七張捷運站附近的老公寓值得買嗎?? - 新店

By Mia
at 2011-06-21T13:34

Table of Contents

其實新店捷運周遭都會很貴

尤其小小的一個新店中心又被一堆捷運站給環繞著

所以機能性跟便捷性都不是很多地方可以相比的

前幾天我才成交一間秒殺的區公所舊公寓（距離捷運站5 min）

一坪33.X萬客人25分鐘就決定

如果您的親友有在從事這一行對於價格就會很敏銳

區公所.七張.大坪林距離捷運站10分鐘以內的舊公寓

單價你要找到35萬以下超級困難

我客戶住安坑都知道了趕快下手購入

捷運站附近也多是舊公寓機華地段被老舊公寓把持住
土地都很值錢的你親戚應該還沒有去找太多仲介訪價
如果真的訪價那會很嚇人信義永慶東森台灣都訪價一次
他的價格可能從30萬/坪跳到 38萬/坪

講難聽一點 30萬一坪現在可以買甚麼北城心殿？
市中心一堆成交到5X萬的寶橋路78巷（我店就在旁邊東X）
真的可以買啦不要在殺了超佛心價的

新店這四年已經翻了一倍（提供一下最近的漲幅變化）
元利群星會八年前 20-23萬/坪 NOW 50萬/坪以上
合環御景一年前 41-43萬/坪 NOW 46-53萬/坪
寶路生活館兩年前 28-31萬/坪 NOW 35-37萬/坪
永華街公寓兩年前 29-32萬/坪 NOW 35-37萬/坪

台北市就更不用說了去仲介的往頁框選一下
會發現自己已經脫離行情很久了
快買吧明年回來看這篇文章你會慶幸自己做了正確的決定

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智偉的投資及房仲手札
記錄生活點點滴滴
http://sacrifice3310.pixnet.net/blog

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All Comments

By Genevieve
at 2011-06-24T06:53

大坪林捷運站附近五分鐘腳程十幾年大廈大約值多少?

By Edward Lewis
at 2011-06-26T05:41

你說凱薩皇家?

By Jacob
at 2011-06-28T18:53

應該不是凱薩康和 or 捷和 or 捷運新公館

By Elizabeth
at 2011-07-01T21:58

要去看現況不過40萬/坪以下是不可能的

By Xanthe
at 2011-07-02T20:14

我比較好奇民權路靠近大坪林捷運和三民路大概多少@@

By Oscar
at 2011-07-05T01:21

民權路靠近大坪林捷運站都很高

By Daniel
at 2011-07-09T17:27

不講特例的話那附近的公寓目前36-41萬/坪（5min內）

By Anonymous
at 2011-07-13T07:19

離捷運不到1min的公寓呢

By Kristin
at 2011-07-15T23:07

我舊家樓上40年的30老公寓開價1300萬,看到都傻眼了

By Puput
at 2011-07-19T02:49

^坪

By Odelette
at 2011-07-23T12:06

大坪林捷運站附近透過仲介在賣的房,都要40/坪以上...

By George
at 2011-07-26T17:55

不到一分鐘的有成交案例41.9萬/坪

By Zanna
at 2011-07-28T18:44

所以說版大的案例到仲介手上就會回歸成交價格
畢竟估低接不到估高賣不掉就估成交價位

By Adele
at 2011-08-01T14:10

30萬/坪已經很佛心了

By George
at 2011-08-03T02:24

請問樓上,大坪林一帶的3層樓透天老房子大概值多少?

By Blanche
at 2011-08-03T10:05

透天比較難去評估建議找時間過去看看
透天需要的資訊挺多的臨北新路？

By Elma
at 2011-08-08T05:49

仲介有6%吧....新店房子還是貴...

By Selena
at 2011-08-11T18:26

今天就算只做1％新店房子還是貴
你給我做我可以給你少做但是問題是你要少賺嗎

By Anonymous
at 2011-08-15T12:34

大坪林一帶3層透天我記得屋齡都有滿40了吧，貸款頗難

By Bethany
at 2011-08-20T05:18

這幾年一直尋找2千萬左右一樓+地下室大坪數的房子~

By Elizabeth
at 2011-08-23T12:39

之前有仲介報給我京采後面那邊的3層透天，可是說明
貸款最多5成，雖然單坪價格有比外面公寓低一點
不過還是放棄了

By Brianna
at 2011-08-27T10:00

多看房子當逛街~保證讓你有心得

By Aaliyah
at 2011-08-31T20:08

2000萬左右+地下大坪數 -- 民權路巷弄工業區可以嗎

By Brianna
at 2011-09-04T00:49

百忍~中正~建國巷弄有嗎?

By Anthony
at 2011-09-08T23:32

現階段案件真的很少幫您注意一下
中正感覺機會可能大一些

By Joseph
at 2011-09-11T10:32

有的話站內信~想搬家O_Q

By David
at 2011-09-15T16:48

好阿我在跟您聯絡請幫我留些基本需求感恩

By Ula
at 2011-09-17T17:31

您是房仲嗎可以私下跟您聊一下嗎最近有這個需求Q

By Tristan Cohan
at 2011-09-18T14:31

當然 0921-119-034 或站內信都可以

By Olivia
at 2011-09-22T00:09

我的店在家樂福對面的東森房屋歡迎來電閒聊喔^^

By Hedy
at 2011-09-25T22:49

我先保留你的文章，一年後我們來驗證看看對不對:D

By Heather
at 2011-09-27T12:10

歡迎備份要是真的上漲記得給我個 "讚" XD

By Gilbert
at 2011-09-29T21:43

c大說的沒錯呀寶徠都敢喊70了地點也沒比myway好

By Sierra Rose
at 2011-10-01T02:56

啟星之星大約可以賣多少啊??

By Poppy
at 2011-10-02T19:05

去年已經賣到41.42萬/坪今年目前只有一間開高價釋出

By Victoria
at 2011-10-04T05:08

江陵京都值多少?

By Jack
at 2011-10-05T23:31

我家就住在江陵京都旁邊現在有賣一間貴貴的露台戶

By Hamiltion
at 2011-10-10T16:05

目前可能落價在37~40萬屋齡比較老看整理成本

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其實我覺得原PO這樣問很難給你正確的答覆基本上一間房子的價值除了交通便利之外還包括了內部格局附近生活形態便利性另外樓層也是應該要考慮的因素如果說是一般的電梯大廈樓層越高價格也越高但如果是老舊公寓就不是這樣子了老舊公寓是樓層越高價值越低另外也要考慮一下屋齡的問題.... 所以光憑 ...

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