台中房價要炒到多誇張才甘心? - 台中

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: 我不在業內,但前年陪看房,覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在
: 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業,我當時和新天地旁某建案的代銷聊
: ,我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本,再加我google和打聽到的利潤空間
: ,一坪應該多少多少,結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案,完全是
: 很硬的態度,反正不缺肥羊客戶

就是有這種客戶,自以為專業

被人瞧不起還不知道,可憐

臉色一沉不是你專業,是又遇到天兵

不是別人很硬,當你覺得遇到白癡你會繼續討論嗎?

你去超商會跟店員算成本這就塑膠什麼的

我猜你利潤空間應該有xxx

所以我出價xxx你要賣我嗎

每次聽到算成本多少的就覺得蠢到流湯

不會殺價不用陪人去看房,沒錢買房也別害人= =

當你拿一千萬出來投資你利潤要抓幾啪

你蓋房子加銷售出去總共幾年?

做好幾年賺你30 50啪不如回家打手槍好了

股票利息隨便領都有了

你是老闆你會投資這個項目?

當建商賣光房子,只剩你還在沾沾自喜還好我不是肥羊,真的可憐啊
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All Comments

Sarah avatarSarah2021-08-11
我算完本益比,也覺得台積電股票應該一張200賣我
Olga avatarOlga2021-08-15
嗯嗯嗯嗯您說的是
台灣領先歐洲大國
Andy avatarAndy2021-08-20
我不專業但我有問過業內的,沒有成本概念比較可憐
Quintina avatarQuintina2021-08-24
你的文章完全沒有意義,可以不用回.
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-08-29
有沒有人會唸這個ID的台語啊 樓下唸看看
Isla avatarIsla2021-09-02
偶爾有這種房子的話 房仲會自己吃下來(或是給熟客吃
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-09-07
政府炒房 富人高來高去 不總如此?
Andrew avatarAndrew2021-09-11
唸起來像居居軟軟的啦
David avatarDavid2021-09-16
這種低端自以為聰明的人不少,其實他們是沒錢,只
是換個嘴臉說別人是肥羊。
Cara avatarCara2021-09-21
真的是很白目~
Harry avatarHarry2021-09-25
不課囤房稅就拉下來
Gary avatarGary2021-09-30
我在上篇說沒啥好爭的就被說是房仲(?
Elizabeth avatarElizabeth2021-10-04
這篇才是事實,想算成本慢慢算
Victoria avatarVictoria2021-10-09
就是喜歡有你們這樣的客戶。推一個
Zora avatarZora2021-10-13
檢討受害者最多句,沒救等級
Erin avatarErin2021-10-18
算成本真的滿好笑的,iphone成本也一萬五而已賣你
三萬
Annie avatarAnnie2021-10-23
那種的就像去LV、GUCCI、香奈爾說我算過這個包包多
少成本你應該多少錢買我一樣好笑
Gilbert avatarGilbert2021-10-27
投資就是這樣如果你很專業覺得太貴就不要買等時機
到或者找其他適合的標的
Joe avatarJoe2021-11-01
還是兼差繳房貸比較實際點齁齁
Catherine avatarCatherine2021-11-05
我之前跟投資客賣紅單說,你持有紅單1 年,加上合理
Megan avatarMegan2021-11-10
利潤給你賺10萬塊賣我,結果被打槍...真無良阿
Daniel avatarDaniel2021-11-14
樓上最有良心,可以賺二十萬不賣賣給只能賺十萬的
Ursula avatarUrsula2021-11-19
