※ 引述《BuildMan (豬豬)》之銘言：
: 大家好
: 我是剛畢業的新鮮人
: 家住大園埔心這
: 有次閒晃到桃園中正路藝文特區那
: 發現那裏蠻漂亮的又熱鬧
蚊子館 + 偶爾辦辦 園遊會和動漫展的街道 有啥漂亮? 還是你是說 中悅建築很漂亮?
: 我很喜歡熱鬧跟便捷的生活
藝文特區要熱鬧也沒比舊市區火車站那邊熱鬧~ 便捷只是普普能接受~
(搭公車去台北方便有車搭..)
藝文特區有的東西說實在南崁都有~(我不是南崁人，我是在藝文特區這附近)
然後南崁還多的台茂影城? 藝文特區 呵呵^^
: 大概大園埔心有點荒涼吧XD
: 我自己目前這樣看下來桃園好像只有藝文特區那比較有
: 都市文化的美感 而且好像正妹很多......
正妹很多?你看到的都是學生妹吧?制服+10分~
都市化的美感~ 恩~ 在哪??
: 所以我很喜歡去那邊跑步 雖然很擠
這蠻潮的~記得要帶口罩~免的得肺癌~那邊公車廢氣超級多
無法理解喜歡在那裏跑的 老人 和年輕人
我只想到一個原因 : 國小操場太早關~ 附近又沒大公園
沒有地方跑只好在那邊將就..
住家離藝文特區跑步的地方騎自行車只要5分鐘~
去跑過一次~就哭哭了~廢氣重的都喘不過氣
跑完1個多小時 鼻子裡面一堆 髒亂的鼻屎~ (就不會再去第2次了)
: 不然在埔心這運動路上都沒甚麼人 有點孤單 哈哈
: 其他桃園火車站那跟中壢給我的感覺都有點髒亂
髒的感覺~其實還好~
至於火車站和中壢為啥會髒，
大概就是街道比較狹窄
藝文特區也沒多乾淨~也是會採到狗屎~(跑步要小心)~但是街道格局比較大~
(因為這是重劃整裡出來的阿)所以相較感覺清爽。
那會啥會覺得亂~?!
因為火車站附近街道窄+小又有泰勞阿~
一堆工人泰勞飆仔在那成群結黨 又噴怪怪的香水~
除了會讓人不爽 入夜後安全問題也很重~
: 於是夢想清單增加了一條:以後要搬到文藝特區那
: 那邊的建築大樓看起來還不錯 尤其有一棟特別高 樓頂還有設計過
: 很像城堡
我建議你別般道藝文特區 原因告訴你:
1. 你不是原住戶 ~你的既得利益已經沒有了
藝文特區附近 光靠五隻羊和砂石輪 不動產價值成長超高~
不瞞你說我家就是既得利益者~現在賣掉現賺多少~就不想說了
這點像台北~現賣現賺，但長輩還是不會想賣，寧願住在小牢籠。
況且自家不算舊~也才10年多一點~
2. 藝文特區底經開發完成~附近房價新建案1平40左右~
沒錯~ 只開了一個蚊子館+ 廢氣慢跑場 就開玩了??
對阿。砂石輪當初說的什麼百貨 電影院 通通都沒..只剩大樓林立。
那為啥還是這般貴?
原因就是最早開始進場的人被騙了~
大家當初是衝著說會有百貨 商城 電影院 捷運 人文匯流去買預售屋
結果預售蓋好之後才發現全部跳票~
但是自己血汗錢已經扔進去 哪能說賣就賠錢賣..
然後再配合建商政府炒這塊地
這塊地就變成這樣了..(當然一開始買的人也賺不少)
周邊10年左右的社區 靠藝文也大發起來~
(然後現在都知道啥都不會有
還要為了天天跑廢氣場一坪花40萬去買..只能說錢太多)
3. 現在再炒得是中路重劃~ 趕快進場吧~這邊才剛開始炒~
與其買要炒到燒焦的藝文還不如買這~
(還有點未來拉 五支羊說這裡往後是司法特區，但誰知道?!_)
: 去年還是前年底在中正公園不是有辦跨年活動嗎
: 我看到有貴婦在六樓高的陽台擺了一個小桌子翹著腳抽菸喝紅酒看活動
: 真的是覺得很感動 很有FU 我想要這種生活!!
: 住在那邊的人是不是都有錢人?
根本是感覺像反串不然就是房仲..
中正公園..也可以說在藝文特區周圍..
好啦~算是藝文特區邊陲..
另外，
這我就不明白了~既然你走過中正公園~
你為啥不跑中正公園~
裡面還有免費的圖書館讓你跑完裝冰水
又有籃球場 跑步又沒廢氣..
給我個這麼熱愛在藝文特去跑的理由吧??..
: 職業大概都是甚麼 有人能分享一下嗎?
職業喔~就普通職業
大部分還是原生桃園人
靠著藝文特區讓自己屋子賺翻的原桃園人(但是都不賣的)
真正台北工作的應該會去住南崁~
便宜+方便(房價新建案大概30左右)
: 或是多講講缺點 讓我打消念頭也行XD
真的沒有1坪38~40萬的優點~何來缺點 << 它是被炒起來的
感覺到的優點就是家裡房價變得很高很爽?然後??
: 現在一坪多少錢啊?
: 好想趕快搬到那喔!
