中科有意招手台積設新廠 房市熱度工程師 - 台中
By Oscar
at 2021-10-05T00:19
at 2021-10-05T00:19
Table of Contents
2021年10月4日17︰11
中科有意招手台積設新廠 房市熱度工程師也嚇到吃手手
中科周邊房市受惠台積電進駐,帶入工程師購屋剛性需求,房市熱烈;近期再傳出,位於
中科園區旁的台中高爾夫場土地,地主國防部、國產署、興農集團傾向同意釋出土地,未
來將有利納入中科園區版圖;儘管尚未定案,卻替周邊房市添加無形利多。
其實台積電要在台中高爾夫球場約90公頃土地設置新廠房的訊息,已經傳聞至少2年,雖
然大部分數興農集團楊家所有,但其他地主還有國防部及國產署,業界表示「要處理比較
困難」,不過如今軍方及國產署均已同意釋出,也代表距離台積電投資距離再更近一步。
根據在地仲介透露,由於工程師帶動中科周邊房市需求,房價已連番上漲,近期更傳出,
周邊屋齡2年的新成屋、含車位權狀38坪2房產品,從2017年預售價950萬元、單價30萬元
,短短4年身價飆升到1400萬元、單價來到43萬元;據悉,近期更有尚未實登的成交價突
破1500萬元,連中科工程師聽完都直搖頭。
大福科地產林佳穎說,以西屯為主的中科特區來說,目前沒有新屋供給量,但科技大廠持
續在招募新血,近年市府努力新開道路將中科園區人往東、西向疏散,目前東邊通往水湳
的科湳愛琴橋已打通,緊接著就是2022年完工的中科西側通往南沙鹿的「特五號道路」。
林佳穎分析,目前中科新成屋大樓都已攻上3字頭,中古屋也都逼近3字頭,最新的預售案
甚至跳出5字頭高價,房價漲幅過快,除了業者積極布局外圍如沙鹿、大雅、龍井等地,
中科客都有外溢現象。
對於台積電尚未確定新廠是否落腳,房市就反應激烈,信義房屋中科東大店主任陳泱儒認
為,「雖不見得2者有因果關係,但近年來的位於西屯的中科需求強,加上明星學區福科
國中、實驗高中、東大附小、附中等加持,不少仲介直接面臨無房可賣的現況。」而他觀
察買方湧現「怕不加價就買不到」的心態,因為的確有「被其他人搶走的話,下一間不知
道要等到何時」的無奈。
在中科上班的林先生對房價高漲也直搖頭,6年前購入中科周邊新大樓的他,當初總價
1280萬元可以買到4房雙車位,很難想像現在居然要1500萬元只能買到2房。不少親朋好友
對他說:「恭喜房價漲一倍!」但他卻暗自垂淚表示,即便房價漲,仲介估價現在這間房
能賣到1600-1800萬元,順利賣掉也買不到相同坪數的新房,「可能只能終身守這間房到
老了。」
https://house.ettoday.net/news/2093770
--
中科有意招手台積設新廠 房市熱度工程師也嚇到吃手手
中科周邊房市受惠台積電進駐,帶入工程師購屋剛性需求,房市熱烈;近期再傳出,位於
中科園區旁的台中高爾夫場土地,地主國防部、國產署、興農集團傾向同意釋出土地,未
來將有利納入中科園區版圖;儘管尚未定案,卻替周邊房市添加無形利多。
其實台積電要在台中高爾夫球場約90公頃土地設置新廠房的訊息,已經傳聞至少2年,雖
然大部分數興農集團楊家所有,但其他地主還有國防部及國產署,業界表示「要處理比較
困難」,不過如今軍方及國產署均已同意釋出,也代表距離台積電投資距離再更近一步。
根據在地仲介透露,由於工程師帶動中科周邊房市需求,房價已連番上漲,近期更傳出,
周邊屋齡2年的新成屋、含車位權狀38坪2房產品,從2017年預售價950萬元、單價30萬元
,短短4年身價飆升到1400萬元、單價來到43萬元;據悉,近期更有尚未實登的成交價突
破1500萬元,連中科工程師聽完都直搖頭。
大福科地產林佳穎說,以西屯為主的中科特區來說,目前沒有新屋供給量,但科技大廠持
續在招募新血,近年市府努力新開道路將中科園區人往東、西向疏散,目前東邊通往水湳
的科湳愛琴橋已打通,緊接著就是2022年完工的中科西側通往南沙鹿的「特五號道路」。
林佳穎分析,目前中科新成屋大樓都已攻上3字頭,中古屋也都逼近3字頭,最新的預售案
甚至跳出5字頭高價,房價漲幅過快,除了業者積極布局外圍如沙鹿、大雅、龍井等地,
中科客都有外溢現象。
對於台積電尚未確定新廠是否落腳,房市就反應激烈,信義房屋中科東大店主任陳泱儒認
為,「雖不見得2者有因果關係,但近年來的位於西屯的中科需求強,加上明星學區福科
國中、實驗高中、東大附小、附中等加持,不少仲介直接面臨無房可賣的現況。」而他觀
