內湖鳳山人口爆增 房價有撐 - 台北內湖區

中國時報【王莫昀╱台北報導】

五都改制半年，依內政部統計處及HouseFun傳媒中心的統計數據顯示，這半年間，人口爆
增速度最快的前五大行政區分別為台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北
市文山區以及台南市永康區，短短半年內人口分別大增1900人至3000多人不等，而這些人
氣熱區，房價也相對保值。

根據永慶房屋統計，今年1至6月，儘管奢侈稅衝擊，但內湖和文山房價仍有1.5％漲幅，
樹林漲幅達2.9％，台南永康漲幅更達4.4％，儼然成為五都房市新明星。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，受惠重大建設與商業活動帶動，相關區域房價自然較
具增值或支撐力。

HouseFun傳媒中心地產召集人李建興認為，人口成長向來是趨動房市交投的關鍵元素，往
往入籍人數越多，房價也越具漲相。

拿內湖區來說，光這半年來，新增人口就一下爆增了3016人，以目前台灣平均每戶人口不
到3人的情況來看，等於內湖在這半年來就足足增加了1000多戶，換言之，也就相當於多
了1000多戶的住屋需求，房地產的基本盤底部自然墊高。

五都中，最具磁吸魅力的台北內湖，受惠於大面積的重劃區陸續成形，再加上內湖科學園
區提供十數萬個工作機會，為工作生活的好地點，難怪吸引了大批的新白領階級移入。五
都行政區中人口增加速度第4的文山區，則受惠於房價便宜，在今年奢侈稅效應下，有利
於自住客購屋，推升了自住概念區－文山區的熱門程度。

至於排名第2的高雄鳳山區可謂為高雄市的超級吸「人」機，相對於整個高雄市在升格6個
月來總設籍人口不增反減，衰退1022人，鳳山反而逆勢大增了2209人，不僅是高雄之最，
成長潛力還超越了許多北部潛力區。

李建興認為，鳳山原為高雄縣縣治所在，生活機能齊備，又有捷運橘線行經，以及占地廣
大，而目前正如火如荼施工的衛武營都會公園加持，在縣市合併後，打破了縣不如市的魔
咒，吸引了不少高雄市區的民眾移區至此。

--

==========================================================================
這篇文章讓你覺得?
1.新奇 2.溫馨 3.誇張 4.難過 5.實用 6.高興 7.無聊 8.生氣

--