北市標售精華土地 創南港新天價 - 台北南港

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071005/2/ls7x.html
記者:記者游智文/台北報導

南港中央研究院旁土地標售創當地新天價，代銷業者認為，此一新行情，將使周邊南港經
貿園區預售案火速推升，預估今年年底每坪60萬元就將成為常態，比起年中，一坪大漲十
多萬元。

永慶代銷協理王財旺表示，雖然近來利空消息多，但南港經貿園區個案因房價相對低點，
今年個案銷售速度相快，今年年中開案的「第一道」，因成交價在42~45萬元之間，比起
信義計劃區相對便宜，短短時間即銷售一空。

也因此九月以來推案大多跳空上漲，一口氣調漲10萬元，目前行情已到每坪50~55萬元，
附近元利建設的都更案，現在就已喊到每坪60萬元。

王財旺表示，今天中央研究院旁標售的土地，雖非位於經貿園區內，但因緊臨中央研究院
旁，可塑性高，未來只要打出「我家住在中研旁」，即能吸引相當客戶群，這是吸引建商
積極進場主因，而今天的得標價，更可能產生互相抬效應，拉高南港房價。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，環顧北台灣，目前找不到還有哪個區域像南港一般擁有
如此密集且大規模的建設同時進行。包含明年起即將啟用的世貿南港展覽館、積極招商中
的南港軟體園區三期大樓，都將帶來更多的就業及活動人口，當地行情也因此一再飆漲。

信義房屋南港中研店店長盧建宇表示，目前主要商圈的新成屋價格已都站上三字頭，普遍
落在30~46萬之間，今天開標的中研院橫科舊庄區域，每坪則在30~35萬元。

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喔喔~~~ 南港跟橫科地區要發達了....
不過我有一種感覺,南港房地產價格被一些仲介業者炒高得很誇張

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當失望與不在乎逐漸取代在意的情緒

無言似乎是必然的結果...
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