〈北部〉桃園地價稅漲逾2成 市庫增20億入 - 桃園
By George
at 2016-11-06T08:54
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〈北部〉桃園地價稅漲逾2成 市庫增20億入帳
〔記者謝武雄/桃園報導〕
地價稅正在開徵,十一月底之前要繳納,受今年桃園市公告地價調漲三十四.五六%
的影響,全市七十七.九萬戶的地價稅,平均漲幅在兩成以上,以自用住宅為例,全市共
有三十三.一萬戶,平均地價稅是一三七九元,比去年的一一三二元多出二四七元,漲幅
約二十一.八%。
市府地方稅務局長林延文指出,預估今年地價稅可徵收八十八億元,比去年的六十八
億餘元,大約增加二十億,增幅約二十九.四%,並沒有比公告地價三十四.五六%的調
幅高,主因是農地只要維持農用狀態就免徵地價稅,所以農地部分調漲公告地價,對地價
稅稅收並無太大的幫助。
桃園市設籍的房屋共有七十七.九萬戶,其中三十三.一萬戶屬於自用住宅,約占四
十二.五%,地價稅的稅率為○.二%;另有四十二.五萬戶的非自用住宅,但適用的地
價稅率是一%;其餘二.三萬戶房屋,僅占三%,雖然是非自用住宅,但地價稅適用累進
稅率,稅率是從一.五%起跳。
調幅最高的大都是農地
林延文說,桃園市公告地價調幅三十四.五六%,雖然高於台北市的三十.三八%,
但桃園市調幅最高的大都是農地,新屋區調幅五十二%最高,主因是航空城區域計畫內農
地價格飆漲,導致新屋農地價格也水漲船高,但住宅用地部分平均漲幅兩成多,所以整體
地價稅漲幅也只有兩成多。
林姓仲介表示,桃園市公告地價和實際地價仍有很大的差距,即使在桃園市購買豪宅
,每年繳交的地價稅還是偏低,以桃園區藝文特區的大樓為例,一四四坪豪宅開價約七千
萬元,土地持分十二.○二坪,當地公告地價每坪僅二十.八萬元,若適用自用住宅稅率
,今年地價稅只要五千元左右。
他說,反觀台北市,公告地價已趨近實際地價,以七千萬元的同樣價錢購買大樓,地
價稅都要數萬元,部分老舊公寓因為持分土地比例高,地價稅反而更高,因此從地價稅的
角度來看,在桃園購屋還是很划得來。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1049155
(自由時報 2016-11-06)
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〔記者謝武雄/桃園報導〕
地價稅正在開徵,十一月底之前要繳納,受今年桃園市公告地價調漲三十四.五六%
的影響,全市七十七.九萬戶的地價稅,平均漲幅在兩成以上,以自用住宅為例,全市共
有三十三.一萬戶,平均地價稅是一三七九元,比去年的一一三二元多出二四七元,漲幅
約二十一.八%。
市府地方稅務局長林延文指出,預估今年地價稅可徵收八十八億元,比去年的六十八
億餘元,大約增加二十億,增幅約二十九.四%,並沒有比公告地價三十四.五六%的調
幅高,主因是農地只要維持農用狀態就免徵地價稅,所以農地部分調漲公告地價,對地價
稅稅收並無太大的幫助。
桃園市設籍的房屋共有七十七.九萬戶,其中三十三.一萬戶屬於自用住宅,約占四
十二.五%,地價稅的稅率為○.二%;另有四十二.五萬戶的非自用住宅,但適用的地
價稅率是一%;其餘二.三萬戶房屋,僅占三%,雖然是非自用住宅,但地價稅適用累進
稅率,稅率是從一.五%起跳。
調幅最高的大都是農地
林延文說,桃園市公告地價調幅三十四.五六%,雖然高於台北市的三十.三八%,
但桃園市調幅最高的大都是農地,新屋區調幅五十二%最高,主因是航空城區域計畫內農
地價格飆漲,導致新屋農地價格也水漲船高,但住宅用地部分平均漲幅兩成多,所以整體
地價稅漲幅也只有兩成多。
林姓仲介表示,桃園市公告地價和實際地價仍有很大的差距,即使在桃園市購買豪宅
,每年繳交的地價稅還是偏低,以桃園區藝文特區的大樓為例,一四四坪豪宅開價約七千
萬元,土地持分十二.○二坪,當地公告地價每坪僅二十.八萬元,若適用自用住宅稅率
,今年地價稅只要五千元左右。
他說,反觀台北市,公告地價已趨近實際地價,以七千萬元的同樣價錢購買大樓,地
價稅都要數萬元,部分老舊公寓因為持分土地比例高,地價稅反而更高,因此從地價稅的
角度來看,在桃園購屋還是很划得來。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1049155
(自由時報 2016-11-06)
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