一般裝潢所稱一坪裝潢費3.5萬. - 生活

By Emily
at 2009-08-05T00:00

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一般裝潢所稱一坪裝潢費3.5萬.
請問:1.如果房屋權狀55坪而主要坪數38.5坪(含陽台約3.5坪).大小公設16.5.但實際室內使用坪數約35坪.裝潢費3.5萬.是以何為標準.2.它的報價有含設計費或監工費嗎?或其他費用.3.如果我有一間55坪新房要裝潢預算要如何抓?品質需中上.4.另因本來房子的家具(沙發.衣櫃.電視櫃.床組.書桌.展示櫃....)很新想使用又如何與所謂的裝潢費3.5萬計算?5.裝潢費3.5萬.
包括冷氣或甚麼樣的家電?感謝各位了;

Tags: 生活

All Comments

By Leila
at 2009-08-07T08:27

一般裝潢為
1. 拆除工程
2. 大門鋁窗工程
3. 水電工程
4. 泥作工程
5. 木工工程
6. 防水.磁磚工程
7. 油漆工程
8. 衛浴工程
38.5坪約110-150萬上下看材質
要找設計師 .或廠商師傅自己找都可以但一定要記得開收據發票簽約標保固期 .雙方才都有保障因一般有糾紛就是沒有簽約標保固期
如果自己住,衛浴設備可以買好一點,記得不要大陸製比較安全.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.
衛浴防水保固 2 年電線約15~20年，就要換一次
油漆的成分及稀釋劑含甲苯(致癌物質).B.油性漆塗刷後氣味不容易消散.得力竹炭漆日本立邦漆都是不錯的選擇價格會高一些採用「奈米銀負離子漆」
木工儲櫃可要求用木心板柳安木骨材天花板2分日本防火矽酸鈣
希望對你有所幫助恭喜你

By Carolina Franco
at 2009-08-07T09:33

約看現場吧
比較實在！
要評估的項目及要求也必須在現場才能給您正確的意見。
參考資料

http://tw.myblog.yahoo.com/ramplus-nicejob

By Tristan Cohan
at 2009-08-09T22:23

一坪裝潢3.5萬可以裝潢得很陽春--在帝寶；
一坪裝潢3.5萬可以裝潢得很精緻--在簡約風。
不會報細目的設計師(裝潢工?)就會報一坪多少裝潢費，反正怎麼做，消費者也不知道。
只要有設計的範圍就要付設計費；只要有裝潢的範圍就要付裝潢費。簡單明瞭！
裝潢包含冷氣及家電？給什麼冷氣和家電？白紙黑字寫清楚先吧！
同樣道理，難道去大賣場購物，大賣場是裝滿一台推車算多少錢的嗎？一定是買什麼算什麼的嘛！

By Thomas
at 2009-08-08T21:05

若有裝璜方面的需要
歡迎上樂活雅居裝潢網參考看看
免費丈量及畫平面配置圖
http://www.rohohouse.com/

By Oliver
at 2009-08-07T03:55

基本上你ㄉ預算材質作風想怎ㄇ作要有ㄍ底不然都是白說ㄉ在來多比較一下重點是你ㄉ重點這樣才有辦法估價

By Blanche
at 2009-08-07T13:26

在這不景氣的時代很多業主想要裝修自己的愛窩卻不知道該有多少預算，以下是給各位大大一個預算上
的建議及參考：

1. 建設公司實品屋權狀坪數計算單價，不含空調。(大致預算金額，特例除外)
A. 台北縣約 1~3.5萬
B. 台北市約 2~8萬
2. 新成屋裝修預算，室內實際坪數計算單價，不含空調、傢俱、窗簾。
A. 陽春型(配備簡單、造型簡單)：每坪約 1.5~3.5萬
B. 經濟型(配備完整、造型簡單)：每坪約 3.5~5萬
C. 豪華型(配備簡單、造型複雜)：每坪約 5~8萬
D. 奢華型(配備完整、造型複雜)：每坪約 8萬起
3. 設計費，室內實際坪數計算單價。
A. 陽春型：每坪約 0~2000
B. 精緻型：每坪約 2000~3000
C. 豪華型：每坪約 4000~6000
D. 奢華型：每坪約 6000起

(如果不收設計費其成本灌於施工成本中無法估算)
4.舊屋裝修預算只差在基礎工程
A.地磚更新：每坪約 6000起
B.水電管路更新：每坪約 3000起
C.壁磚更新：每坪約 3500起
以上建議對您有幫助
歡迎到我的部落格參觀留言謝謝