新建案40萬左右~
呵呵呵~
最後真的要買藝文特區就去買一文特區邊陲的區域~
走路10~15分鐘可到的
大概1坪 24萬左右~ 大樓10年左右
至於新建案~真的別鬧了~
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: 大家好
: 我是剛畢業的新鮮人
: 家住大園埔心這
: 有次閒晃到桃園中正路藝文特區那
: 發現那裏蠻漂亮的又熱鬧
蚊子館 + 偶爾辦辦 園遊會和動漫展的街道 有啥漂亮? 還是你是說 中悅建築很漂亮?
: 我很喜歡熱鬧跟便捷的生活
藝文特區要熱鬧也沒比舊市區火車站那邊熱鬧~ 便捷只是普普能接受~
(搭公車去台北方便有車搭..)
藝文特區有的東西說實在南崁都有~(我不是南崁人，我是在藝文特區這附近)
然後南崁還多的台茂影城? 藝文特區 呵呵^^
: 大概大園埔心有點荒涼吧XD
: 我自己目前這樣看下來桃園好像只有藝文特區那比較有
: 都市文化的美感 而且好像正妹很多......
正妹很多?你看到的都是學生妹吧?制服+10分~
都市化的美感~ 恩~ 在哪??
: 所以我很喜歡去那邊跑步 雖然很擠
這蠻潮的~記得要帶口罩~免的得肺癌~那邊公車廢氣超級多
無法理解喜歡在那裏跑的 老人 和年輕人
我只想到一個原因 : 國小操場太早關~ 附近又沒大公園
沒有地方跑只好在那邊將就..
住家離藝文特區跑步的地方騎自行車只要5分鐘~
去跑過一次~就哭哭了~廢氣重的都喘不過氣
跑完1個多小時 鼻子裡面一堆 髒亂的鼻屎~ (就不會再去第2次了)
: 不然在埔心這運動路上都沒甚麼人 有點孤單 哈哈
: 其他桃園火車站那跟中壢給我的感覺都有點髒亂
髒的感覺~其實還好~
至於火車站和中壢為啥會髒，
大概就是街道比較狹窄
藝文特區也沒多乾淨~也是會採到狗屎~(跑步要小心)~但是街道格局比較大~
(因為這是重劃整裡出來的阿)所以相較感覺清爽。
那會啥會覺得亂~?!
因為火車站附近街道窄+小又有泰勞阿~
一堆工人泰勞飆仔在那成群結黨 又噴怪怪的香水~
除了會讓人不爽 入夜後安全問題也很重~
: 於是夢想清單增加了一條:以後要搬到文藝特區那
: 那邊的建築大樓看起來還不錯 尤其有一棟特別高 樓頂還有設計過
: 很像城堡
我建議你別般道藝文特區 原因告訴你:
1. 你不是原住戶 ~你的既得利益已經沒有了
藝文特區附近 光靠五隻羊和砂石輪 不動產價值成長超高~
不瞞你說我家就是既得利益者~現在賣掉現賺多少~就不想說了
這點像台北~現賣現賺，但長輩還是不會想賣，寧願住在小牢籠。
況且自家不算舊~也才10年多一點~
2. 藝文特區底經開發完成~附近房價新建案1平40左右~
沒錯~ 只開了一個蚊子館+ 廢氣慢跑場 就開玩了??
對阿。砂石輪當初說的什麼百貨 電影院 通通都沒..只剩大樓林立。
那為啥還是這般貴?
原因就是最早開始進場的人被騙了~
大家當初是衝著說會有百貨 商城 電影院 捷運 人文匯流去買預售屋
結果預售蓋好之後才發現全部跳票~
但是自己血汗錢已經扔進去 哪能說賣就賠錢賣..
然後再配合建商政府炒這塊地
這塊地就變成這樣了..(當然一開始買的人也賺不少)
周邊10年左右的社區 靠藝文也大發起來~
(然後現在都知道啥都不會有
還要為了天天跑廢氣場一坪花40萬去買..只能說錢太多)
3. 現在再炒得是中路重劃~ 趕快進場吧~這邊才剛開始炒~
與其買要炒到燒焦的藝文還不如買這~
(還有點未來拉 五支羊說這裡往後是司法特區，但誰知道?!_)
: 去年還是前年底在中正公園不是有辦跨年活動嗎
: 我看到有貴婦在六樓高的陽台擺了一個小桌子翹著腳抽菸喝紅酒看活動
: 真的是覺得很感動 很有FU 我想要這種生活!!
: 住在那邊的人是不是都有錢人?
根本是感覺像反串不然就是房仲..
中正公園..也可以說在藝文特區周圍..
好啦~算是藝文特區邊陲..
另外，
這我就不明白了~既然你走過中正公園~
你為啥不跑中正公園~
裡面還有免費的圖書館讓你跑完裝冰水
又有籃球場 跑步又沒廢氣..
給我個這麼熱愛在藝文特去跑的理由吧??..
: 職業大概都是甚麼 有人能分享一下嗎?
職業喔~就普通職業
大部分還是原生桃園人
靠著藝文特區讓自己屋子賺翻的原桃園人(但是都不賣的)
真正台北工作的應該會去住南崁~
便宜+方便(房價新建案大概30左右)
: 或是多講講缺點 讓我打消念頭也行XD
真的沒有1坪38~40萬的優點~何來缺點 << 它是被炒起來的
感覺到的優點就是家裡房價變得很高很爽?然後??
: 現在一坪多少錢啊?
: 好想趕快搬到那喔!
新建案40萬左右~
呵呵呵~
最後真的要買藝文特區就去買一文特區邊陲的區域~
走路10~15分鐘可到的
大概1坪 24萬左右~ 大樓10年左右
至於新建案~真的別鬧了~
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