南市明年公告土地現值 調漲區段可能落在這裡 - 台南

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By Agatha
at 2021-10-27T16:26

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南市明年公告土地現值 調漲區段可能落在這裡
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/3716677


台南市明(2022)年公告土地現值暨公告地價調整作業進行中,由於安南、東區、北區建
設發展,生活機能便利,但部份區段公告現值低於市價的6成,明年將有部份調漲幅度。

為了讓各地區間公告土地現值與公告地價的平衡性,南市地政局委託進行實價登錄大數據
分析研究案,期望藉由大數據的客觀分析,作為調整參考。

地政局表示,研究顯示,善化、新化、新營區部分區段公告現值已接近市價的8成以上,
因此明年該等區段調漲幅度會相對較小,而安南區、東區、北區、歸仁部分區段低於市價
的6成,該等區段調漲幅度則相對較高,但並非行政區內所有土地皆為相同調幅,仍須依
據個別差異程度以及今年度調查的買賣案例個別調整。

其中,善化區部份區段公告現值已為市價的8成4最高,最低的是安南區僅為市價的5成6左
右。

據了解,南市今年度公告現值,中西區新光三越中山店已第4度蟬聯「地王」,每坪約108
.4萬元,明年公告土地現值是否有變化,也是外界關注之一。

地政局指出,公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎,依規定每年公告調整1次,而
公告(申報)地價則為課徵地價稅的依據,每2年重新規定1次現值的調整,且無論現值或
地價調整,皆應反應一般正常交易價格變動情形。

地政局表示,公告地價調整除了反應市場變動情形外,尚需考量當年公告土地現值、前次
公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況,以及民眾地價稅負擔能力等因素,將朝公平合
理的方向審慎辦理,以平衡地方施政需要及民眾財稅負擔,調整結果預於12月底出爐,明
年1月1日公告。




地價公告後再漲一波...

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All Comments

Belly avatar
By Belly
at 2021-10-27T18:04
地價增值稅
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-10-27T19:42
今天才跟熟識地主聊天 笑說土地多很傷喔 他笑笑的說
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-10-27T21:21
反正怎麼漲 目前就不缺錢 增值稅啥就灌到售價
最後爽的是政府多收地價稅跟增值稅 苦的是買方
Adele avatar
By Adele
at 2021-10-27T22:59
好奇公告地價有實質影響力嗎?一般不會依這金額做買賣吧
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-10-28T00:38
稅金阿 地價稅跟過戶的土地增值稅
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-10-28T02:16
記得大約四五年前 剛好談一間永康中華路旁成功路
的公寓 他12月過戶 跟隔年1月過戶 增值稅從3萬變5萬
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By Kama
at 2021-10-28T03:54
隔一年多的稅金 通常屋主會灌到售價 他要口袋拿多少
那只是一間持分土地3-5坪的電梯華廈喔 如果是透天
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By Skylar Davis
at 2021-10-28T05:33
熱的地段 5-10年沒過戶 稅金都是幾十萬在跳的
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-10-28T07:11
就算用一生一次跟一生一屋自用優惠 限制還是不少
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-10-28T08:50
包括現在房價漲 真實面在房地合一也推了一把
學者政府嘴巴說要打房 最終還是為了稅金 因為人性
賣屋賣地的 其實都很簡單 口袋能拿多少才是真的
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By Mary
at 2021-10-28T10:28
剩下不管 讓仲介跟買方去想辦法
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By George
at 2021-10-28T12:06
盧秀燕降地價稅被監察院指正是圖利少數地主
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By Carolina Franco
at 2021-10-28T13:45
說到地價稅 帳單都已經寄來了
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By Tristan Cohan
at 2021-10-28T15:23
降稅不降價,加稅加價賣啊。
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By Eartha
at 2021-10-28T17:01
增值稅一年三萬變五萬有點不可能,地價調高六成多耶
Ida avatar
By Ida
at 2021-10-28T18:40
那年永康剛好大漲 我看到都快吐血
還有一個變因 持有年份剛好過坎
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By Mason
at 2021-10-28T20:18
增值稅超過二十年是減徵,永康區105年公告現值調漲12
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By Donna
at 2021-10-28T21:57
增值稅不是移轉時才會課嗎??每年@@?

南科3期送內政部審議 房仲曝2區未來房價

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By Thomas
at 2021-10-27T16:21
南科3期送內政部審議 房仲曝2區未來房價將衝3字頭 記者陳建宇/台南報導 南科1、2期約1000公頃的土地出租率已達99%,幾乎要達到飽和狀態,因此南科3期計劃也 加速推展中,近期已通過台南市都市計畫委員會審議通過,保請內政部審議,南科3期的 位置鄰近永康及安南區,房仲認為這2區將是接下來直接受惠的區域, ...

台南捷運有重大進展?第一期藍線若順利

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By Kristin
at 2021-10-27T16:07
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請教推薦廚具修改廠商

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By Selena
at 2021-10-27T15:21
10/30更新 後來找了永大路上 「明泰精品歐化廚具」 https://goo.gl/maps/rSgbjrLmartyFYcM6 主要是老闆蠻專業誠懇 一方面可以拆除櫃體改造成小側邊櫃 也沒有說一定要簽約 最後來弄不到半小時搞定 的確沒有很難 價錢也是大概1/3 ———————————————— 小弟住 ...

南科千萬元透天厝瀕絕跡 首購族轉戰溪

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By Freda
at 2021-10-27T15:09
南科千萬元透天厝瀕絕跡 首購族轉戰溪北有機會 https://bit.ly/3pHMgxw 南科首購透天買不起,專家建議民眾往溪北地區如佳里、西港、麻豆、官田、六甲等地找 房,還可找到總價在千萬以內的透天。資料照 圖片來源 : 蘋果新聞網 南部人因有土斯有財的觀念和居住習慣,買房偏愛透天,因此過去在台 ...

小丞事周5要排隊很久嗎?

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By Harry
at 2021-10-27T15:02
週五要去台南一日遊,回程時想在小丞事 買個吐司帶回去台北吃,去小丞事臉書看是17:00開始營業 請問16:00去排隊會太晚嗎?17:20分從小丞事離開搭計程車 到台南高鐵會趕得上18:28分開往南港的高鐵嗎? 另外,請問台南有其他好吃的芋頭吐司或是抹茶吐司嗎? 一伴我問過了他們這周沒有抹茶吐司 - ...