買眷村的房子問題？ - 生活

By Anonymous
at 2011-04-01T00:00

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請問各位大大有關眷村買房的問題～
因家裡目前是租屋狀態，而最近有位眷村伯伯要搬到別的地方，
他要把此屋賣掉，他就問我家人要不要買下來，他開價50萬，此地區是舊眷村，尚未改建．
1．他開價50萬，只有使用權嗎？其它權狀都沒有嗎？
2．若過戶要跑那些機構單位？
3．那需要繳什麼費用嗎？房屋稅？土地稅？
4．日後拆此舊眷村，改建國宅，那我們有沒有權利取得國宅房屋？
　　還是舊原住戶嗎？
請各位能針對我內容回答，謝謝！！！
Update:
請問第2點，確定只要去辦理國軍退輔會就可以了嗎？
其它單位就不用去了嗎？
Update 2:
是在台中清泉崗附近的眷村,但聽他們講好像每半年有繳稅,跟土地有關?
還說等以後若被政府收回,他們有權利爭取土地,因為政府有收稅!
還有為什麼使用權的權利金那麼貴?那麼有價值嗎?

Tags: 生活

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By Jacky
at 2011-04-01T13:41

眷村就是早年國軍來台後，為安置部隊中軍官攜帶的家眷，所建立的一個集合式的村落，包括陸、海、空、聯勤及憲兵等各軍種，皆設有眷村，眷村是台灣社會中相當特殊的一個社群，在台灣多元的社會中，眷村及眷村人民的生活方式已形成了次文化，成為台灣歷史及台灣文化的一部份。(轉貼)
基本上眷村屬國有我是不知道這位阿伯是有怎樣的權力把房子給你阿-..-
再來是說簽合約,上面該會有相關權利使用問題(只能住)
繳費?!住眷村的人不必繳費用我是眷村小孩,除非眷村有請警衛的(管理費),舊的眷村是衛兵直接來站那是很久以前的以前了.
然後我是真沒聽過眷村賣人的奇事= =除非國家把它口袋的$掏出來給你,就是把地送你不過我知道的都事先把眷村的人"請走"(萬種方法)土地賣人(由政府)因為以前眷村的位置在現在看來是好地點(繁榮)國家會賣掉(廢話萬惡的$)
通常,國宅及眷村改建是對外招標
通常也有一定的規範, 但建材要求因預算與招標的關係(建商也要賺)...,只會用合乎標準的..
先這麼說還是找別的房子好,畢竟它真的很舊..
2011-04-01 14:50:59 補充：
這段補充可以不看沒差:
因為我在打斷你買房子的念頭. 首先聽到眷村(我是不知道你是找哪裏的),從中華民國建立來台,供國軍and家屬住的地方叫眷村,今年建國百年,再新蓋的叫[國宅],就算你不介意在老姥姥老房子,期待什麼都市計畫,等他蓋國宅..100年(誤),200年後再說八
我不是說老姥姥老房子會塌,我可在裡面呆過大大小小的地震,還沒塌呢國軍屋的好處只是小小時候耳聞眷村的地阿,通常便宜,通常5層樓住6戶人(開玩笑啦)只是比喻,便宜嘛,我是沒遇過啦
而且真的建議找間屬於自己的房子!住眷村你也只能住而以阿(只有使用的權利),政府要收回也隨他
自數限制= =
2011-04-01 16:50:25 補充：
字數限制= =打錯字啦
為什麼這麼說,是因為我們家就是被要求搬出來的,原因很多(合理的:)名下有[房子]的,應搬出.
就這樣離開眷村了~不過我還是很喜歡眷村,畢竟從小看到大,還有很多朋友住眷村的幾乎都認識,地方大,很多樹,不知道為何感慨阿-..-
真正的補充: 可以只看這段:
眷村居民對其居住房舍均只有建物及地上物使用權，並無房屋所有權，不過亦同時不必繳納地價稅及相關租稅金。
不知你說的眷村是哪??順便想知道有哪的眷村改成民有or混住~~

By Poppy
at 2011-04-03T13:56

1．他開價50萬，只有使用權嗎？其它權狀都沒有嗎？
A:眷村使用權買賣沒有一定行情，只要雙方覺得和意，以新竹來說，有聽過15、20、30萬成交的。只有相關管理單位核發的一張使用權證明，沒有產權權狀。
2．若過戶要跑那些機構單位？
A:應該國軍退輔會。

3．那需要繳什麼費用嗎？房屋稅？土地稅？
A沒有土地、房子產權，當然沒有地價稅、房屋稅，但要有使用權買賣契約書才能登記使用權轉移。

4．日後拆此舊眷村，改建國宅，那我們有沒有權利取得國宅房屋？還是舊原住戶嗎？
A:將來改建國宅配給，是以相關管理單位使用權登記，所以會配給你家。
2011-04-01 14:54:59 補充：
新竹市是眷村最多的縣市，眷村使用權買賣時有所聞

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