不是東區! 台南年收百萬高薪族最愛買這 - 台南

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By Zora
at 2021-08-05T20:11

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不是東區! 台南年收百萬高薪族最愛買這區

2021-08-04 10:24 經濟日報 / 記者游智文/即時報導

https://udn.com/news/story/7241/5648924?from=udn-referralnews_ch2artbottom


台南房市示意圖。圖/台灣房屋提供


台灣房屋統計財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計指出,台南市年收逾百萬高
薪購屋族,最愛在永康區買房。永康近一年共計新增647件房貸,是高薪族最愛的居住群
聚地,二、三名分別為東區496件及安平區467件。

至於因南科撐起房市一片天的善化與新市,購屋族多挾百大企業頭銜、收入穩、薪資高的
貸款優勢,分別以79.62%的核貸成數與1.41%的低利房貸,成為台南核貸條件最優的行政
區。

從授信額度及成數來換算平均購屋總價,高薪族主攻總價1000~1300萬元以上住宅,市心
精華區,以永康區平均購屋總價941萬元最為親民,如以該區核貸條件推估,每月房貸約
2.5萬元,以高薪族月入十萬元計算,房貸支出僅佔月薪的1/4,相對輕鬆就能晉身有殼族


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,收入優渥的高薪族,買房通常聚焦這三大關鍵
,一、重地段、保值佳。二、重機能、價格美。三,重文教、求品質。選擇具備建設發展
題材的市心區,成熟的機能與合宜的房價,以及文教氣息濃厚、擁有公園綠地的社區。

台灣房屋台南中華加盟店店東張文龍表示,永康區長年位居台南住宅交易量龍頭,因永康
往南交界就是東區市中心,享有繁榮的生活機能,從北外環道路更可快速串連北邊的南科
特區,永康本身住宅選擇多元、交通生活機能便利成熟,房價相較市心蛋黃區更為親民,
因此成為民眾購屋首選熱區,更吸引不少南科新貴落腳。

張文龍說,近年永康在砲校遷移、創意設計園區開發、南市總圖設立、鹽行區段徵收、東
橋重劃區,以及永康物流暨轉運專用區等建設議題不斷推進下,房市價量不斷攀高。

其中東橋重劃區,受惠市立總圖落成,不僅提升社區文教氣息與機能發展,未來還能與同
區段的創意設計園區、開發成熟的大橋生活圈串連,成為永康新都心,所以已吸引包括三
發(9946)、聯上(4113)、興富發(2542)等知名建商推出知名建案,新大樓每坪房價
已從25萬元起跳,儼然成為台南新興的高質感購屋區,受高薪置產族青睞。




台南市百萬富翁購屋熱區

https://i.imgur.com/fAeztrj.png


https://reurl.cc/0j08vb

台南房市示意圖。圖/台灣房屋提供




備註:

聯徵中心百萬年薪購物總價排行:

(1) 中西區 1,530萬
(2) 安平區 1,469萬
(3) 東區 1,277萬
(4) 北區 1,186萬
(5) 安南區 1,153萬
(6) 新營區 1,030萬
(7) 南區 1,009萬
(8) 永康區 *,941萬
(9) 善化區 *,889萬
(10) 新市區 *,770萬




