公辦都更 北市府(文山區)首度拔釘 - 台北

http://www.cna.com.tw/ShowNews/WebNews_Detail.aspx?Type=FirstNews&ID=201006090022

公辦都更 北市府首度拔釘

2010/6/9 下午 03:46:00

位於景文街的北市首件公辦都市更新案，雖然在97年6月核定公告實施，但仍有1名「釘子
戶」不願配合拆除，經多次協調無法達成共識，北市都更處9日依法首度執行代為拆除。
（圖為釘子戶(並非報導指稱的對象)，中央社檔案照片）

（中央社記者孫承武台北9日電）位於景文街的北市首件公辦都市更新案，雖然在97年6月
核定公告實施，但仍有1名「釘子戶」不願配合拆除，經多次協調無法達成共識，北市都
更處今天依法首度執行代為拆除。

台北市都市更新處表示，這件公辦都市更新案件，經公開徵選委由華非建設股份有限公司
辦理，在97年6月17日核定公告實施。多數土地建物都已清理完畢，但仍有1名建物所有權
人不願配合實施者辦理建物拆除作業，導致更新重建工程延宕。

都更處表示，中央訂定「都市更新條例」已明文規定，針對主管機關核定採權利變換方式
辦理的更新案件，經由實施者依法通知限期內，仍有不願自行或配合拆除者，實施者得依
「都市更新條例」第36條規定，向主管機關請求執行代為拆遷。

都更處官員說，上午拆除作業順利，由於當事人僅有建物所有權，而沒有土地權，雖然現
場就適法性提出質疑，但最後並未阻擾拆除。

都更處官員說，在執行代為拆除前，已確認所有權人參與更新權益都已保障，並載明在已
核定的權利變換計畫書中。且為使更新案順利推動，除華非建設召開4次自辦協調會，北
市府也已介入協調3次，但都無法達成共識，才依規定辦理代為拆除作業。990609





http://web.pts.org.tw/php/news/pts_news/detail.php?NEENO=150834

僵持近2年 北巿拆除景文街釘子戶

台北市為進行都市更新，首次強制拔除「釘子戶」！位在景文街的三層樓老公寓，因為其
中一戶不同意拆遷，和市府僵持兩年，最後都市更新處依新修正的「都市更新條例」第36
條規定強制拆除，未來這裡將蓋起18層樓高的電梯大廈。

大型機具拆除這僅剩的一面牆，預計中午過後，這裡就將夷為平地，開始進行都市更新計
畫、蓋大樓。從97年6月就公告實施的都更計畫，因為一位建物所有權人不同意拆遷，讓
案子拖了兩年才進行。

四百多坪土地，有一百多坪屬於私有，原來在上頭有三層樓的建物，就是現在拆除中的這
一棟，而其餘土地屬於公有。預計在民國105年完成地下4層、地上18層的電梯大廈，都更
處多次協調不成，祭出鐵腕、首次強制拆除所謂的「釘子戶」。

當事人早已不住在這裡，但其實擁有的只有地上建物權、沒有土地權，雖然就適法性提出
質疑，但最後也放棄抗爭，拆除過程得以順利進行，附近房價已喊到一坪五十萬左右，附
近居民樂見都市更新，但也期待北市府能釋出部份平價住宅造福民眾，不過，是否做為出
租住宅或平價住宅出售，市府還沒決定。記者 王琪如 陳信隆 台北報導


(2010-06-10 12:00) 公視午間新聞




http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5655010.shtml

首例 釘子戶強制拆除

【聯合報╱記者錢震宇／台北報導】 2010.06.10 03:28 am

台北市更新處昨天執行首件都更釘子戶強制拆除案，整個拆除過程順利，並未受到當事人
阻擾。

圖／北市都市更新處提供

釘子戶遭拔除！位於景文街的北市首件公辦都市更新案，九十七年六月即核定公告實施，
但仍有一名「釘子戶」不願配合，多次協調無法達成共識，都市更新處昨天依新修正的「
都市更新條例」第卅六條規定，強制拆除。這是台北市首起都市更新釘子戶遭強制拆除。

據了解，吳興街二期整宅九十八年六月十七日也已公告實施，卡在仍有兩位住戶不願搬遷
，更新處正在審核拆除計畫，程序完備後，同樣將執行強制拆除。

更新處表示，景文街都更案，經公開徵選委由華非建設公司擔任實施者，早在去年六月十
七日核定公告實施，多數土地改良物皆已清理完畢，只有一位建物所有權人不願配合拆除
，導致更新重建工程一再延宕。

事業科科長簡瑟芳表示，都市更新條例明文規定，針對主管機關核定採權利變換方式辦理
的都更案，經實施者依法通知限期內，仍有不願配合拆除者，可依都更條例第卅六條規定
，向主管機關請求執行代為拆遷土地改良物。

她說，市府代為執行拆除前，已確認所有權人參與更新的權益皆已保障，也召開四次自辦
協調會，市府也介入協調三次，皆無法達成協調，最後依規定強制拆除。

官員說，整個拆除過程順利，由於當事人僅有建物所有權，沒有土地權，雖然現場就適法
性提出質疑，但最後並未阻擾拆除。

景文街都更案將改建為住宅，市府將依持有土地比例分回，屆時是否作為出租住宅，仍有
待市府決定。

【2010/06/10 聯合報】

※ 編輯: CherryVoe 來自: 218.160.183.66 (06/10 13:11)
※ CherryVoe:轉錄至看板 home-sale 06/10 13:11