50多坪中古屋裝潢注意事項及價格?? - 生活
By Eden
at 2009-09-01T00:00
at 2009-09-01T00:00
Table of Contents
我的房子是在大樓的中古屋
目前是有三間房間
一間和室旁邊是廚房
一間飯廳
主臥室有廁所
客廳後面有間廁所
我們想把飯廳改成客廳
想把房間空間弄大一點
看能不能隔出四~五個房間
風格想要是簡約風
預算是80萬以內
不知道那家室內設計公司
口碑比較好
價錢公道呢??
目前是有三間房間
一間和室旁邊是廚房
一間飯廳
主臥室有廁所
客廳後面有間廁所
我們想把飯廳改成客廳
想把房間空間弄大一點
看能不能隔出四~五個房間
風格想要是簡約風
預算是80萬以內
不知道那家室內設計公司
口碑比較好
價錢公道呢??
Tags:
生活
All Comments
By Agnes
at 2009-09-04T16:51
at 2009-09-04T16:51
步驟一:拆除
不論您家的裝潢工程是換一片門板或改一道牆，絕對是舊的不去，新的不來，一切裝潢之始，起於拆除。想把房間空間弄大一點!就會拆除牆面!應該先行請專業技師評估結構安全ㄉ問題!!萬萬不可將承重牆拆ㄌ!一般拆除都應包括搬運及廢棄物處理，如您的拆除承包未含運棄的費用，請您務必要於發包前問清楚有無包含清運，及運棄的費用，以免最後被包商敲竹槓或被環保局開罰單。
步驟二：泥作＋水電
無論小地方的泥作修補或大規模砌磚牆、隔間、整舖地坪、貼磁磚等，舉凡涉及水泥及砂的工程，簡稱泥作工程或土水工程。在進行泥作施工時，要注意是否有水管或電路埋管線的問題，水電工程這時即應第一次進場配合泥作工程施工。這個步驟非常重要，如未考量及安排清楚，將來很難避免二次施工，完成後的工程還會留下無法倖免的瑕疵或得追加預算修補瑕疵。如果是15年以上老屋!水電管線趁機換新ㄅ!!
步驟三：木作+空調+水電
泥作工程完成後，即木工進場施工，木作施工部份通常包括地板防護 >櫥櫃>天花板>地板…等等，其實在傳統的裝潢業，木作即佔非常重要的一部份。
最早之初，活動家具及系統家具尚未普及前，一般家庭的衣櫥、大型的酒櫃、吧台、床組，舉凡您能想到的家具幾乎都依賴木工師傳的巧手完成，在現場按客戶的要求及想法以手工完成。直至近年來，社會型態改變活動家具及系統家具的變化及選擇多元，讓傳統木作家具接受嚴厲的挑戰。
一般家庭由於特殊尺寸的要求，會有為量不多的櫥櫃需要木工訂做，及活動家具無法取代的天花板及地板施工。在此建議您，同一類種的工程，最好統一發包給一個承包商統籌施工，才不至於會有無法銜接收尾的爛攤子出現，例如天花板、櫥櫃及地板各發給三家不同的包商，最後將會發生櫥櫃無法與天花板或地板銜接，卻又無法找任何一家包商負責的窘況。
通常空調及水電工程會在木作進行時，進場配合施工，如空調的出風口及燈具的電路配置等，應於天花板及櫥櫃完成前，先行預留管線及所需空間，否則待天花板完成時再做二次施工，您將哭笑不得荷包大失血。
步驟四：油漆及壁布施工
當您的泥作及木作皆大致完成時油漆可以先行進場，在油漆進場施工前，您最好先挑定屋內的主色系及搭配的色彩。並注意壁面是否有釘洞坑疤要先行批土整平再行研磨上漆!壁布施工前，必須注意牆面是否有整平及清潔，否則不管多高明的施工仍耐不住時間的考驗。另外提醒您，所有的木作家具完成後，均需上漆，就算您想保持原木色，仍需上一層透明保護漆。正確ㄉ說法是上二度底漆及面漆!!
