前進明星學區 家長痛苦指數高 - 台北文山

【網路地產王/龔立豪/綜合】

　　在少子化的台灣，不少學校因為招生不足，正面臨年年減班的命運，不過也有許多重
視教育品質的現代孟母，拚了命想把孩子送進所謂的明星學校，然而要擠進名校窄門代價
不斐，若想跨進明星學區，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及
陽明高中國中部，家長起碼要2.18年不吃不喝才買得起，而信義區的興雅國中難度更高，
要5.21年。

■　現代孟母難當 學區宅很難買

　　根據台北市教育局公佈99學年度的22所公立滿額國中來看，以信義區的興雅國中為例
，學區套房行情，每坪至少75萬起跳，而松山區的敦化國中及中崙高中國中部也不遑多讓
，學區套房行情，站上85萬，榮登最貴氣學校。

　　而中正國中及金華國中向來是家長心目中的模範生，成交行情落在每坪80-95萬之間
，鍍金門牌十分保值，另位在大安區的師大附中國中部學區宅，由於設籍範圍僅限二個里
，有錢還未必買得到設籍宅，堪稱最難擠的超級搶手學區。

■　士林文山學區宅 負擔相對輕鬆

　　HouseFun新聞中心經理李建興強調，雖然學區宅具備可替代性低、流通性強且抗跌保
值等特性，不過在房價持續攀升下，現代孟母應衡量經濟能力，不宜盲從跟進，過度擴張
資產，以免落入套牢的窘境，若想購買學區宅，士林區的百齡高中國中部、陽明高中國中
部)及天母國中，房價所得比約2.5~2.18之間，另文山區的政大附中國中部，
也是近幾年竄起的明星學校，房價所得比相對偏低，都是家長可參考的學區宅指標。


--