黑心防水工程 (應原PO要求修改標題) - 台中

原文吃光

前幾天看到，但有點懶，今天有空來回一下
家裡做油漆及塗料類的，剛好略懂防水這塊。

文章有點長，有興趣可研究。

重點：防水最好從外面下手，把水擋在外面比較實在。

沒辦法只能從內部處理的詳情在下方


滲水可能原因如下
1.
牆壁開口處相對脆弱搭配臺灣有很調皮的地牛
最一開始是這樣
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地牛調皮的動個幾下後
窗戶的四角（箭頭處）很容易產生裂痕
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此時若外面防水也破了（或興建時沒有防水）
下雨時水就沿著裂縫流到窗框然後往下流
混泥土吸水後，天氣變好出太陽
外牆曬到太陽，開始變熱，水開始往內牆跑
然後影響你在牆上的塗料、壁紙等

2.
房子在蓋時，沒有注意防水這塊（當年的相關建築法規也不完善）
這個誇張一點的會連沒開窗的牆壁也會滲水產生問題
這個大部分發生在老房子

3.
平的屋頂，配合上下雨、太陽、地牛的連續技
產生裂縫加上平的屋頂，水就從裂縫進來了
若剛好在角落，可能還會讓整面牆也一起出狀況

4.
水管漏水、樓上住戶浴室防水層損壞
確認方法：最近都沒下雨也在滲水、漏水

處理方法：請樓上做好防水或是找到水管漏水源頭

找水管漏水源頭很費功夫
（這就是為什麼很多地方的水管是外露式的）
簡略講解一下流程
找到破口位置→敲開混泥土或拆掉木工→重新接水管
Ａ→價格可接受→拆開來重新接好
Ｂ→估價後發現用外接管線比較便宜→用外接管線


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外牆、屋頂下雨漏水滲水解決方法

從外部做的話相對完善且持久

最強壯的是
屋頂直接加蓋鐵皮，地牛要翻身到房子結構出問題才會漏水
但是可能會有　違章建築　的問題！

牆面也可以加鐵皮，最持久，但價格較高

塗料部分，各家廠商百家爭鳴，畢竟DIY手做正夯
畢竟塗料類的看起來不難，價格又相對便宜
如果不嫌累或是預算不足可以自己上網查詢然後施做

請注意自身安全
請注意自身安全
建議先用刷子清洗要做的地方，避免假性附著
（青苔、風化、沙土等狀況要先去除再施做）
若朋友有高壓清洗機直接拿來洗最快

大多塗料通常都採取有彈性的，可以抵擋小地震

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從內部的處理方法（建議非不得已才這樣做）
有很多地方沒有辦法從外面施工（高樓、牆面卡死等狀況）

目前最常見的是高壓灌注發泡劑
這方法是打發泡劑進去塞住裂縫
雨水有可能就不會滲進房子
雨水也有可能會往其他地方跑

可以維持多久有很多不確定因素
牆內裂縫狀況、小地震將發泡壓縮、混泥土與發泡的熱漲冷縮程度不同等


另外提一下
壁癌的部分，沒斷水，用過各種方式處理
還是很容易幾年後就復發，所以請朝斷水努力
或是木作封起來（需設計排出水氣之方法）


自己做也好，找人施做也好，都要先找出 「水的來源」
才能真的好好根除滲水漏水問題，壁癌也才能處理好
外牆若滲水進來導致壁癌，建議先處理外牆
內牆的壁癌先定期用有柄開刀弄掉，等「牆壁內混泥土或磚」乾掉再做內牆粉刷

大概是這樣。


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有鄉民有疑惑的話私訊我喔
如果方便的話附個照片、樓層數、樓上狀況等較好判斷

補充個樓上小平台的狀況
二樓　　│　若是這種狀況也有可能是二樓平台滲下去的
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一樓　│
女兒牆（陽台的矮牆）跟平台也很容易有裂縫




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