步驟五：窗簾、燈具
窗簾及燈具等較大型的傢飾品佈置，需待油漆及壁布工程完工才可進行安裝，可別興沖沖將採購的窗簾及燈具先行安裝，在油漆施工時若未注意保護，可能毀了原有的雅緻。 燈具的安裝可請採購的燈具公司代為安裝，所付的安裝費會比請水電工便宜許多，如果您的燈具不是新採購的，除非您對拆裝十分在行，否則還是請專業人員代為安裝較為安全。
步驟六：清潔
一般裝潢完工後，會派清潔公司或粗工做程度不同的清潔工作，清潔公司的服務範圍較廣，可以包括所有玻璃及家具的精細清潔及清毒，請粗工時，您對清潔二字最好真要太高。通常裝潢公司會先請粗工做大略性的清掃，若業主有清潔的預算，可依要求找專業的清潔公司做徹底打掃及消毒。
其實裝潢是依各個不同案件的需求而有絕對不同的施工程序，但在這裡實在無法一一陳述，如果您的要求不太複雜，以上的六個步驟應可滿足您的需求。現在治安敗壞，一般家庭都會加做鋁窗或打掉露台另做氣窗，這部份與拆除及泥作有關，需根據現場狀況及有無特殊設計來插入整個施工的程序。
在此還是建議您事前做好完整的規劃才是省錢省事的最佳途徑，千萬不要在錯過應施工的程序後才想到要加做鋁窗或變更燈具的位置等其他突發狀況，所需增加的預算及第二次施工的痛苦遠遠能超出你的想像。 當然在準備裝修前還是奉勸您慎選具有規劃設計專業素養且經驗豐富ㄉ承包商來為您分憂解勞ㄅ!!
By Puput
at 2009-09-03T14:48
at 2009-09-03T14:48
By Anthony
at 2009-09-02T19:53
at 2009-09-02T19:53
資歷有20幾年了
品質不錯，價格也很合理
讓你參考看看^^
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b38328071?...
By Ophelia
at 2009-09-05T03:48
at 2009-09-05T03:48
這裡的生態已完全改變
廣告部隊又進駐了~
真是畫虎蘭~畫的是又大又美
套一句網友回答我的話~
思想與決策是旁人無法左右的
板主要睜亮眼睛嚕!!
By Jacky
at 2009-09-01T18:21
at 2009-09-01T18:21
先看看知識+裝潢類中每天有多少人在抱怨？達人們如何回答。
先清楚有那些後遺症，在面對設計公司簽約時才會知道要注意的有那些。
網路上設計公司何其多，關鍵字搜索一個月也看不完。
不如先以所在地篩選，再上他們的網站看看，實際選出幾家來現場估價會比較實在。
且不能用單項一式來比，知識+中有太多人都是一堆單項，一式多少錢。沒有材料及工法是肯定不準的，只會愈比愈差而已唷～
今天的問題中就有人抱怨木工工藝太差而不知所措呢。
By Leila
at 2009-09-03T14:24
at 2009-09-03T14:24
老房子修改並動到格局最好整體預算四萬~五萬五之間還算正常而以.
事先規劃設計在估價會必較確實,也可看出感覺!
不要貪便宜後面再追加!
如果預算80萬左右,除非不去動格局!
少說140萬元起的預算起跳,比較適當,還有你是哪一縣市!
By Hazel
at 2009-09-03T13:12
at 2009-09-03T13:12
2009-09-02 00:23:40 補充：
可點我大頭
By Jacky
at 2009-09-02T04:41
at 2009-09-02T04:41
祝順利~
By Joseph
at 2009-09-04T04:06
at 2009-09-04T04:06
2009-09-02 08:58:29 補充：
真的要給一些回答者拍拍手
80萬的預算居然說是OK的
又一堆敢死隊
板大您得可要多多注意了
開低走高這式設計裝修常發生的事情
事後追加更是屢見不鮮
設計裝修不可不知的陷阱 供您參考
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
2009-09-02 08:58:37 補充：
中古屋裝潢不可不知的基礎工程
http://tw.myblog.yahoo.com/love-jason0822/article?...
By Hamiltion
at 2009-09-04T02:06
at 2009-09-04T02:06
不妨參考一下以下網址：
【中古屋裝修須知與預算評估】http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8x6T5oeLQwB72mPGouU-...
2009-09-02 18:25:10 補充：
【Jason大】『80萬的預算居然說是OK的』，
在姿勢佳裡面這種搶標方式並不稀奇的，
因為他們又沒說不會追加，
只是不知道要追加幾倍的金額才做的完？？？
只要沒像之前吐槽的那個的【Time】～～
說可以做成豪宅該都不算誇張吧！！！
By Hedwig
at 2009-09-05T06:18
at 2009-09-05T06:18
知識中很多要慎選設計師
妳預算是ok
2009-09-02 12:50:09 補充：
先確認預算極限在哪 如果極限是80萬 那超過這金額的規劃其實就是僅供參考而已 意見的版大說再多也是空談.
我說80萬有80萬的規劃
有人說150萬有150萬規劃
多少預算做多少事是不變的道理
妳可以先了解80萬可以規劃到什麼程度.在確認.
---相信板上很多同業很樂意為妳服務.---不一定要找我---
建議可以先以80萬下去規劃看做到什麼程度.再檢討比較客觀.
