貴還硬買
價格怎可能下來 (白眼
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-12-30T13:54
自己買地自己蓋不就沒被別人賺的問題了?
啊不對 他會開始算土地成本 材料成本 人力成本
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-01-04T03:20
然後找建築設計又把專業成本當不值錢 可悲
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-12-30T13:54
前面不就一建築師事務所上班的，幾百、幾千萬的
Connor avatar
By Connor
at 2022-01-04T03:20
東西多1%就10萬起跳，是多少人兩、三個月的薪水
不是暴利不然是啥，拿賣麵跟賣房子比本來就不對
Ida avatar
By Ida
at 2021-12-30T13:54
歸根究底房子本來就不該是拿來炒作的商品
炒房還敢講這麼大聲
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-01-04T03:20
很急喔
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-12-30T13:54
五年前過了兩、三手不叫炒房不然要叫啥...
Emily avatar
By Emily
at 2022-01-04T03:20
自住最好會在五年內一直買賣房子啦，投資客就老實說
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-30T13:54
OH～
Zora avatar
By Zora
at 2022-01-04T03:20
奇文共賞
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-12-30T13:54
炒房就炒房，不用在那邊扯賣房啦
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-01-04T03:20
投ㄐ賺價差炒作房地產，第一天出台灣社會？
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-12-30T13:54
真炒房還來這裡跟你們解釋哦？真可愛耶 早就去買
超跑抱妹妹了 還來混ptt幹嘛
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-01-04T03:20
資本主義本就無公平存在 怪自己窮吧
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-12-30T13:54
這2-3年真的已經不一樣了，看實登就知道
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-01-04T03:20
有能力買三五間?不需要賣掉?用高價賣掉不也是炒房?
講話講到不合理的地方自己都不知道，買三五間房說要
自住給爸媽住真的笑死，你有幾個爸媽?
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-12-30T13:54
好吵喔
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-01-04T03:20
自住客算什麼利潤....20%投資客炒高80%房價....
William avatar
By William
at 2021-12-30T13:54
誰該死？買不起房的貧民在拖累房飆不上去...
Mary avatar
By Mary
at 2022-01-04T03:20
搞不好是玩槓桿炒房買3、5間阿，說真的房仲投資客
有資本炒房是他家的事，要就跟台中特產博弈產業一
樣低調安靜的賺，房仲投資客讓人瞧不起的是炒房就
炒房還要硬說自己賣房，知道炒房不道德還怕別人說
，簡直就是婊子還想立貞節牌坊一樣
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-12-30T13:54
房子都拿來投資就好 不用住人啦
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-01-04T03:20
講這種話的大概房子看不夠多才會講這種笑話，何必認
真
Annie avatar
By Annie
at 2021-12-30T13:54
無意義文
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By Anonymous
at 2022-01-04T03:20
估算成本用來推估合理價真的不符合現實。不過你有
點出另一個荒謬的理論：缺工+建材漲所以房價飆升。
人工跟建材真的足以撼動房價的應該只有在偏鄉沒人
要買的地段。
Michael avatar
By Michael
at 2021-12-30T13:54
就租房跟房東說你這取得30年，當初房價一坪多少，
正常投報率2%你都繳清貸款，那1%就夠了。所以你開80
00租我不合理，2000你投報就夠了。
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-01-04T03:20
無聊
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-12-30T13:54
台中買房這麼便宜，還一堆人悲憤到不行，真買不起
該檢討自己吧
Ida avatar
By Ida
at 2022-01-04T03:20
不對啊 那你在在乎什麼XD

惡意放鳥ting871031

Selena avatar
By Selena
at 2021-08-06T11:59
我是原po 對於ting871031的道歉也收到了 我實在是不知道您發生什麼事情 我也不想去追問為什麼您讓我太太苦等這麼久 我只是不了解您怎麼會覺得付300元給我這種想法 建議您把這300去linepay做愛心捐款 收據再po版，我想這會比較實際一些 再次謝謝廣大的鄉民朋友支持和相挺 - ...

請問台中逢甲夜市店家有開放內用嗎？

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-08-06T10:33
想請問台中鄉民逢甲夜市店家有開放內用了嗎？自從大學畢業沒再去過了，想說週末去一 下，印象中以前常去吉祥自助餐，阿呆滷味，下辣高手跟文華路前面靠近西屯路那間燒臘 店，不知道都還在不在？ - ...

怪手違停紅線要跟那單位反應

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By Zenobia
at 2021-08-06T10:28
南區忠明南路與明德街交叉路口 有一台小型怪手違停紅線（並無施工） 違反道路交通管理處罰條例第82條第一項第4款 我平時開車 對我造成的風險還好 但怕入夜又下雨 對騎士造成違害（無放閃光施工標示） 我已連續4日簡訊通報0911510915 也沒下文 請問要跟那個單位反應才有用？ 實在不想在新聞看到 有那個騎士因 ...

台中房價要炒到多誇張才甘心？

Eden avatar
By Eden
at 2021-08-06T10:23
※ 引述《kingkiller (國王殺手●地獄騎士)》之銘言： : 小弟在吃建築師事務所的飯 : 疫情到現在也沒啥開高走低的事情出現 : 去年初6月左右有一件透天案 位於蛋白區 : 我們評估每戶賣13xx萬 可以獲利15% : 今年疫情開始嚴重 6月取得建照開賣 : 你猜業主開價多少?? : 15xx萬 接 ...

有人跟我一樣不喜歡穿雨衣嗎><

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By Candice
at 2021-08-06T10:05
餓死太透!!! 市區民權路這邊 雨怎麼一直越下越大啦~~~~ 早上上班路上還看到小擦撞 應該是雨天路滑 有人跟我一樣不喜歡穿雨衣嗎= = 因為我真的很討厭雨衣黏在身上阿~~~~~~ 所以如果雨沒有大到衣服一下子就全溼那種!! 我就直接穿外套惹~ 不知道有多少人跟我一樣很討厭穿雨衣?? (唉呦威阿~~~ ...