By Emma
at 2009-08-05T10:10

『裝潢所稱一坪裝潢費3.5萬』
以『房屋權狀55坪』或是『使用坪數約35坪』來計算，
其實都可以，甚至如果遇是沒有施工的話，
還可以扣掉浴室的坪數，只算有裝修部分的坪數。
概抓的數字～不但沒有標準值，
且不是金額越少的就表示越便宜。
『有含設計費或監工費嗎?』？？？
『包括冷氣或甚麼樣的家電?』？？？
老實說一再看到業主本末倒置的問法，
真令人啼笑皆非！！！
2009-08-05 21:20:32 補充：
如果人家問起～
2000CC的車子一台多少錢？？？
版主您該會問對方～國產還是進口的吧！！
也該會問世美系車種還是雙B或是韓系車吧！！
重點是，
自己打算花多少錢買車或做裝潢對吧！！！
如果連花多少錢都是設計師說了算，
那設計師就不用老為了業主預算不足傷腦筋了。
【什麼樣的裝修案該找麼樣的設計師】
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8x6T5oeLQwB72mPGouU-...

By Dorothy
at 2009-08-06T21:33

建議您多找幾位專業人士到府上拜訪
丈量尺寸來做平面的配置與規劃
也進一步告知業者您完整的需求
這樣會比線上詢問來的實際許多
線上詢問價格一定跟實際情況有很大的落差
網路上低價搶標的惡劣業者是有的
以多報少事後進行追加這也常見的事情
現場進行估價這是任何一間設計公司或者裝潢業者
在承接案子之前必須要做的功課
所以請您不要浪費了您的權力及權益
同樣的坪數大小不同的風格不同的建材都會有不同的價格
每坪工程造價多少那是施作之後的總金額換算坪數才得來的
數字這樣抓預算是非常不準確的例如這樣說好了
有業者跟您說一坪抓兩萬元的預算這是陽春型的風格您家30坪
那也就是60萬就能解決的然而您要電視牆大理石全室地坪要
做木地板牆面想要使用大量的玻璃光是這幾點一坪就超過兩
萬元了這樣對您來說是否為陽春型的風格您可能覺得是
但業者並不覺得是界定在那裏根本沒人說得準
只有您自己需要什麼想要設計什麼樣的風格
施做出來的成品換算您的坪數這個坪數價錢才是最真實的
在比價之餘也需注意施作品質
如有問題可到部落格留言希望幫得上您
設計裝修不可不知的陷阱供您參考
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
2009-08-05 20:26:28 補充：
說破了...那就只是個口號只是個噱頭而已

By Daniel
at 2009-08-08T00:55

不含公設部份~但若包含新的家具和冷氣~應該會落在五萬左右

By Audriana
at 2009-08-05T23:22

你好:
每坪3.5萬那只是一個概估
準確估價需要有完整施工圖面
風格也會影響價格
提供以下作品網址資料讓您參考

By Connor
at 2009-08-08T04:19

我自己本身的房屋是給他們規劃的,當初是我有個朋友房屋剛好裝潢好介紹給我
而且他們的設計作品都非常符合我所喜愛的風格,實際合作之後
更是滿意一路從設計圖畫製到需求討論
確認及施工階段我都非常的滿意喔除了品質好價錢合理之
他們會很細心的聆聽客戶的需求也會不厭其煩的和客戶溝通所以
裝潢更是讓我周遭的朋友都大為讚賞呢
如果您有裝潢設計方面的需求,都可以連絡他們
會比較容易得到您要的資訊
如您有興趣
可以參觀他們公司的網站CLASSIC 精緻裝潢設計
http://www.classic.com.tw/
他們有提供所有與設計或裝修相關的免費諮詢
和免費專人現場評估並提供意見

室內裝修設計服務，市面上可找不到標準的收費及服務標準可參考，一樣坪數大小的房子，有人花了數十萬搞定，有人則花了上百萬也不心疼，除了設計師的名氣、建材選擇、施作內容、施工團隊品質者，都會有影響。事前掌握大原則，做個聰明理性的屋主，花錢裝潢就不怕吃虧。
很多設計師都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及
聰明的消費者就是要懂得到處比價，盡量殺價，不怕吃了虧
你可以到這網站輕鬆估價網有有數家裝潢設計公司
可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找廠商
十多家廠商同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧
你可以拿設計圖給多家廠商估價，與其冒這風險被廠商騙還不如花點時間請人來免費估價
輕鬆估價網: http://www.questions.com.tw/
裝潢設計線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send6.php
貨比三家不吃虧，你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
真金不怕火煉，一個優良的廠商是不怕客戶來比較
不然這個網站有有數家室內裝潢公司可以讓你自己問
可以透網友的評價找有口碑的業者
室內裝潢評價網 http://www.studying.com.tw/

Bid 價網 http://www.bid.com.tw/
最大的分類廣告平台，提供豐富的各行各業廠商和服務資訊，各式廠商，不怕你比價，免費刊登，輕鬆找！
還有裝潢前後該注意事項可以到以下網站,那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的經驗
裝潢資訊
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
窗簾壁紙討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs59/

By Isabella
at 2009-08-07T14:12

525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋：525全民配屋網。
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By Kelly
at 2009-08-08T07:55

喊出一坪3.5萬的價格,實際的施作工程為基礎工程而已,並不包含衣櫃/鞋櫃/電視櫃....等裝潢,如果要裝潢的部份,一坪的價格可能從4.5萬~6萬都有,甚至更高,一般計價都是以屋內實際坪數作價算,當然這只是平均值(經驗),如想知道實際的價格,多找一些人至現場做實際的溝通後再進行估價.

