剛工作10年內 會選擇買房或租房? - 閒聊

Iris avatar
By Iris
at 2019-02-17T00:38

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假設白手起家, 無家人資助, 存款從0開始
10年內大家會選擇買房還是租房? 為什麼呢?

稍微算了一下

1.
如果選擇租房, 假設工作順利, 年賺100萬 => 10年賺1000萬
房租水電 $8500/月 => 10年 = 102萬
這種沒房貸, 工作期間不用擔心公司倒閉或被裁員, 感覺壓力比較沒那麼大
如果遇到惡鄰居, 直接換地方租, 爽搬就搬, 成本不大
缺點就是要付出房租成本大約是 100萬左右
但10年後能淨存約900萬

2.
如果選擇買房, 好處是能有一間自己的房子
假設貸款 900 萬買房, 年利率1.5%
=> 10年房貸利息就135萬了欸
而且買房如果遇到惡鄰居, 還不能說搬就搬
這10年內工作還不能有閃失, 壓力應該不會小到哪裡去

初步看下來, 房租~=貸款利率

這樣租屋, 買房, 大家會怎麼選呢?

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Tags: 閒聊

All Comments

Elvira avatar
By Elvira
at 2019-02-19T09:05
租金8500的房子要貸到900萬嗎
Erin avatar
By Erin
at 2019-02-21T17:33
首購年利率好像大概0.7%左右
Michael avatar
By Michael
at 2019-02-24T02:00
首購年利率這麼低哦
Joseph avatar
By Joseph
at 2019-02-26T10:27
900萬的房子應該可以租一萬以上之了，用8500來比的話一
定是租8500省
我首購是0.65%
Connor avatar
By Connor
at 2019-02-28T18:54
房子在繳貸款期間也是可以買賣的啊
Eartha avatar
By Eartha
at 2019-03-03T03:22
首購0.65%是20期的每一期都0.65%嗎
Heather avatar
By Heather
at 2019-03-05T11:49
抱歉 記錯了，是1.65
Eden avatar
By Eden
at 2019-03-07T20:16
你可以搜尋一下我在這個版回的一篇
我自己是那樣評估的
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-03-10T04:43
拜讀中 算得好detail 真強
Mason avatar
By Mason
at 2019-03-12T13:11
存到頭期就買……十年後房價又更貴了 租房是在幫別人繳房
貸
Liam avatar
By Liam
at 2019-03-14T21:38
簡單講就是你的理財效率比你房貸利率還高的話就不要買
房
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-03-17T06:05
十年後房價更貴??? 妳確定??? 別亂害人
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-03-19T14:32
900萬的房子假設能租到1萬2，十年是144萬，144-135=9，
你買來租人，十年後就是租客幫你還了房貸還多給你9萬
Edith avatar
By Edith
at 2019-03-21T23:00
建議你可以先選好你要買的標的，然後用試算表看一下一
個月給銀行的利息是多少，只要在你現在租金之下，就是
租房比較好
David avatar
By David
at 2019-03-24T07:27
說反了，只要租金比給銀行的利息低，就是租房較划算
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-03-26T15:54
我自己投資年利息是10%以上，所以決定短期內不買房，買房
實在耗費太高成本
Mason avatar
By Mason
at 2019-03-29T00:21
基本上除非你接下來三十年有百萬以上的薪水穩定進帳，
否則不建議去買房子，因為我看房屋廣告台北市中正區二
房加車位新大樓要一千八百萬，換言之，如果貸款一千三
百萬，等於是每個月要繳四萬元房貸三十年，感覺不划
算，你把房貸的錢拿去投資都比較好。
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-03-31T08:48
空房子一堆,一堆貪婪投投資客在等你
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-04-02T17:16
樓上幾位的建議讓我多了不少面向可以考量 感謝感謝
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-04-05T01:43
房租低到一個程度本來就比買房好，很多人會拿租房居住空
間小和用品家電生活品質差這2點來說，可是這2點加上去，買
房ㄧ樣負擔會變更重，所以根本是不同的討論方向了
Zora avatar
By Zora
at 2019-04-07T10:10
只要租金夠低/空間品質你可以接受（這個程度問題非常看個
人），那租屋真的好
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-04-09T18:37
你不用吃飯通勤買基本衣物才存九百 但可能嗎?

家中長輩的老化狀況

Ina avatar
By Ina
at 2019-02-17T00:35
我剛搬回家住沒多久 最近深切體會到父母已經年長的事實 爸爸沒有很愛惜健康 抽了幾十年的菸 最近咳嗽的毛病一直反覆 又很不愛看醫生 總是吃成藥了事 媽媽則是高敏感族群 不知道她心思是不是一直都這麼彎彎繞繞 但我近年跟她聊天 總覺得她很需要心理諮商 但她覺得自己沒有病 不用看醫生 奶奶則是膝蓋退化 但是不願 ...

加分35%能上哪裡??

Freda avatar
By Freda
at 2019-02-17T00:17
※ 引述《trolkin (邊緣人003)》之銘言： : 女板女孩們 夾女孩們 : 大家早安 : 原住民跟某些特定條件的人 能加分最多35% : 肥宅我的話 如果基測+35%超過滿分鐵定能建中喇 : 大學中字輩左右成績 +35%應該能台大吧 : 妳各位女孩們 : 成績+35%的話 : 能上那裡ㄋ : 我也好想 ...

肥宅花酒二日遊，怕爆

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By Olivia
at 2019-02-17T00:14
喔幹，真的很抖，都不知道要幹嘛XD 本肥宅是那種從小到大不是去學校或是補習不然就是呆在家裡看動畫的超單純生活肥宅， 大學要嘛就是開車晃晃或者出個國旅行一下，要嘛就是爛在宿舍練琴，反正就是個很純樸 的ㄈㄓ 阿我之前有一次出國玩的時候，遇到一個大哥（不是黑道大哥），因為聊的來，所以回國 之後也有繼續聯絡。 ...

藍鬍子D城堡

Edith avatar
By Edith
at 2019-02-17T00:05
大家安安 乳提 有人知道這是甚麼意思嗎? 安眠書店追到第10集了 標題是J個 為什麼不是白鬍子D城堡、黑鬍子D城堡? - ...

看過最不乾淨的餐飲製作環境是?

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By Vanessa
at 2019-02-17T00:04
標題下的不好 想不到該怎麼表達 前幾天逛夜市 看到震撼的畫面 遊客吃完燒烤 以為地上的塑膠桶是垃圾桶 丟竹籤進去 結果那桶是做黑糖奶茶的糖水 攤販把竹籤拿出來 繼續用 噁炸== 大家遇過 很不ok的做餐環境是什麼? - ...