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社區電梯電費 - 台中

Irma avatarIrma · 2019-05-26

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請教大家關於電梯電費的問題

先簡介一下社區
大概有10棟 每棟住戶1-16樓
每層2-3戶 地下1、2樓為停車場
但並非每棟電梯都有到達地下停車場

社區電梯的保養維修費用由社區管委會支出 電費則由各棟住戶支出

所以住戶大概分為三類
A. 電梯有通地下停車場
B. 電梯有通地下停車場 位置方便
(位置方便的意思是指 在C類住戶隔壁棟)
C. 電梯沒通地下停車場

爭執點在於
B說 要搭可以 請付電費
C說 不要 我們只搭到B1B2 為何要分擔你們這幾棟的電費

B說 電費跟維修保養費一樣 由管委費共同支出 那就不用分哪一棟了
A說 不要 關我們什麼事 為何要分擔別棟電梯電費

在這個情況下社區投票
B當然寡不敵眾
就是各棟付自己的電梯電費

我就是B住戶
這是超過20年的老社區
小時候不懂 現在想在社區大會提出來
這不是投票能決定的事情吧...
難道只要是多數就能用別人東西不付錢?
聽爸媽說以前開會都吵很兇 但都不了了之
請教大家有什麼相關法規可以提出
還是這種私人土地的事務就是自行投票決定?公權力無法介入

