前七月高雄大樓推案集中北高雄 三民、楠 - 高雄

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前七月高雄大樓推案集中北高雄 三民、楠梓、鼓山為三大熱區

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(林耀文/自由時報)

依據高市不動產開發公會最新統計，高雄房市今年前七月開工量體，包括大樓與透天新
申報開工戶數達6670戶，總銷金額達656億元，其中北高雄大樓量體佔比高達79.8%，三民
區以1847戶居冠，其次為楠梓區1719戶與排行第三的鼓山區1174戶。

由於地價持續墊高、營建成本上揚與低利環境帶動下，業界評估，今年下半年高雄房市
可望出現價量俱揚趨勢，房價漲幅恐達5%~10%。蛋黃區的首購預售大樓，售價站上3字頭，
逐漸成為趨勢，南高雄中山林森路商圈，甚至將出現4字頭的首購預售行情。

根據高雄市不動產開發公會最新統計，今年1~7月份高雄市區的大樓新申報開工戶數為
6543戶，總銷金額626.6億元；透天產品僅127戶，總銷金額29.6億元，前七月高雄市區的
大樓與透天新申報開工總戶數達6670戶，總銷金額656億元。

隆大營建董事長陳武聰認為，疫情趨緩後，剛性買盤仍將穩定支撐房市，由於土地與營
建成本持續墊高，年底與明年開始，高成本建案將紛紛進場，在低利環境帶動下，從5月份
開始，買氣迅速回籠，下半年高雄房市價量俱揚且房價調漲5~10%的機會頗高，蛋黃區預
售小宅售價站上3字頭，也將逐漸增多。

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