鼓山區中山大學附近遇惡房東 - 高雄

高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。
例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。
這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。

高雄點請參考板規1-2


代PO，以下是朋友昨天（6/30）退租後發在學校臉書社團的文章，
希望PO出來可以讓版上的大家避免惡房東
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各位同學大家好
我想跟大家分享自己的租屋經驗
以便讓大家以後租屋之前可以有個警惕
不用有像我一樣的遭遇
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首先是背景
租約：107/7/1～108/6/30
地址：鼓山區鼓南街32巷某號
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這篇文主要要分享的是兩個事件
（1）跳電 發生在去年年底11～12月之間
（2）退租 發生在今天（108/6/30）
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【事件1】
首先說跳電的事件
去年11～12月間陸續發生多次跳電
（至少三次，如圖，為怕露出房客名字影響個資因此只能截圖無法傳影片，
此棟住宅的住戶群組，內有提及跳電事件）

https://imgur.com/laLYldk
https://imgur.com/s3CNRCW
https://imgur.com/CCH2FIO

現在還有印象的跳電有一次是我與另一名住戶同時洗澡（另一名住戶可證明）
有一次我什麼事都沒做也沒洗澡就跳電
與房東反應之後
房東一開始卻是要求我們改變用電習慣
如不能使用快煮鍋等（這在契約上沒有規定，契約內容見圖）

https://imgur.com/Ho5BHS8

另外要檢查我們的用電情況（如圖）
由於我們都是正常用電
但跳電情況也未見改善
房東的態度也是檢討被害者
於是在與房東協商失敗後決定請學校教官協助介入處理
下圖有我請整棟住戶連署證明房屋確實有跳電情況
（為避免有人不願露出名字，因此碼掉）

https://imgur.com/VCyAhss

在生輔組聯繫房東之後
房東的態度才轉軟，也終於說會處理
但在事後也傳訊息跟我說叫我隨時可以退租（圖是我與房東的私人對話紀錄）
https://imgur.com/1EIYdBZ

房東也知道是我向學校通報
雖然在通報之後住到離開都再也沒有跳電過
但我自己也為了自身的居住安全沒有再使用過快煮鍋等電器
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【事件2】
也就是今天的退租
房東在退租前就先在群組要求大家要清乾淨房間不然會收清潔費（見圖）
https://imgur.com/Guf9IEN

我也在今天退租前把垃圾都確定清掉、地板掃過也用黏毛的黏過、
浴室也重新洗刷過（那時候不知道會發生糾紛，因此沒先拍照，
但由於之前我跟房東有過糾紛、他又在群組事先警告過，我不可能不清理就交屋）
但他檢查的時候卻覺得不及格
要求我
1.把浴室的磁磚縫間刷乾淨、不能有垢
2.把冷氣拆下來洗乾淨、不能有灰塵
3.窗戶間的溝溝要擦乾淨、不能有灰塵
我為了不想被扣押金
就照做
但網路查資料看到的是我並沒有義務替他洗刷房間（見圖）
後來第二次請他來檢查時
他依然覺得不可以、不及格（文中剩下所有影片、照片是這次給他檢查時房間的樣子）

https://imgur.com/yyvQgl9
https://imgur.com/rerRFC7
https://imgur.com/j3lXqYz
https://imgur.com/KUnZuzm

房東說
1.浴室磁磚依然有垢請我清乾淨
2.把衣櫃也重新擦過
3.門很髒
至此我已經覺得這是刁難，因此給他看我查的網路資料，
聲明自己已盡基本清潔義務，房東仍然說我這樣不符合他的標準不退押金
https://imgur.com/7sa9O9s

溝通失敗，我決定聯絡學務長
在學務長與房東通過電話後
房東才終於同意讓我交屋不扣押金
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以上是我在居住這邊一年與房東交手兩次的經驗
描述情況讓大家知道，也都提供證明
希望各位中山同學以後找房子、租屋都能更謹慎小心！

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文在中山大學的臉書社團po出後，有許多受害者出面

https://imgur.com/qyFuhUi
https://imgur.com/WLutKgV



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