現在買房是不是盤子 - 台中

※ 引述《seou (~課長~)》之銘言：
: 最近在看房
: 也順便問一下賣房的理由
: 幾乎都是要換新房子
: 近期建材大漲，直接反應在新建案上
: 賣舊買新的 也直接反應在舊的售價上
: 但真的太扯 神扯 扯爆
: 以下附上最近的內政部實價登錄記錄
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: 北屯 狄思耐社區
: 去年28萬/坪 現在開34.5萬/坪
: https://i.imgur.com/arsDlzi.jpg
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: 大雅久樘 中清路小林煎餅旁
: 新加坡式社區 位在最後一間
: 停車要倒車30公尺近車庫
: 去年21.7萬/坪 現在開價32萬/坪 漲 47%
: https://i.imgur.com/8jMjjpV.jpg
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: 大雅學府路 巷子的巷子的死巷子裡
: 去年還有1x萬/坪 他開價40萬/坪
: 開價漲100%以上
: 賣方說覺得還賣太便宜
: https://i.imgur.com/lqwviuX.jpg
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: 潭子 得天南巷
: 前面路蠻寬的 車庫小到爆
: 沒有近期的成交價 但預計也開價漲40%
: https://i.imgur.com/1fSWOMW.jpg
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: 潭子環保公園旁
: 新加坡式 今年4月隔壁26.7萬/坪
: 現在開價近31萬/坪
: https://i.imgur.com/yCp083G.jpg
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: 目前已經看不下去了
: 開價都神扯 你用實登合理出價
: 賣方根本不鳥你 現在是賣方市場
: 想高價去接的要想清楚


我也最近開始看房 台中北屯昌平、興安、松竹路

水湳 北區進化路也看 但物件相對少一些


2-3房中古華廈大樓 25-30年最多

昇降機下車位都開6XX-798

有些開到8XX 一堆物件都去年底 不然就今年初

有實登 差價都2-300萬 少數平車的也是7、800

不是投資客整理的 幾乎屋況沒很好 格局爛的也不少

坡道平面很難找 甚至休旅車能停的機上也不多

想找個屋況好 坡道平車要900以上XD

沒車位的也是6、700萬 單坪開價25-28的居多

20初的要去東光路附近 不然就太平

公寓或是華廈大樓1樓的物件 都開3、40萬/坪

1字頭的目前還沒看到....房仲說現在價錢就是這樣

真的是很扯 總太廍子那新的都沒那麼貴

看來那邊適合年輕人移居惹QQ


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