比喻爛到笑欸
Hedy avatarHedy2021-11-23
房子比lv,民生必須品跟奢侈品比是有沒有搞錯
Iris avatarIris2021-11-28
就一個自以為專業的啊,誰都知道房價不合理,可是你
有辦法用合理的房價買到?還在那邊沒成本概念真的
笑死,算成本我也覺得雞排一片70不合理啊
Harry avatarHarry2021-12-03
又不是沒有房子讓你買,是你要買的房子沒那個價格
給你買,我們不是共產社會,怎麼會期待每個人都用
相同的價格去買需求大於供給的商品
Tracy avatarTracy2021-12-07
房子是必需品沒錯 一堆便宜老公寓等你買
Dorothy avatarDorothy2021-12-12
需要去問所謂的「業內」人士才知道不合理也是滿可
Tracy avatarTracy2021-12-16
白米、蔬菜也有等級價格之分,你怎麼不說那些人無良
賣太貴,越光米要賣得和一般米一樣價格
Charlie avatarCharlie2021-12-21
尊重市場機制ㄅ
Jacob avatarJacob2021-12-25
每個買不起房的人心中都種著共產黨的種子
Megan avatarMegan2021-12-30
房子又不是可以薄利多銷的產品 拿來這樣算
Isabella avatarIsabella2022-01-03
商品化類比炒作居住權,邏輯沒藥醫
Ula avatarUla2021-12-30
真的阿 很多天兵就是在那邊算產品本身的成本, 但是
Irma avatarIrma2022-01-04
實際上還有其他很多細節跟工都沒有算, 以為那些都免
費嗎? 而且本來就是要賺錢, 不賺錢誰要做生意阿
Olivia avatarOlivia2021-12-30
而且這還是最佳狀態, 另外還有賣不出去虧錢的狀況
Cara avatarCara2022-01-04
中肯,開口買東西用成本多少真的很哭
整天在那邊嫌貴要CP值 是不會多賺一點喔= =
Ina avatarIna2021-12-30
當然會給你一個合理的議價空間,但是每次都要用成本
Kyle avatarKyle2022-01-04
來講話的 就直接放過去吧
Doris avatarDoris2021-12-30
買房子是買菜嗎?這麼多每次?
Oliver avatarOliver2022-01-04
我買東西要CP值高,我賣東西要利潤最高,都給你賺就
好了
Lucy avatarLucy2021-12-30
叫他自己買塊地自建 就知道成本在哪了 要算誰不會
算 還笑現在買房的是凱子 不過第一關土地就過不了了
Damian avatarDamian2022-01-04
環球購物中心就直接棄標賠保證金,建商又不是穩賺
Eartha avatarEartha2021-12-30
不賠。人家賠錢是活該,多賺你一點錢就是無良
Elvira avatarElvira2022-01-04
那些被房仲代銷洗腦買到房貸繳不起的那就自殺囉
反正賠也是銀行賠
Hamiltion avatarHamiltion2021-12-30
就真的是沒辦法啊 財務自理 哀
Vanessa avatarVanessa2022-01-04
當個版喔
Eden avatarEden2021-12-30
回文其他人的臉書抱怨文 你嗆回文的不是很好笑嗎
Elizabeth avatarElizabeth2022-01-04
這篇真的是奇蹟
Dinah avatarDinah2021-12-30
打到你炒房了嗎
Isabella avatarIsabella2022-01-04
嗯嗯 好哦
Xanthe avatarXanthe2021-12-30
瀾趴釘扣扣 這名取的真好
Ophelia avatarOphelia2022-01-04
望囤房稅早日嚴厲執行,打爆這些炒作仔
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-12-30
買碗陽春麵定價35,說麵成本5塊,肉燥湯豆芽菜成本5
塊,吃喝是必須品只能賣十塊,大概會被老闆趕出去吧
Odelette avatarOdelette2022-01-04
說實話拿成本概念套在買房這件事本身就蠢 買得到成
本價的房子有幾間我掃幾間
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-12-30
樓上沒算合理利潤,店租算10塊,成本20賣35
Zanna avatarZanna2022-01-04
