上班族租屋需求 - 生活

By Skylar Davis
at 2010-03-24T00:00

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請大家幫個忙
我要做報告需要了解一下上班族租屋時會遇到的問題
還有租屋時會有哪些需求會考慮哪些條件？？
越詳細越好！！
謝謝！

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By Elvira
at 2010-03-24T08:12

房屋租屋結構
◎化糞池的位置是否會外溢。若從外觀看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關，觀察內部是否有曾因淹水而留下的污泥痕跡。
◎注意樑柱有無裂痕或是否彎曲，衣櫥的門、窗戶是否會卡住無法打開，若有上述現象，表示此屋的建築結構有問題，請慎重考慮是否要承租！
◎可在一天裡頭選擇不同的時間到附近走走，與鄰居及附近商家聊聊，可以幫助您確實了解真正、客觀的居住狀態。除了居屋環境外，租屋時還應了解交通便利性，生活機能完善程度，居家安寧情形以及附近是否有嫌惡設施，再依自身接受度評估是否承租。
◎最好打電話詢問如租金、租期、押金、設備、房屋大小等相關資訊，以了解是否符合需求，節省看屋時間的必備步驟。
◎找好房東好鄰居, 房客應主動詢問房東是否有特殊的限制，例如可不可以養寵物等，瞭解自己能否配合房東的要求，作為篩選房東的依據。
◎有時屋內經粉刷修飾，一時看不出漏水的毛病。房客不妨從屋外觀看，從外牆、公共空間、與隔壁鄰居相銜接的牆面做判斷。
◎注意馬桶是否通暢；水龍頭可否關緊；排水管是否流暢。
房東挑選
◎房東若為法人（如公司、社團…等），應由法人之代表人代表法人簽約。
◎訂約時應了解房東是否為房屋之所有權人。要求房東提出權狀或登記謄本。
◎訂金不能退，記得要收據根據法律規定，訂金是拿不回來的，它可抵扣租金或是押金，但是當承諾租賃並付訂金，代表與房東訂下租賃約定，若事後反悔，房東有權沒收訂金。
◎租金多寡與租屋環境、房間大小、房屋類別等息息相關。租金多少是一個難以決定的事，出高了當個冤大頭，平白增加租金支出，出價太低，又怕錯失機會而租不到房子，因此租屋前應收集租金行情以決定租金多寡。
◎租金行情可以詢問附近住戶，或詢問目前的出租案源租金來推估行情，詢問仲介公司提供租金行情資訊也是方法之一。

By Carol
at 2010-03-26T18:58

他跟你有一樣的問題
TT77。TW

By Agatha
at 2010-03-25T20:04

你好
其實現在有滿多租屋平台的
都可以上去找找看
我是比較常到「需求通」
因為這個網站上不只有租屋平台
如果順利找到房子
還可以直接在需求通找廠商
協助搬家及清理
可以相互比價後再選擇合適的廠商
而且告知是需求通會員還有折扣耶
不然也可以填寫需求表
會有相關廠商直接和你聯絡喔
可以去參考看看
應該是可以幫助到你
http://www.ailink.com.tw/

By John
at 2010-03-28T17:56

考慮條件:
房間採光
周邊房客屬性
周邊環境便利性
環境吵雜度/安靜度
周邊環境複雜與否
有無網路
有無電視
房東特質
距離工作地點距離
2010-03-29 21:22:32 補充：
訂金的約定期
有無漏水
通風度
房間配備的完善度與品質

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