順便也了解150萬的規劃差異在哪裡.
By Ophelia
at 2009-09-03T17:03
at 2009-09-03T17:03
建議您可以換個方式
請設計師在80萬以內幫您規劃
看看能整修到什麼程度
給您參考
By Hedy
at 2009-09-04T00:42
at 2009-09-04T00:42
http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227/article?m...
By Puput
at 2009-09-04T11:47
at 2009-09-04T11:47
小弟能提共些做法.意見等...也能劃製平面設計擺設圖.給您好讓您參考.~ㄝ不用給我施工~至少能讓您自己有ㄍ底.再ㄑ尋求對您好ㄉ方式方法ㄑ做去比較.做估價等....
By Daph Bay
at 2009-09-05T00:36
at 2009-09-05T00:36
By Charlotte
at 2009-09-04T07:07
at 2009-09-04T07:07
我是木工師父自工==木工已做貳拾幾年==也有木工團隊班底==我住台中市
你的裝潢工程看你是要點工=代工=工程承包=都沒問題
裝潢設計=規劃=材質=都是可以商議再決定的
請問你住在那個縣市==如有興趣疑問請聯繫
By Rachel
at 2009-09-02T20:08
at 2009-09-02T20:08
也請你參觀我的部落格~有疑問歡迎來電~謝謝
By Carol
at 2009-09-01T07:59
at 2009-09-01T07:59
如果自己住,衛浴設備可以買好一點,記得不要大陸製比較安全.才不會有新聞上面馬桶 .臉盆破裂造成嚴重傷害的情況.
衛浴防水保固 2 年電線約15~20年，就要換一次
油漆的成分及稀釋劑含甲苯(致癌物質).B.油性漆塗刷後氣味不容易消散.得力竹炭漆 日本立邦漆 都是不錯的選擇價格會高一些
木工 儲櫃可要求用木心板柳安木骨材天花板2分日本防火矽酸鈣
希望對你有所幫助 恭喜你
By James
at 2009-09-01T17:32
at 2009-09-01T17:32
看看80萬能作些什麼東西吧!!
建議找人現場會勘討論比較實際
By Olga
at 2009-09-03T15:22
at 2009-09-03T15:22
再下去規畫你所需要的格局
如果說五十坪我想四五個房間應該沒有什麼問題
設計公司可以先找找住家附近的先討論看看
但是施工的話 如果要顧好品質的話
我建議要找專業的木工 有公司 有執造
價位不一定比較便宜
但也不一定比較貴
但品質想對比較有保障
因為一般的木工都是自己或個人就單獨的闖蕩
如果你遇到的是不錯的木工 那還好
如果去遇到的是很不負責任 那糾紛會是很多的
多注意一下 畢竟有乙級執照 有公司
品質都有到一定水準以上
如果是北部的話不嫌棄小弟有執照有公司有工廠
而且最近有個活動
你裝修我幫你送愛心 幫你捐10%的工程款給88水災的災民們
一起為台灣加油
By Olivia
at 2009-09-04T17:02
at 2009-09-04T17:02
開板大只是提出他的預算拉~~
雖然我們一看就知道~應該~也許~大概不太可能~~因為他要動的東西不少~~
開板大~~不管你要什麼風~~只要動到隔間~動到基礎工程~~你50坪沒個150-200萬~請你不要抱這太高的希望~~
真的~~不是要潑你冷水~是要你認清事實~
By Olga
at 2009-09-02T12:24
at 2009-09-02T12:24
今天我才剛去竹北凱薩一家新裝潢(兩個月)的物件勘驗
商討弭補事宜
承做這個物件的業者(不是我喔)
實在是缺德兼冒煙
富美家超耐磨木地板(膨脹慘不忍睹)
木作電視櫃(油漆塗錯 砂紙亂磨一通後被置之不理)
樓梯用木作(居然只用白漆亂刷)
說這些
是想提醒您
挑選業者要慎重
價格固然要考量 但品質更勝一切
希望能有機會和你談談
By Robert
at 2009-09-03T13:38
at 2009-09-03T13:38
80萬統包都做不起來
設計師更為難吧
By Agatha
at 2009-09-02T04:16
at 2009-09-02T04:16
歡迎發問
2009-09-02 00:03:16 補充：
1大大依你的 預算找設計師做的 東西會比你預先想的 還要少
2你可以參考設計師的作品再依你想像的 請廠商估價這樣會比較划算
3還有像上位大大的 建議
4服務的 品質 (未施工前一各態度 ,施工之中再追加,施工後一各態度)
這是最近小弟常常遇到的 問題分享給大大做參考如有疑問歡迎來信詢問喔
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