35-20=>15算是合理毛利,賣50的店要看其它合不合理
Olive avatarOlive2021-12-30
現在一堆投資客用那破爛裝潢就要墊高房價200萬
Carol avatarCarol2022-01-04
實價登錄就在那邊,當大家都不會算價差
Thomas avatarThomas2021-12-30
那種爛裝潢不如不要裝算便宜100,不然還要花錢打掉
Yuri avatarYuri2022-01-04
投資客要墊高房價 可以不買阿 都嫌人賣貴還硬買
價格怎可能下來 (白眼
Necoo avatarNecoo2021-12-30
自己買地自己蓋不就沒被別人賺的問題了?
啊不對 他會開始算土地成本 材料成本 人力成本
Caitlin avatarCaitlin2022-01-04
然後找建築設計又把專業成本當不值錢 可悲
Anthony avatarAnthony2021-12-30
前面不就一建築師事務所上班的,幾百、幾千萬的
Connor avatarConnor2022-01-04
東西多1%就10萬起跳,是多少人兩、三個月的薪水
不是暴利不然是啥,拿賣麵跟賣房子比本來就不對
Ida avatarIda2021-12-30
歸根究底房子本來就不該是拿來炒作的商品
炒房還敢講這麼大聲
Lucy avatarLucy2022-01-04
很急喔
Hamiltion avatarHamiltion2021-12-30
五年前過了兩、三手不叫炒房不然要叫啥...
Emily avatarEmily2022-01-04
自住最好會在五年內一直買賣房子啦,投資客就老實說
Emily avatarEmily2021-12-30
OH~
Zora avatarZora2022-01-04
奇文共賞
Charlotte avatarCharlotte2021-12-30
炒房就炒房,不用在那邊扯賣房啦
Valerie avatarValerie2022-01-04
投ㄐ賺價差炒作房地產,第一天出台灣社會?
Oscar avatarOscar2021-12-30
真炒房還來這裡跟你們解釋哦?真可愛耶 早就去買
超跑抱妹妹了 還來混ptt幹嘛
Jessica avatarJessica2022-01-04
資本主義本就無公平存在 怪自己窮吧
Jessica avatarJessica2021-12-30
這2-3年真的已經不一樣了,看實登就知道
Jacky avatarJacky2022-01-04
有能力買三五間?不需要賣掉?用高價賣掉不也是炒房?
講話講到不合理的地方自己都不知道,買三五間房說要
自住給爸媽住真的笑死,你有幾個爸媽?
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-12-30
好吵喔
Ophelia avatarOphelia2022-01-04
自住客算什麼利潤....20%投資客炒高80%房價....
William avatarWilliam2021-12-30
誰該死?買不起房的貧民在拖累房飆不上去...
Mary avatarMary2022-01-04
搞不好是玩槓桿炒房買3、5間阿,說真的房仲投資客
有資本炒房是他家的事,要就跟台中特產博弈產業一
樣低調安靜的賺,房仲投資客讓人瞧不起的是炒房就
炒房還要硬說自己賣房,知道炒房不道德還怕別人說
,簡直就是婊子還想立貞節牌坊一樣
Bennie avatarBennie2021-12-30
房子都拿來投資就好 不用住人啦
Kumar avatarKumar2022-01-04
講這種話的大概房子看不夠多才會講這種笑話,何必認
Annie avatarAnnie2021-12-30
無意義文
Anonymous avatarAnonymous2022-01-04
估算成本用來推估合理價真的不符合現實。不過你有
點出另一個荒謬的理論:缺工+建材漲所以房價飆升。
人工跟建材真的足以撼動房價的應該只有在偏鄉沒人
要買的地段。
Michael avatarMichael2021-12-30
就租房跟房東說你這取得30年,當初房價一坪多少,
正常投報率2%你都繳清貸款,那1%就夠了。所以你開80
00租我不合理,2000你投報就夠了。
Lydia avatarLydia2022-01-04
無聊
Daph Bay avatarDaph Bay2021-12-30
台中買房這麼便宜,還一堆人悲憤到不行,真買不起
該檢討自己吧
Ida avatarIda2022-01-04
不對啊 那你在在乎什麼XD