By Rosalind
at 2009-08-05T12:25

您好~~請問有窗簾的需求嗎
可以幫您免費丈量估價
謝謝

By Edwina
at 2009-08-07T14:27

抓坪數只是一個預估
一般會看做多少東西
天花板.地板算坪ㄉ
造型牆.櫃體類算呎的
做的越多當然越貴
也可以做需要用到的
估價完如果超過預算
看看哪邊是可以刪除的
做越多造型當然也越貴
比方說造型天花板跟平釘天花板就有價差
可以客廳公共空間做造型
房間做平釘天花板就可以了

By Isla
at 2009-08-08T19:50

大約預算只是參考值，讓設計師與施工者有較明確的方向做規劃與設計，之候選才也是以此為出發考量；但不是絕對值。
規劃設計完成後，施工前該準備的書圖文件有哪些？
http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227/article?m...
或許你會有些新的思考方向。

By Agatha
at 2009-08-08T13:04

估價三大要素：空間、需求、預算。
這三項如果其中一項有變動，
其估算方式就會有所不同！
當然有多少錢做多少事，總不能擺明了要國產車，
卻預估雙B車的預算吧。
再者『以坪數估算方式通常是個陷阱』，
舉例來說：
一坪是只做天花板？
還是天花板＋地板？
還是天花板＋地板＋地板收納？
還是天花板＋地板＋地板收納＋書桌？
總歸一句話：估價方式及估算結果
會隨著『天時、地利、人和』的不同而有所改變！

By Wallis
at 2009-08-08T11:37

版大小弟建議你還是請施工單位去現場看過再請他開估價單給你這樣比較好因為沒有去看過現場敢報價的大約都只是抱個大概因沒看過現場只是紙上談兵不切實際因為每個居家格格不同坪數不同你使用的建材(材料品牌不同)好的建材與中等的建材價位有落差跟你想如何施工和你大與想花多少預算...等等小弟舉個例例如你想買車問多少價錢車也有中古車跟新車中古車裡面也有分國產車跟進口車新車也是一樣價位都有落差那請問版大是不是跟你的預算有關西呢如果版大你怕被騙你可以請3~4家施工團隊去現場做估價在裡面選擇價位算中等的為什麼要找價位中等的因為價位低不見得你會有多好的施工品質或施工材料如果今天你是一為賣雞蛋的商人甲君賣8元乙君賣 5元而你賣3元請問一下你的利潤在哪? 你會如何做? 同樣的道理你請施工團隊也是一樣 (羊毛出在羊身上)所以小弟建議版大可以請施工單位去現場幫你估價一方面施工單位會了解你的預算你所想使用的建材 ..等等希望小弟的回答能幫助到你和想裝潢整修房屋的屋主們如有需要請來信

By Barb Cronin
at 2009-08-09T15:28

我們公司適用三D室內規劃跟客人溝通簽約之後才算錢
設計費呢可大可小如果你是毛坯屋動輒一兩百萬以上ㄉ水電衛浴裝修冷氣排管等線路問題一坪收動輒一兩百萬以上ㄉ水電衛浴裝修冷氣排管等線路問題一坪收兩千塊設計費<包含間公費> 富士通ㄉ冷氣我滿長用ㄉ結一坪收兩千塊設計費<包含監工費> 富士通ㄉ冷氣我滿常用ㄉ節冷省電功能不錯提供你參考我是適計師林偉