房價回不去了 還沒上船的也不知道要不要上船

南科新市新和重劃或LM重劃

透天試算=30地坪*30萬起跳+建材每坪10萬起跳*60建坪=900萬+600萬

如果是富立的再加個1000萬大概是2500萬 比如善化建國路的建案




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All Comments

Candice avatar
By Candice
at 2021-08-09T13:46
年薪破百只能買永康啊 才破百而已東區高攀不起啦呵呵
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-08-13T07:22
爆肝拼命賺錢買離公司近的房,結果只能人生都在無塵室
Madame avatar
By Madame
at 2021-08-17T00:57
Z大怎麼看
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-08-20T18:33
永康就人多阿~~~~市區與南科的取捨中心點
有預算 能選的地方就多
Harry avatar
By Harry
at 2021-08-24T12:09
這種報導的邏輯 就先畫靶再射箭 要說哪區就去找那區
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-08-28T05:44
仲介店頭店長講一篇就好 去找北區店長就會說北區好
找安南區店頭就說安南區前景可期 習慣就好
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-08-31T23:20
各區都有優缺點啦 不過在這邊說 等等又有人要跳了
前幾天房板不就本版某位把我好幾年前說的話貼過去酸
Rae avatar
By Rae
at 2021-09-04T16:55
https://reurl.cc/9rNNZX 2018年在這邊說鹽行就被挖去
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-09-08T10:31
這篇我推文有寫永康的點~~
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-09-12T04:06
先畫靶再射箭 很正常啊
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-09-15T21:42
因為年收剛破百,買東區也買不起啊
Steve avatar
By Steve
at 2021-09-19T15:18
年收破百 月入大約8-9萬 一半繳房貸抓4萬 大約貸款800
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-09-23T08:53
萬分20年 自備200萬 剛好買1000萬房子
Ina avatar
By Ina
at 2021-09-27T02:29
Z大精算師專業
Isla avatar
By Isla
at 2021-09-30T20:04
如果抓永康永大路周邊15年屋中庭的大約1200萬上下
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-10-04T13:40
東區30-40年精華區成大周邊透天加車庫也要1000萬出頭
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-10-08T07:15
拿800-1000萬 大約可以買15-20年東區室內30坪平車大樓
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-10-12T00:51
如果百萬年薪 加上想買屋齡沒那麼老 東區真的買不起
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-10-15T18:27
所以永康仁德交易量高 大約就是類似這樣的因素
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-10-19T12:02
去年成交一間鄉民委託仁德中庭尾間小車墅 屋況很好
大約在仁德交流道 成交價大約900出頭 今年又多100萬了
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-10-23T05:38
就是因為買不起舊市區才買永康阿,這啥鳥新聞
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-10-26T23:13
阿不就大家都月薪十萬??
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-10-30T16:49
永康優點就是機能方便離南科跟市區都不遠 跟文教還有生
活品質沒什麼關係吧
Eden avatar
By Eden
at 2021-11-03T10:24
重點是不是大家都願意接受東區中古屋,新成屋東區絕對
不是年收剛破百就能夠住的進來,看看uni9 看看府都KT..
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-11-07T04:00
打錯,是UNi8
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-11-10T21:35
東區隨便都兩三千以上 破百年薪哪買的起
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-11-14T15:11
一千初貸8成 剛好是年薪百萬的合理房貸比例
Delia avatar
By Delia
at 2021-11-18T08:47
原來年薪百萬只是最低購屋的薪資
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-11-22T02:22
笑死,台南東區有比較高級嗎?自以為台北東區
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-11-25T19:58
東區2.3000,那台北東區不就破億了?
Doris avatar
By Doris
at 2021-11-29T13:33
看到一堆住台南東區在這邊囂張就覺得好笑
沒有成大東區什麼都不是笑死
Damian avatar
By Damian
at 2021-12-03T07:09
年薪破百還不高?大家年薪不就都兩三百萬
Edith avatar
By Edith
at 2021-12-07T00:44
樓上好生氣喔 就買不到阿 不然咧? 所以可以去買其他區
Freda avatar
By Freda
at 2021-12-10T18:20
台北東區別墅破億.....不少吧~~~很奇怪嗎
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-12-14T11:56
所以年薪百萬在台南算低薪囉?
笑死,六都吊車尾的還敢囂張
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-12-18T05:31