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All Comments

Anonymous avatarAnonymous2019-05-29
南區 黃昏市場附近?
George avatarGeorge2019-06-02
自私才是正常啊~
Caitlin avatarCaitlin2019-06-05
有的電梯可以靠磁卡感應特定樓層，如果用磁卡別棟的
就不能搭下去也不錯，使用者付費
Steve avatarSteve2019-06-08
改成有權限的感應卡，不付錢就走樓梯吧
Barb Cronin avatarBarb Cronin2019-06-11
當上主委，直接在B棟做一台電梯！
Iris avatarIris2019-06-14
如果你覺得顯有不公 可以請求法院撤銷區權人決議
Margaret avatarMargaret2019-06-18
電梯一律改磁扣感應啊，有付錢才能設定該大樓磁扣感
應使用，這樣不就可以區分開來了
Oliver avatarOliver2019-06-21
3-4的情況愈過~都沒想過,電費是各棟獨立..
因為我們就是C..只能走樓梯下停車場
Genevieve avatarGenevieve2019-06-24
補個台中點 不然也有法律板阿
Sarah avatarSarah2019-06-27
我們也有磁扣感應，但是整個社區都通...只在防社區
外的人
Mary avatarMary2019-06-30
但住戶不管事任由管委會亂搞..自肥跟拿建商回扣
Suhail Hany avatarSuhail Hany2019-07-04
漲管理費..卻降管委會委員的管理費..科科..住戶散仙
Xanthe avatarXanthe2019-07-07
搞到後面社區基金都快被A完了..各住戶才睡醒XDDD
Cara avatarCara2019-07-10
改磁扣設定吧 只是社區既得利益者一定唉唉叫
Faithe avatarFaithe2019-07-13
看板LAW 去吧
Ingrid avatarIngrid2019-07-17
我都請管理員幫我設定全區通用 嘻嘻
Oscar avatarOscar2019-07-20
也不用到不給C住戶用電梯，人都是自私沒錯，但使用
者付費不是原則嗎...覺得這種東西用投票決定不合理
Todd Johnson avatarTodd Johnson2019-07-23
其實我想到個辦法 把房賣掉買C類房子 如何?
Emily avatarEmily2019-07-26
主要問題就在於C棟電梯沒有通停車場 建商好爛
Irma avatarIrma2019-07-29
台中點？
Andy avatarAndy2019-08-02
這種東西是計較不完的啦 改天1樓的說我們都沒搭電
William avatarWilliam2019-08-05
梯 2樓的說頂樓每次搭電梯時間都我們8倍
Anonymous avatarAnonymous2019-08-08
補個台中點，此社區在台中喔^^
Linda avatarLinda2019-08-11
真心覺得看你認為哪類房子收費最公平 就換成它
Lauren avatarLauren2019-08-14
不然也只能乖乖吞下去
聽起來像大鵬新城 個人猜測
Candice avatarCandice2019-08-18
啊 不是 大鵬沒有20年 當我沒說
Faithe avatarFaithe2019-08-21
就公共電費直接大家平分就好啦
Elma avatarElma2019-08-24
跟我目前住處的情況一樣，我是C棟住戶，我們的看法
是C棟本身電梯不通地下停車場已經就很不便，偶爾我
們東西多需要搭電梯B棟住戶還跟我們計較
Erin avatarErin2019-08-27
以C棟住戶的立場看，建議真的要計較可以以次計費，
Tracy avatarTracy2019-08-31
看搭一次電梯收$10還是怎樣，其他原則可以照舊
Anthony avatarAnthony2019-09-03
還是住透天好
Delia avatarDelia2019-09-06
我們的想法是，造成你們不便的是建商，B不管C有無付
費都不給搭才是不講理吧，再說我們搭乘時間也有被
佔用啊...尤其上下班顛峰時間
Xanthe avatarXanthe2019-09-09
當投票當成公共電費支出，C住戶也是不想出所以反對
，不然B+C是大於A的
Lucy avatarLucy2019-09-12
要用B電梯的C住戶租用或是按次算錢，畢竟使用者付費
Sarah avatarSarah2019-09-16
教你一招比較腹黑的啦，每天上下班時間，去霸佔他
們電梯，1～16樓來回坐，每層都按，怕無聊帶台switc
h進去打。對自私的台灣人要用非常手段
Connor avatarConnor2019-09-19
吃飽太閒
George avatarGeorge2019-09-22
沒輒，搬家吧
Agnes avatarAgnes2019-09-25
這種很明顯是管委會無能，趕快搬走為妙，不然以後
有更大件的問題照樣是你們吃虧
Eden avatarEden2019-09-28
要用就全部電梯都公帳出啊
Edward Lewis avatarEdward Lewis2019-10-02
建議去看公寓大廈管理條例
Hedwig avatarHedwig2019-10-05
然後確定公設持分算法,確認你們那棟電梯持分怎麼算
Eden avatarEden2019-10-08
有的會是該棟住戶持分該棟公設,先確認自己權利再來
談
Connor avatarConnor2019-10-11
把全社區電梯的電費都改由管委會支付，若管委會的
錢不夠，就增收每戶的管理費
Elizabeth avatarElizabeth2019-10-15
改磁扣，各棟磁扣獨立，我們社區就是這樣
