付不出卡債~是否能以土地作抵押 - 生活

By Irma
at 2009-09-18T00:00

Table of Contents

之前為了生活用信用卡借錢~大約欠銀行九十幾萬~進行過協商~一個月需要繳一萬多~不過最近因為景氣太差~生意都不好~實在繳不出錢來~現在不知道該怎麼辦~名下雖然有土地不過不知道值不值錢~是不是可以用這些土地抵押給銀行作償還??
已更新項目:
進行的是銀行個別協商

Tags: 生活

All Comments

By Sarah
at 2009-09-22T07:12

版主您好；
因為您所謂的土地『不知地目為建地、農地、林地山坡地、還是其他』登記項目，
您問題中亦未提到所有權持份、以及坪數與目前實際使用狀況，
所以是否有價值？仍需要鑑價視實際狀況決定之~

可否抵押給銀行做為償還？
原則上可行、但各銀行對於土地作為擔品的接受條件不一，
且回到問題的源頭：還是要對土地進行鑑價評估之後才知道有無擔保抵押價值。
或者移轉過戶給一正常信用且有收入證明的親屬，
用他的名字出面向『當地農會或信用合作社』申請土地抵押貸款還您卡債亦為一途~

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

By Ophelia
at 2009-09-22T15:21

板大您好 ~
你現在只有2種辦法可解決
本身因已有協商記錄銀行是不可能承做你貸款但擔保品就有可談空間
1~你做土地提供人找一位條件正常借款人出面申貸
透過代書管道強烈表示所貸資金是要完全清償前債務
但這重點是可貸成數約6成所以目前債務約90萬
土地價值要接近180萬銀行才有承作機會
2~直接先做過戶給親友再以親友名義申貸
但這中間也會產生一筆基本稅費預算
建議可先對您土地做鑑價與了解土地使用分區與地目
再做對您有利與合理的操作方式
我們代書事務所與各地農會長期配合技術操作土貸案件
只要土地有價值皆能以銀行管道人脈配合貸出您所需資金

單純執業代書申辦程序透明店面保證安全無虞
建議可先提供土地謄本作鑑價評估

若有困難貸款案件規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利

By Sierra Rose
at 2009-09-19T14:42

若您在聯徵中心的資料有信用瑕疵，沒有一家銀行會接受抵押借款，讓您去還其他債權銀行。
但您可用「買賣」處理，以他人名義出面。
或者，您可以申請「前置協商」，但這涉及您最近五年所營利的事業營業額的問題。
如果有其他貸款或是銀行債務問題，可利用部落格留言。

By Edward Lewis
at 2009-09-19T08:34

你好:銀行不會主動叫你那土地出來還款.如果信用卡沒繳
他會直接扣押你的不動產
建議你:找個合法代書.幫你評估土地是否有貸款空間
如果可以.辦理不動產民間貸款.(利息跟銀行信貸差不多)來清償銀行.等聯徵消掉後.再請代書想辦法辦理銀行貸款來清償民間
如需更多資訊.歡迎連絡.謝謝

By Andy
at 2009-09-19T11:17

哈囉,你好~
通常貸款有三寶--薪轉.勞保和扣繳憑單,有這三樣是比較好貸的.
還有也要搭配負債比不能偏高.
若無此三寶,但只要送對銀行,也會有貸款成功的機會.
不知你的名下的土地有沒有貸款?若有的話,一開始都是本利攤嗎?還有土地位在哪?你的名下有車子嗎?若有的話,有貸款嗎?是何款車?幾年車?
還有你的工作狀況(月收入,工作性質,年限,薪轉,勞保,扣繳...)如何?
由於沒有你的詳細資料,所以無法幫你做詳細的規劃與建議.
建議交給專業是比較妥當,畢竟每家銀行有每家銀行的準則法條和法規, 一般人是搞不懂的,甚至就算是銀行行員也未必懂其它家銀行的準則.這樣冒險地自行去辦,換來的不是自己想要的利率和額度,甚至沒辦法過件,浪費了聯徵的次數,實在划不來!
以上的建議供你參考,假如你還有疑問,歡迎你打電話來詢問~
加油喔~~~

By Emma
at 2009-09-21T02:14

版主您好.不知道您的土地是位於哪裡的呢??是建地~牧地~還是農地呢??土地面積大概有多大呢??一般而言我會建議您可以趕緊把土地給脫手.銀行大都不會接受您的抵押協商.一但其中一間銀行申請假扣家的話.那您想脫手也不行了.如不排斥的話.針對細節部分歡迎來電做洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!

By Jake
at 2009-09-22T08:53

請問您進行的是銀行個別協商還是前置協商?
協商毀諾，銀行可申請強制執行處分您名下資產~
所以土地，有可能會被法拍
協商毀諾可辦理更生
千萬不要找代辦公司，他們收費貴，幫你辦又扒你一層皮!!
詳細可諮詢
中華民國生活法律推廣協會 http://www.taishuo.com.tw/

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