年薪百萬加上爸爸的2千萬,終於買了東區的透天
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-12-21T23:07
百萬就別想東區了,安南一堆大樓25up的
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-12-25T16:42
https://reurl.cc/bX8r5M 1億5千萬
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-12-29T10:18
有人說低薪 有人囂張?? 喔 見笑轉生氣 ^^
Enid avatar
By Enid
at 2022-01-02T03:53
台南東區應該都年薪兩三百萬,我錯了
Mason avatar
By Mason
at 2022-01-05T21:29
台南房價真的是漲好高好高
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-01-04T04:33
重點是真的住進去的有多少吧
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-07T22:08
我住虎尾寮這,是可以充分感受到年薪破百很多的居民應
該是一大堆啊,隨便一間打開都三台S系列
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-01-04T04:33
隔壁鄰居買Macan也是跟喝水一樣簡單…..也不止東區ㄧ
間房子,確實非土生土長住的進來手骨都蠻粗的
Mia avatar
By Mia
at 2022-01-07T22:08
結論就是臺南人有錢的多,自己只好更加倍努力
整天抱怨高房價沒意義,買得起的就是一大堆
Edith avatar
By Edith
at 2022-01-04T04:33
難怪人口一直少,口年
Ula avatar
By Ula
at 2022-01-07T22:08
8~10M買15-20yr室內30p大樓+車位恐怕選擇也很有限
Ina avatar
By Ina
at 2022-01-04T04:33
有可能 先把東區拉大一點 德高那邊也算進去可以低一點
Robert avatar
By Robert
at 2022-01-07T22:08
沒月入10萬,想買房早點洗洗睡吧
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-01-04T04:33
一千萬買20年30坪大樓?你到底想買哪區
Mia avatar
By Mia
at 2022-01-07T22:08
搞不懂東區哪裡吸引人+1,除了成大周邊,其他地方沒有特別
出色
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-01-04T04:33
連一些荒涼的邊陲地帶,因為門牌有東區也自以為高級起來了
George avatar
By George
at 2022-01-07T22:08
台南不適合用區來決定房價,像南區靠近市區跟非市區就天差
地遠了
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-01-04T04:33
有些網友聽到南區就覺得不好阿~像下面那篇碳佐....
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-01-07T22:08
竹溪里不輸東區虎尾寮上段~~搞不懂東區也正常啦
住這邊久了才會知道方便跟環境
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-01-04T04:33
東區目前較偏的就德高新的這塊重劃區吧 離市醫不遠
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-07T22:08
扣掉成大後甲 崇字的四期 虎尾寮中上段 價格也不低囉
Michael avatar
By Michael
at 2022-01-04T04:33
台南東區不就像台北的大安信義 文教區加重劃區 自然商
圈移轉來這 很好理解 有啥好崩潰 XD 然後台北東區好一
點的房子的確都上億起跳 到底多無知 結論就是台南有錢
人很多 自然撐起房價
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-01-07T22:08
推樓上b大 主要是規畫結構不零碎 工業區少 軍公教文教
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-04T04:33
成大周邊吸引相關人士居住 還有車站跟交流道效益
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2022-01-07T22:08
東區現在不管哪邊都開始非很正常吧,畢竟現在正在狂蓋猛蓋
東區現在不管哪邊都開始飛很正常吧,畢竟現在正在狂蓋猛蓋
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-01-04T04:33
連在過去的嘉藥一帶都開始發展起來了
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-01-07T22:08
通篇最囂張就拿台北東區說嘴的某人,住不起台南東區自卑
喔?還是房價太便宜你不敢住?笑死
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-01-04T04:33
台南東區新成屋2800w啊,這還5年前的價咧
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-07T22:08
虎尾寮就是一群好野人群聚地啊
Michael avatar
By Michael
at 2022-01-04T04:33
https://reurl.cc/W3QKze 兩年前虎尾寮富立畫日3520萬
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-07T22:08
市立醫院附近透天8年前新蓋透天就有破3千的了 XD
Megan avatar
By Megan
at 2022-01-04T04:33
市場那邊還聽過店面喊到6K 不知真假 XD
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-07T22:08
想知道3000多萬是怎樣的人買
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-04T04:33
有錢人阿~~以前我在文化中心對面 現在的石二鍋那排仲
介公司上班時 屋主老阿伯騎著腳踏車來收租金 一排而已
Lily avatar
By Lily
at 2022-01-07T22:08
穿的就很普通 台南低調有錢人真的比想像多太多
賣這種房子甚至不貸款的也有 嫌銀行收利息....
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-04T04:33
