陸客不來…南港飯店戰區大咖不玩了 - 台北南港

Valerie · 2017-03-03

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陸客不來…南港飯店戰區大咖不玩了

陸客不來了，台北市飯店新戰場南港地區，已經有大咖企業宣布不玩了！印象台灣集團的
南港郵局主題旅館在年初悄悄停擺，連投資金額高達百億元的台肥南港Ｃ２案也宣布暫緩
開發，南港一級飯店戰區頓時從「熱灶變冷灶」。

台肥總經理黃耀興昨天表示，南港Ｃ２飯店開發案暫緩開發，主因陸客來台觀光效益大減
，加上房屋稅、地價稅持有稅暴漲逾三倍，以及投資金額近一二○億元，因此集團正在為
Ｃ２案尋找更好的方向。不過，黃耀興說，該案未來還是會動工興建，只是蓋什麼樣的產
品，還需要內部評估後才會知道。

黃耀興指出，在集團內部決議轉換土地開發方向下，接下來也將與簽約的飯店合作廠商包
括凱撒、漢來兩大飯店協議未來全案方向。

凱撒原擬在Ｃ２案開設潮流新飯店品牌，規畫有一三六桌大型宴會廳；漢來則已加盟歐洲
知名飯店品牌Royal Tulip（皇家鬱金香酒店），是漢來集團揮軍北上的重要據點；Ｃ２
案傳出暫緩開發後，凱撒、漢來不願多做評論，低調以對。

至於新壽標下的南軟地上權案，已完成鋼骨結構，預計兩年內飯店案將完成，老爺行旅可
望進駐，但雙方目前尚未正式簽約。

老爺集團執行長沈方正表示，目前整體旅館供給持續上升，需求卻減少，今、明年大環境
難有大幅成長，要業者加強投資力度並不容易；南港展覽館雖會帶來住宿需求，但南港在
整體區域尚未完備之前，平均房價不會太高，投資需要更加謹慎。

除了台肥、新壽外，印象台灣集團的南港郵局主題旅館，因涉及附屬設施認定，年初已遭
北市觀傳局退回，據了解，因市場情勢改變，該案未來應不會再以旅館進行申請。

至於國泰、華泰攜手的南港調車場都更案，仍處於規畫初期，開幕進度尚不明朗。

飯店業者認為，南港雖有三鐵共構，但商機目前僅止於商場之內，搶先進駐的六福萬怡酒
店受惠最大，然而，來台觀光客未來難有大幅成長，新飯店投資需要更加小心。

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