Sarah avatarSarah2019-10-18
這麼計較 自己改一座電梯吧
Hamiltion avatarHamiltion2019-10-21
對啦對啦用別人東西不付錢最不計較
Eartha avatarEartha2019-10-24
雖然我的社區也是所有公共電公共出但其他問題也不
少
Rosalind avatarRosalind2019-10-27
推
Zora avatarZora2019-10-31
好糟的社區～～每棟本來就該直達地下室啊！
Ethan avatarEthan2019-11-03
是國宅吧
Connor avatarConnor2019-11-06
C棟房價比較便宜吧 沒直達地下停車場真的很糟
Quintina avatarQuintina2019-11-09
各棟可以自己獨立成立管委會..就不會被綁架了
Aaliyah avatarAaliyah2019-11-13
電費就算了，想到電梯更新費才有得吵
Andy avatarAndy2019-11-16
親戚住的社區有5隻已過使用期限的電梯，但管理基金
只夠更新3台，為了是否增加管理費吵翻了，最後表決
通過哪棟電梯壞了就先換，最後兩棟沒壞的就聽天由命
吧
Rebecca avatarRebecca2019-11-19
電梯全天通電運作應該電費是固定的，不會因為C有搭`
加一點電費吧。
Ingrid avatarIngrid2019-11-22
C的確是不便，也只有搭一點點還不影響電費
Barb Cronin avatarBarb Cronin2019-11-25
這樣要計較建議每層樓住戶分攤的電費也要不同才公匝
平，頂樓跟二樓怎麼能付一樣的電梯電費呢？
David avatarDavid2019-11-29
所以我建議原PO看你覺得ABC哪個划算 就換那屋
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2019-12-02
不然永遠會有人覺得不公平
Donna avatarDonna2019-12-05
請先排除搬家這個辦法，謝謝^^
Franklin avatarFranklin2019-12-08
看能不能改成投幣式電梯？
Yedda avatarYedda2019-12-11
另外，現在就是以棟為單位的電梯電費，不太理解一
直提一樓二樓的幫助是？不是你不方便就能合理不付費
使用別人的電梯
Olga avatarOlga2019-12-15
個人分析:1.如果你不滿意的是現狀 請拉夠多票在區
Ida avatarIda2019-12-18
權人會議通過新決議 2.如果你不滿的是新決議 就是
Quanna avatarQuanna2019-12-21
請法院撤銷 這種案例縣市主管機關絕對不會介入
Ivy avatarIvy2019-12-24
所以公用電以外的電梯電費多少?
Kama avatarKama2019-12-28
喔忘記說 規約成立3月內要提告 請見民法799-1條
Aaliyah avatarAaliyah2019-12-31
你們的公用電費不是分攤在每戶電費單裡嗎？
Andrew avatarAndrew2020-01-03
其實我就屬於很少搭電梯的人 覺得跟常搭的人分攤一
樣的費用很幹
Poppy avatarPoppy2020-01-06
後來我就不住電梯大樓了
Sandy avatarSandy2020-01-09
電梯大樓糾紛排行前2名:1.電梯 2.機械車位
Caroline avatarCaroline2020-01-13
尤其是壞掉要更新的時候
Rebecca avatarRebecca2020-01-16
停車位的錢是每個月付租金嗎？還是買斷的？若是租
金那就加在租金裡他不付就別租 若是當初就買斷的…
除非設定磁卡強制不讓他搭 否則他還是可以偷搭 有
些人就是使用不付費 愛蕭貪
Mary avatarMary2020-01-19
投幣式電梯很酷！這種我會喜歡 因為我不常搭 很省
Elvira avatarElvira2020-01-22
常搭的人 使用者付費 很公平
Elma avatarElma2020-01-25
要真作投幣式電梯 到時一定一堆人搭便車 不然就抱
Agnes avatarAgnes2020-01-29
怨身上沒硬幣
Hamiltion avatarHamiltion2020-02-01
在磁卡裡面儲值
Belly avatarBelly2020-02-04
按樓層必須扣款 遇到同樓層的已先按算你賺到的概念
Daniel avatarDaniel2020-02-07
其實....連這種錢都要計較 建議趕快搬家
不然社區老了問題只會越來越多
Dora avatarDora2020-02-11
做投幣那些人也是直接走樓梯啦，不要懷疑台灣人貪小
便宜的劣根性，就算一次只要一元，那些人也是不會
投
Doris avatarDoris2020-02-14
我們社區也是有這樣的設計，後來是管委會補貼有直通
地下室的那棟住戶管理費少收一些這樣
Bennie avatarBennie2020-02-17
樓上好方法 好聰明的管委會
Ina avatarIna2020-02-20
方便透露是哪一個社區嗎？（有腦的管委會難尋啊
Anthony avatarAnthony2020-02-23
直接B棟改感應，不是B棟不能搭不就好了
Kelly avatarKelly2020-02-27
有好幾棟的都嘛各棟電費保養費都獨立,看你家主委夠
不夠力,哪有你那棟住戶跑來我這棟坐電梯的,當初買房
的時候就知道哪一棟電梯有停地下層哪一棟沒有,房價
也有差吧
Ida avatarIda2020-03-01
怎覺得好誇張 這也能計較
Regina avatarRegina2020-03-04
好奇怪喔～為什麼爭取自己權益是愛計較 那搭別人電
梯硬不付費 也不當成公共電費的人就不愛計較嗎 邏
輯真是ㄏㄏ