By Zenobia
at 2009-08-07T15:37

3.5萬應該是以跟你初步溝通後
以能抓住你要重點~~為了讓你有預算上的衡量
最好能按部就班處理以免又有慘劇

By George
at 2009-08-06T19:15

大大你好~
簡單回答你的問題~
1.如果房屋權狀55坪而主要坪數38.5坪(含陽台約3.5坪).大小公設16.5.但實際室內使用坪數約35坪.裝潢費3.5萬.是以何為標準~~
沒有所謂標準~只是一個概抓~~權狀55坪~可能會牽扯到的只有設計費~(有些公司會收取設計費~再有些設計費會以權狀算~有些以實際坪數算)~你所說的3.5萬只是給你一個底~沒有一定~上面大大也說了~只是希望每個業主先有個預算~當然你要比3.5萬低有~比3.5萬高也有~就看每個業主需求~
2.它的報價有含設計費或監工費嗎?或其他費用.~~
每個設計公司的收費標準不一~大設計公司與小設計公司收費絕對不會一樣~他的細項更不用說~反正一句話~~合約打了哪些~他就包含哪些~~以合約為主~
3.如果我有一間55坪新房要裝潢預算要如何抓?品質需中上.
就像你之前說的~實際坪數只有38坪左右~你就以38坪概抓~~
中上是一個很模糊的東西~~你倒是可以先定你喜歡的材質~~玻璃阿~金屬阿~木皮阿~~壁紙阿~~~地磚喜歡拋光~大理石或者洗石子~~再來就看你喜歡的風格~~極簡~古典~歐美~~等等~等設計師幫你規劃之後再來看你的報價會比較準~~如果沒看設計圖~你要一坪3萬~5萬更或者10萬~~都嘛可以~~只是當設計圖出來~~它可以調整的就不多了~~
4.另因本來房子的家具(沙發.衣櫃.電視櫃.床組.書桌.展示櫃....)很新想使用又如何與所謂的裝潢費3.5萬計算?5.裝潢費3.5萬.
如果你原有家具想要繼續使用~這個只要跟設計師討論~都不會問題~活動家具及家電一般都不會算在裝修費用裡面~你要有另一筆錢去購買這些東西~~
冷氣一般會包含在裝修工程裡面~因為它必須與裝修一起進行~不然等裝修好了再來裝冷氣~~~那~~~冷媒管跟排水會是很大的問題~~
一般的家電~只要不是固定位置的~都不太可能算在裝修費用裡面~~固定位置的大概就廚房的三機(抽油煙機~瓦斯爐~洗碗機)頂多再來個烤爐~不然幾乎都算活動的~(電視也算活動的喔~)~
每家設計公司有每家設計公司的作法~不盡相同~你可以多比較看看~3.5萬只是給你自己一個預算~不要訂死了~~
提供給你

By Kyle
at 2009-08-09T12:24

您好:
1.一般所謂的裝潢~估價會以現場實地施作面積計算~不會含公設部分~
2.一坪3.5萬~這都只是沒看現場以大概裝潢案例的費用評估的價格~並不適用於所有住戶現場施作規劃的使用材質~等級..種類..項目~僅供參考用~
3.裝潢項目大部分都是以裝飾~裝潢表面物品為主~如地面施作~地磚~木質地板~牆面油漆批土粉刷~壁紙~天花板~造型裝飾~廁所更新~系統櫃裝設~燈具~電視牆裝飾設計~等等
4.裝修通常是比較看不到的層面~如水電管線更新~結構受損補強~防水層面施作等等~這些都應該在施作前就先評估好~不然裝潢下去才出問題~後果可想而知~
5.請設計公司~或是裝潢業者~統包等等~都會有不同的評估價格~設計有設計費~設計又分~簡易~精緻~豪華等等比較細膩的共分四種~依據需求評估設計費用..
例如以下價格參考:
A. 台北縣約 1萬至3.5萬裝潢
B. 台北市約 2萬至8萬裝潢
2. 新成屋裝修預算，室內實際坪數計算單價，不含多種自選項目可能之差價~如冷氣空調~電器~家具~衛浴設備等等

A. 陽春型：每坪約 1.5~2.5萬
B. 經濟型 : 每坪約 2.5~5萬
C. 豪華型：每坪約 5~8萬
3. 設計費，室內實際坪數計算單價。
A. 陽春型：每坪約 0~2000
B. 精緻型：每坪約 2000~3000
C. 豪華型：每坪約 4000~6000
如果施作項目確實~包含裝修~裝潢~各項施作則費用也會高一點~
結論:費用的多寡會依據你請來施作的公司種類而定~設計公司~裝潢公司~統包施作~都會有價差~
而且北中南三地的工價~及材料費用都有差~所以我建議你還是多找幾家公司詢問看看~PS:最好自己在確定簽約前~多花一點時間~多做功課~才不至於~在洽談過程認知上的差異而作出不是你想想中的東西~與品質~這裡是問不到確實的價格的~而且報低追高的一堆~比價的很多~自己留意吧~很快就會有很多同業來跟你解說囉^^ 嘻嘻~
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_4.gif
2009-08-10 18:33:08 補充：
紫田大大出來說話了~大家都會認同~
別再發表意見了~直接回答吧~我會選你~您的言論中肯~實在~這類的問題就您多多關切吧~照顧一下這類知識的不足的客戶吧~>"

Read more: 清理磁碟後，空間沒有回來

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