北市標售精華土地 創南港新天價 - 台北南港

: 推 gerkk:住中研院旁,不會很難進出嗎? 只有一條路到台北市區 10/05 23:38

以前會　現在不會
因為李遠哲前院長爭取二高多設一條匝道
現在出中研院大門不到三分鐘就可以上二高(不過只有南下)
上了二高不到一分鐘　接北宜高去宜蘭　"不塞車"到礁溪泡溫泉不到45分鐘
可能比去烏來北投陽明山還近
而從二高接台北連絡道到台北市南區　
"不塞車"應該是15分鐘內會到

"聽說" 明年研究院路平交道　就會完成地下化
造成交通大瓶頸地方也會打通
到時過南湖大橋上一高匝道南下　或走環東進市區就更方便

另外大眾捷運系統
內湖線會先通車　旁邊的世貿展覽館也會開幕啟用
現在南軟廠商進駐　　已逐漸帶來人潮
南港延伸線　
聽說預計2010年　通到展覽館站
(是這個名稱嗎?就研究院路南港路口那個　對面就是內湖線車站)

更別提　鐵路
南港鐵路地下化　現在的南港站是三鐵共構(台鐵　捷運　高鐵)
南港專案周圍土地大片開發　計畫要蓋旅館和辦公大樓(現在已經在蓋)

而這些未來南港的遠景　距離中研院　開車不到5分鐘　走路大約30分鐘

說實話　我不認為南港的高價是仲介炒出來的
的確是有未來　的確是有這樣的遠景
不過風險是　未來台北發展有沒有那樣的榮景...........

研究院路二段這邊　因為法令　某些地區一直維持禁建　所以沒有極高的高樓
(有的話　大部分都在汐止山上)
走在研究院路　可以用很低的仰角　看到大片大片的天空還有綠綠的山　
這個地區沒高度開發　另一個原因是土地面積不大
一條四分溪　　一條研究院路　一條大坑溪　剩下能蓋房子的地大概都被蓋完
(過大坑溪　汐止山上那邊　就另當別論)
現在剩下都是公有地　很大部分是舊河川地...地勢低　地質....
如果建商ooxx 小心房子容易淹水又不穩
還有住這邊的缺點　就是淹水　　
所以........不要來買啦!
(其實只是希望人不要太多　怕會塞車擁擠　自私的想法)


p.s.偶不是仲介 只是出生就住那邊的人


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