改門牌效應 每坪增值1成 - 台北文山

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改門牌效應 每坪增值1成

小巷弄變黃金路段 差很大

2011年 07月11日 【蔡佩蓉╱台北報導】台北市門牌效應強，許多住家希望與精華地段沾
上邊，紛紛求改名，最鮮明的改路名案例，就是鴻海郭董曾住過的豪宅「敦藏」原位於基
隆路三段4巷，2007年改名敦南街。現在大安區臥龍街及文山區軍功路，也想順勢改名和
平東路三、四段，業者指改名後每坪房價至少漲1~2萬元。

改名過後的大安區敦南街，當地房仲指出，「差很大！敦南街已被定位成名宅區，華廈每
坪70~80萬元。」更早之前，信義區豪宅雲集的松仁路近吳興街的尾段，也改過名字，因
莊敬路與松仁路相交會，6~7年前吳興國小至吳興街513巷、屬於莊敬路部分改名為松仁路
；三張犁里長李伯壽指出，即使房屋稅、地價稅因此微幅增加，但里民樂於接受。永慶房
屋世貿松仁店店長林伯恩說：「松仁路門牌讓每坪房價高出1~1.5成。」

能見度高防邊緣化
改路名可增加商家活絡、提高周邊生活機能，大安區臥龍街、軍功路將可望改名和平東路
三段及四段，北市文山區博嘉里里長張妙文說，至少一半以上居民期待改路名，提高邊緣
化路段的能見度。

有巢氏房屋政大加盟店店長廖永震說，若軍功路能改名為和平東路四段，周邊每坪房價至
少漲1~2萬元，之前與木柵捷運站共構的建案「信義18号」，當時就寧選木柵路四段門牌
，也不選軍功路。


「用久了也有感情」
不過，也有居民認為影響不大，25歲的Charity曾住過臥龍街，目前剩下爺爺奶奶居住，
她說，門牌用久了也有感情，長輩住的舊公寓沒有要出售，房價增值與否並沒差別，甚至
「臥龍街附近有鳳雛公園，臥龍街改名剩下鳳雛，豈不是沒有一致性了！」
21世紀不動產安和遠企加盟店副店長黃文儀也提醒，臥龍街近麟光站，近崇德街一帶有許
多殯葬業者，部份社區大樓甚至看得見福地，必須一併改善環境，房價才有機會增值。
中信房屋忠孝加盟店經理翼光明指出，銜接信義路六段的福德街，居民認為可改名信義路
七段。


玉成街想改忠孝東
而位於台北市南港區的「遠雄國際金融廣場」及「大都市新天地」住宅，相同建案、大樓
緊鄰隔壁，門牌卻分別為忠孝東路六段及玉成街，當地住戶也希望統一稱作忠孝東路六段
。


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