中科有意招手台積設新廠 房市熱度工程師 - 台中

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By Oscar
at 2021-10-05T00:19

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2021年10月4日17︰11
中科有意招手台積設新廠 房市熱度工程師也嚇到吃手手

中科周邊房市受惠台積電進駐,帶入工程師購屋剛性需求,房市熱烈;近期再傳出,位於
中科園區旁的台中高爾夫場土地,地主國防部、國產署、興農集團傾向同意釋出土地,未
來將有利納入中科園區版圖;儘管尚未定案,卻替周邊房市添加無形利多。

其實台積電要在台中高爾夫球場約90公頃土地設置新廠房的訊息,已經傳聞至少2年,雖
然大部分數興農集團楊家所有,但其他地主還有國防部及國產署,業界表示「要處理比較
困難」,不過如今軍方及國產署均已同意釋出,也代表距離台積電投資距離再更近一步。

根據在地仲介透露,由於工程師帶動中科周邊房市需求,房價已連番上漲,近期更傳出,
周邊屋齡2年的新成屋、含車位權狀38坪2房產品,從2017年預售價950萬元、單價30萬元
,短短4年身價飆升到1400萬元、單價來到43萬元;據悉,近期更有尚未實登的成交價突
破1500萬元,連中科工程師聽完都直搖頭。

大福科地產林佳穎說,以西屯為主的中科特區來說,目前沒有新屋供給量,但科技大廠持
續在招募新血,近年市府努力新開道路將中科園區人往東、西向疏散,目前東邊通往水湳
的科湳愛琴橋已打通,緊接著就是2022年完工的中科西側通往南沙鹿的「特五號道路」。

林佳穎分析,目前中科新成屋大樓都已攻上3字頭,中古屋也都逼近3字頭,最新的預售案
甚至跳出5字頭高價,房價漲幅過快,除了業者積極布局外圍如沙鹿、大雅、龍井等地,
中科客都有外溢現象。

對於台積電尚未確定新廠是否落腳,房市就反應激烈,信義房屋中科東大店主任陳泱儒認
為,「雖不見得2者有因果關係,但近年來的位於西屯的中科需求強,加上明星學區福科
國中、實驗高中、東大附小、附中等加持,不少仲介直接面臨無房可賣的現況。」而他觀
察買方湧現「怕不加價就買不到」的心態,因為的確有「被其他人搶走的話,下一間不知
道要等到何時」的無奈。

在中科上班的林先生對房價高漲也直搖頭,6年前購入中科周邊新大樓的他,當初總價
1280萬元可以買到4房雙車位,很難想像現在居然要1500萬元只能買到2房。不少親朋好友
對他說:「恭喜房價漲一倍!」但他卻暗自垂淚表示,即便房價漲,仲介估價現在這間房
能賣到1600-1800萬元,順利賣掉也買不到相同坪數的新房,「可能只能終身守這間房到
老了。」

https://house.ettoday.net/news/2093770

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All Comments

Heather avatar
By Heather
at 2021-10-07T07:37
貴到一輩子還不起,辛苦錢都給這些吸人血的拿走 這
輩子就是在當他們的奴才
Mia avatar
By Mia
at 2021-10-09T14:56
等福科路那裡蓋好
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-10-11T22:14
未來台灣人的資金會被鎖在房產 薪資與物價會嚴重脫
Elma avatar
By Elma
at 2021-10-14T05:32
台中哪來的電跟水?炒房新聞
James avatar
By James
at 2021-10-16T12:51
不愧是炒房市
George avatar
By George
at 2021-10-18T20:09
一堆沒進過無塵室的房蟲連無塵服都不會穿,再講要擴
廠,真的好笑
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-10-21T03:27
炒到這樣 已經算是在賺 斷子絕孫錢
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-10-23T10:45
台中沒有水也沒有電,台積電再蓋下去,全台都會遭殃
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-10-25T18:04
噁心政客和炒房客
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-10-28T01:22
噁心炒房
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-10-30T08:40
如果只是墊高房價,那麼台積電還是滾吧
Robert avatar
By Robert
at 2021-11-01T15:59
唉 房價已經回不去了 年輕人往郊區吧~
Gary avatar
By Gary
at 2021-11-03T23:17
整天只會炒 fuck
gg可以去高雄啦
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-11-06T06:35
只有台積電才能而已嗎?其他也有很好的阿
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2021-11-08T13:53
低調 糕點快來了
Lily avatar
By Lily
at 2021-11-10T21:12
連台積工程師都吃手手了 你看看一般人都吃什麼
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-11-13T04:30
房子貴成這樣,真的連台積電的都買不起,已放棄買房
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-11-15T11:48
同台積電員工 看房看到買不下
Annie avatar
By Annie
at 2021-11-17T19:07
炒房新聞,與現實不符
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-11-20T02:25
炒哦… 不炒才是新聞啦
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-11-22T09:43
唉 真的無言 房子蓋一堆 綠地變少 房子也看得到買不
起 我真可悲
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-11-24T17:01
先施花園也買去開發啊
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-11-27T00:20
房價還不夠高喔?
Callum avatar
By Callum
at 2021-11-29T07:38
科雅七路不就已經在蓋了?高爾夫球場不好說
Erin avatar
By Erin
at 2021-12-01T14:56
炒房炒到連工程師都買不起

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Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-10-04T23:13
請問一下各位台中版的各位, 哪裡有在機車輪胎內補的 最近剛換新輪子跑不到2000 結果刺到釘子,外補又一直漏QQ 想請問有推薦的嗎? 謝謝 - ...

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By Faithe
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at 2021-10-04T21:39
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at 2021-10-04T21:12
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