察買方湧現「怕不加價就買不到」的心態,因為的確有「被其他人搶走的話,下一間不知
道要等到何時」的無奈。
在中科上班的林先生對房價高漲也直搖頭,6年前購入中科周邊新大樓的他,當初總價
1280萬元可以買到4房雙車位,很難想像現在居然要1500萬元只能買到2房。不少親朋好友
對他說:「恭喜房價漲一倍!」但他卻暗自垂淚表示,即便房價漲,仲介估價現在這間房
能賣到1600-1800萬元,順利賣掉也買不到相同坪數的新房,「可能只能終身守這間房到
老了。」
https://house.ettoday.net/news/2093770
--
All Comments
By Heather
at 2021-10-07T07:37
at 2021-10-07T07:37
By Mia
at 2021-10-09T14:56
at 2021-10-09T14:56
By Rosalind
at 2021-10-11T22:14
at 2021-10-11T22:14
By Elma
at 2021-10-14T05:32
at 2021-10-14T05:32
By James
at 2021-10-16T12:51
at 2021-10-16T12:51
By George
at 2021-10-18T20:09
at 2021-10-18T20:09
By Quanna
at 2021-10-21T03:27
at 2021-10-21T03:27
By Aaliyah
at 2021-10-23T10:45
at 2021-10-23T10:45
By Lydia
at 2021-10-25T18:04
at 2021-10-25T18:04
By Agatha
at 2021-10-28T01:22
at 2021-10-28T01:22
By Quanna
at 2021-10-30T08:40
at 2021-10-30T08:40
By Robert
at 2021-11-01T15:59
at 2021-11-01T15:59
By Gary
at 2021-11-03T23:17
at 2021-11-03T23:17
By Aaliyah
at 2021-11-06T06:35
at 2021-11-06T06:35
By Aaliyah
at 2021-11-08T13:53
at 2021-11-08T13:53
By Lily
at 2021-11-10T21:12
at 2021-11-10T21:12
By Sarah
at 2021-11-13T04:30
at 2021-11-13T04:30
By Sierra Rose
at 2021-11-15T11:48
at 2021-11-15T11:48
By Annie
at 2021-11-17T19:07
at 2021-11-17T19:07
By Caroline
at 2021-11-20T02:25
at 2021-11-20T02:25
By Andrew
at 2021-11-22T09:43
at 2021-11-22T09:43
By Franklin
at 2021-11-24T17:01
at 2021-11-24T17:01
By Skylar Davis
at 2021-11-27T00:20
at 2021-11-27T00:20
By Callum
at 2021-11-29T07:38
at 2021-11-29T07:38
By Erin
at 2021-12-01T14:56
at 2021-12-01T14:56
Related Posts
機車輪胎內補
By Daph Bay
at 2021-10-04T23:13
at 2021-10-04T23:13
沙鹿區/多套漫畫
By Faithe
at 2021-10-04T21:55
at 2021-10-04T21:55
反推銘誠冷氣行
By Christine
at 2021-10-04T21:39
at 2021-10-04T21:39
【APMA證照】一般專案經理證照週六班
By Jacky
at 2021-10-04T21:16
at 2021-10-04T21:16
西屯 哼!燒肉 單人式套餐
By Edith
at 2021-10-04T21:12
at 2021-10-04T21:12