人行道違停如何處理 - 桃園
By Freda
at 2019-11-24T09:03
at 2019-11-24T09:03
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看到推文提到,事主對於留言評論提告妨害名譽,我進去看了一下,基本上各則留言幾
乎都不會成立妨害名譽,在判定上是可以接受的,說到可以告對方竊佔以及不當得利反
倒是可以的,社區內的法定空地,屬於「共用部分」。共用部分原則上「共用」,如欲
「專用」(註1)依《公寓大廈管理條例》第23條第2項第1款規定:「約定專用部分」的
範圍及使用主體必須記載於「規約」(註2)內,始生效力;倘未依前述程序而成立「約
定專用」,其占用者即構成「無權占用」。
按「共有及共用部分的維護」屬於「管理委員會」的職責(參見《公寓大廈管理條
例》第36條第2款),所以管理委員會必須依法要求無權占用者回復原狀,將「法定空地
」返還於社區全體住戶共用。
倘占用人置之不理,則可分兩方面追究其法律責任:
一、刑事責任:對竊佔行為,因已構成《刑法》第320條的「竊佔罪」,其法定刑為
「最重本刑五年以下有期徒刑」,本罪為「非告訴乃論之罪」;社區內的區分所有權人
可以提出「刑事告訴」,追究其刑事責任。
二、民事責任:;因無權占用的行為為「侵權行為」(《民法》第184條),也構成
「不當得利」(《民法》第179條);社區內區分所有權人可以以占用人為「民事被告」
請求損害賠償。
註1、「約定專用部分」乃指公寓大廈「共用部分」經約定供特定區分所有權人使用者(
參見《公寓大廈管理條例》第3條第5款)。
註2、「規約」乃指公寓大廈區分所有權人為增進共用利益,確保良好生活環境,經「區
分所有權人會議」決議的共同遵守事項(參見《公寓大廈管理條例》第3條第12款)。
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乎都不會成立妨害名譽,在判定上是可以接受的,說到可以告對方竊佔以及不當得利反
倒是可以的,社區內的法定空地,屬於「共用部分」。共用部分原則上「共用」,如欲
「專用」(註1)依《公寓大廈管理條例》第23條第2項第1款規定:「約定專用部分」的
範圍及使用主體必須記載於「規約」(註2)內,始生效力;倘未依前述程序而成立「約
定專用」,其占用者即構成「無權占用」。
按「共有及共用部分的維護」屬於「管理委員會」的職責(參見《公寓大廈管理條
例》第36條第2款),所以管理委員會必須依法要求無權占用者回復原狀,將「法定空地
」返還於社區全體住戶共用。
倘占用人置之不理,則可分兩方面追究其法律責任:
一、刑事責任:對竊佔行為,因已構成《刑法》第320條的「竊佔罪」,其法定刑為
「最重本刑五年以下有期徒刑」,本罪為「非告訴乃論之罪」;社區內的區分所有權人
可以提出「刑事告訴」,追究其刑事責任。
二、民事責任:;因無權占用的行為為「侵權行為」(《民法》第184條),也構成
「不當得利」(《民法》第179條);社區內區分所有權人可以以占用人為「民事被告」
請求損害賠償。
註1、「約定專用部分」乃指公寓大廈「共用部分」經約定供特定區分所有權人使用者(
參見《公寓大廈管理條例》第3條第5款)。
註2、「規約」乃指公寓大廈區分所有權人為增進共用利益,確保良好生活環境,經「區
分所有權人會議」決議的共同遵守事項(參見《公寓大廈管理條例》第3條第12款)。
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at 2019-11-27T01:57
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By Skylar Davis
at 2019-11-29T18:51
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