40年房貸 - 高雄

By Donna
at 2019-08-30T22:01

Table of Contents

也近了不惑之年，可是越來越迷惑

希望從燧(租)人氏，進步為有巢氏

偷偷看了幾個新建案...很好奇建商是怎樣算開價

合理的想定應該是成本加利潤...

一間不到20坪的三房加車位，新成屋

跟我說要900...直到有一天，我想通了

現在租屋，一個月差不多在15 -25k間

可是租不如買，是華人社會的傳統

在這樣的心理條件下，我認為，建商就

是用最長房貸年限乘上最高房租

30＊12＊25k=900w，做為開價依據

所以以我看的案子來說，10＊12＊25k

比過去多300w，如果不延這10年

小孩都可以多生好幾個，也不用找錢弄長照了

房貸年限延越長，建商開價就能更高

新成屋開價越高，中古屋天花板也就提高

講的好聽是降低買房壓力，但實際上是幫助財團剝削年輕人

如果真的有心，政府補貼跟不正常的政策疏壓

根本就是讓房價飲鴆止渴，最根本還是要讓房價回到正常的行情

或者薪水漲幅追上房價漲幅

--

All Comments

By Puput
at 2019-09-02T17:32

雨...雨神...?不過好像想想也是有點無奈

By Xanthe
at 2019-09-05T13:03

政府不願意處理，就只有靠家中有錢了…

By Todd Johnson
at 2019-09-08T08:33

選舉到了，幫金主才有錢選

By Hedwig
at 2019-09-11T04:04

地主建商發大財

By Delia
at 2019-09-13T23:35

房貸年限的提高只是騙平常老百姓以為自己買的起
房而已如果房貸限制最高20-25年房價一定跌爆

By Eartha
at 2019-09-16T19:05

房貸限制一般人買不起房只能租但有錢人能用更低
價格掃房不但掌握買賣市場還掌握租屋市場

By Blanche
at 2019-09-19T14:36

認同

By Thomas
at 2019-09-22T10:07

我目前聽過比較誇張的就是一個開業醫同一社區買12間

By Christine
at 2019-09-25T05:37

你要靠貸款買一間但台灣很多人是現今可以掃10幾間

By Oliver
at 2019-09-28T01:08

很多事情如果照你認為的去做事實上會走向跟你完全
預期相反的方向

By Freda
at 2019-09-30T20:39

因為房產沒有累進稅率如果像所得稅累進到每年繳房
價40% 我不信有人敢屯房

By Audriana
at 2019-10-03T16:09

上班族就要累進稅率屯房卻不用

By Valerie
at 2019-10-06T11:40

消費或投資還要被課稅是有點沒道理...

By Olga
at 2019-10-09T07:11

房產有累計啊...

By Rae
at 2019-10-12T02:41

屯房？現在多的是用公司名義去搞有法有破真的有
去了解這塊你會發現還沒玩死屯房的有錢人一般老百
姓就垮一片了

By Todd Johnson
at 2019-10-14T22:12

房產累進稅要不要說出來讓大家笑一下跟所得稅的累
進差多少根本像沒有一樣

By Hedy
at 2019-10-17T17:43

推現在的人買房真的好無奈

By Olive
at 2019-10-20T13:13

算了在這討論稅制也沒有反正官商勾結我們也只是
狗吠火車

By Frederica
at 2019-10-23T08:44

是啊是不是有累計嘛怎麼會沒有呢XD

By Gilbert
at 2019-10-26T04:15

就算用房價40% 那就更好玩啦用公司名義去登記你要
怎麼算實價? 公告地價?XD

By Oscar
at 2019-10-28T23:45

真的有錢人根本玩不死，但是搞掉投機客就很有效了

By Daph Bay
at 2019-10-31T19:16

從奢侈稅到現在的房地合一那個沒漏洞可以鑽?

By Tom
at 2019-11-03T14:47

有錢人不管房價高低都能掃房好嗎尤其房租跟薪水
高低更有相關因為你連租都租不起就更不可能去附
近工作

By Joseph
at 2019-11-06T10:17

房價高更能推高房租價格但連房租都高不可攀這地
區就死了

By Hedy
at 2019-11-09T05:48

https://i.imgur.com/cz8M8F7.jpg
https://tinyurl.com/y4rhdwfp

By Puput
at 2019-11-12T01:19

https://i.imgur.com/2NDrY6z.jpg

By Quintina
at 2019-11-14T20:49

利息疊加起來真的很可怕

By Vanessa
at 2019-11-17T16:20

看完新聞覺得40年更不划算
https://i.imgur.com/BTG8YIo.jpg

By Daniel
at 2019-11-20T11:51

台灣持有房子的成本太低漲價的速度又比通膨快所以
只要地點別太差基本上很難跌風氣也有關係

By Mary
at 2019-11-23T07:21

是啊，什麼都有漏洞可以鑽啊，就日本人白痴被搞到
泡沫還經濟倒退幾十年～是說這麼會鑽為何不直接支
持囤房稅，有房的可以更有房耶～

By Agatha
at 2019-11-26T02:52

這是拔鵝毛的藝術被你發現了
現在進步成抽鵝血了

By Kumar
at 2019-11-28T22:23

沒辦法因為土地取得的成本高太多了

By Dinah
at 2019-12-01T17:53

漲房價不會只有建商而已從土地到工料一層一層都有.

By Quanna
at 2019-12-04T13:24

真想打房增加持有稅才是正解但租金會漲所以要排
除單一自住

By Mason
at 2019-12-07T08:55

藍放任炒房，綠不願意處理，真的很可嘆，這一代的年
輕人就是被老人吃豆腐的份，房貸背高高讓那些建商/
財團/多房老人爽爽過。

By Skylar DavisLinda
at 2019-12-10T04:25

高雄王(房產)有一個獨到的見解可以看看

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