20年前在中西區日本料理工作 門外撿回收的阿桑問他住
邊 他說某某的透天 自己買的沒貸款....還好幾間
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-07T22:08
好野人很殺力 一般人比較龜毛想很久?XD
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-04T04:33
所以低總價比高總價難成交...高總價是客人少
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-07T22:08
越便宜的房子越容易被嫌 但就是只能買這價位的....
貸款要高~卻沒想到自己財力跟房子條件
John avatar
By John
at 2022-01-04T04:33
屋況要好贈送裝潢要多....便宜的房子就是便宜在這阿
然後投資客看便宜的就買走 包裝好多個幾十萬幾百萬
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-01-07T22:08
又說房價怎麼那麼高~~這就是現實 不然裝潢屋怎麼那麼
好賣咧
真正便宜的 買方也會因屋況不會想買......
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-01-04T04:33
真的欸 沒想到這塊 反而高價的易賣 果然有錢人的世界不
是我們能想像的
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-01-07T22:08
相不相信 300萬以下的房子 比1000萬以上難賣很多
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-01-04T04:33
房價炒這麼高,真的是沒天良,天理不容
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-01-07T22:08
高總價的房子 買賣雙方基本上對金錢觀跟財力都有一定
條件 貸款也不會是問題 貸不到就多拿個幾百萬出來
阿莎力~~但對物件就是要對他的味口 對了就是買了
Margaret avatar
By Margaret
at 2022-01-04T04:33
tai快去北朝鮮真共產 反正您覺得自己房子被徵收應該的
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-01-07T22:08
你看過百百種 早練就一眼看穿會不會買底牌在哪如何過招
Gary avatar
By Gary
at 2022-01-04T04:33
其實接電話跟line的說話語氣就觀察的出來耶
我應該也算是板上最常見板友之一的....
Heather avatar
By Heather
at 2022-01-07T22:08
嗯 熱心解惑回饋 所以大家也會想到你
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-04T04:33
看屋才會見面啦 只是每天會有幾個板友會問房子問題
我都案子缺點先講 能接受再看屋 這樣不用白跑
Andy avatar
By Andy
at 2022-01-07T22:08
我在崇德路買麵那老闆娘跟我說這一整排都同一個房東
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-01-04T04:33
房屋第一間很難買 買了以後第二間第三間就會跑出來
Bennie avatar
By Bennie
at 2022-01-07T22:08
利率低成本低 穩定度高 進可賣 退可租 華人世界改不了
George avatar
By George
at 2022-01-04T04:33
南科大公司年薪百萬是基本 台南市區公司年薪直接砍半
Ida avatar
By Ida
at 2022-01-04T04:33
台中七期 台南永康 看來永康的千萬名車 會多出很多
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-07T22:08
樓上,七期應該比永康有錢很多
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-04T04:33
啊就上面有人是外地人自以為很懂跑來亂啊,虎尾寮還有
人蓋城堡咧,那種好野人群聚地能便宜到那去啊,拜託
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-07T22:08
虎尾寮會這麼搶手除了是重劃區生活機能也超方便,你需
要的店家幾乎都有,加上又靠近百貨公司,同是還是復興
國中這種名校國中的學區
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-04T04:33
台北現在新成屋沒80以上買不起好嗎
隨便找間南港內湖老屋都要5-60
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-01-07T22:08
以上還都不是精華區
Candice avatar
By Candice
at 2022-01-04T04:33
怎麼會有人拿七期跟永康比…
Connor avatar
By Connor
at 2022-01-07T22:08
相不相信台南不少年薪破300的?
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-01-04T04:33
樓上應該都科技業或傳產老闆吧
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-01-07T22:08
我相信每個縣市都有很多年薪破3百的
Freda avatar
By Freda
at 2022-01-04T04:33
推z大
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-07T22:08
才破百還敢買東區R
Lily avatar
By Lily
at 2022-01-04T04:33
生孩子後才知道東區的好
Una avatar
By Una
at 2022-01-07T22:08
年薪破百可以住東區還可以買平實營區啊,為什麼不行?

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By Christine
at 2021-08-05T19:42
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By Hedy
at 2021-08-05T18:30
https://bca.tainan.gov.tw/News_Population.aspx?n=1131andamp;sms=13853 資料來源:民政局網站 台南市總人口(至2021年7月31日):1,868,739人 全市最多人口數:永康區235,327人、安南區196,238人、東區183,689 ...

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