【高雄神祕大亨2】從賺土地財斜槓到漁電 - 台南

【高雄神祕大亨2】從賺土地財斜槓到漁電共生　三地集團僅13年拚出百億事業

鏡周刊 財經 2021.07.06 05:58 臺北時間


文｜林喬慧 攝影｜王均峰 林韋言



三地從土地重劃起家，高雄41期重劃區就是其代表作，不到10年土地價值至少翻9倍。


從事土地重劃，自高雄發跡的三地集團，雖然旗下已有3家上市公司，集團年營收達120億
元，但照執行長鍾育霖的說法，他們是徹頭徹尾的白手起家，創業時員工才10多人，現在
已有近5,000名員工。現在又斜槓要做漁電共生綠能事業，令人好奇他們的發跡致富故事
以及背後盤算。




「我們家族是在屏東種檳榔的。」鍾育霖坦言，父親鍾嘉村早年創業過很多次，有失敗也
有成功，1998年舉家移民加拿大前，因持有具固定收益的資產，才讓他們在國外生活無虞
。直到2008年，鍾嘉村回台創立三地，並做起土地重劃生意。

事實上，從事土地重劃，眼光、時間、金錢缺一不可，一但土地成功變更，價值翻倍利益
相當可觀，交友廣闊的鍾嘉村，約20年前，獲得媒體圈2位大老闆年代董事長練台生與三
立董事長林崑海青睞，一起投資成立三禾資產，在南台灣四處獵樓獵地，外界最熟知的案
子，就是在法拍市場標下知名地標高雄八五大樓內的「建台百貨」。



不過，鍾育霖對本刊強調：「父親已退出三禾，目前集團所有事業都是獨資。」


而最讓鍾育霖印象深刻的父親代表作，是拿下高達22公頃的高雄41期重劃區，也就是現在
的高雄文山特區。「這塊區域的土地，重劃前一坪才10萬元，不到10年時間，就翻了至少
9倍，我們手上還有那裡的土地。」 ￣￣￣￣￣￣ ￣￣￣￣
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三地從土地重劃起家，高雄41期重劃區就是其代表作，不到10年土地價值至少翻9倍。
除了被鍾育霖形容為很神奇的文山特區外，他也透露，目前三地手中握有可立即開發的土
地，就多達10萬坪，除了南台灣的高雄、台南外，甚至還向北插旗到鶯歌鳳鳴重劃區，在
當地持有3,000多坪土地。

外界也相當好奇，既然土地重劃做得順風順水，為何三地卻從5年前開始四處併購老牌企
業？「現在幾乎做不到土地重劃了，所以需要轉型。」原來，各地方政府都在進行市地重
劃，卻逐步把土地重劃主導權從民間拿回來，讓公司發跡的事業遇上了瓶頸，鍾育霖就把
腦筋動到企業併購。

今年以來，三地就宣布旗下北基加油站要跟綠能大廠台達電聯手建置電動車充電樁，緊接
著又投資了台南將軍、七股的漁電共生案，4月，集團創辦人，也是鍾育霖的父親鍾嘉村
，又花了8.5億元，買下台南武聖夜市2,000多坪土地，震驚南台灣。


從建設起家，三地集團現在要投入最夯的綠能產業，今年就投資了七股漁電共生案。


豪砸重金不眨眼，不僅讓外界咋舌三地集團的財務實力，也對於它的併購策略如霧裡看花
，從地產跨足觀光、交通、食品，現在甚至要做起最夯的綠色能源，可以說是無所不買、
無所不投。


https://www.mirrormedia.mg/story/20210705fin003/


備註:南科從安定交流道~直加弄大道-善化目加溜灣重劃區目前如火如荼

https://estate.ltn.com.tw/article/11965

南科特定區橫跨善化區、新市區、安定區等三行政區，包含A、B及C區，D、E區，及N、O
區，總面積合計約431公頃，約130.38萬坪，預估大南科可成為18萬人口的新市鎮，屆時
將可帶動在地產業蓬勃發展。


https://reurl.cc/9rW79Y

竹北2.0計劃


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