鹽埕城中城失火，沒事不要靠近 - 高雄

這棟最大的問題在住商混.

住這種東西,再爛都有人住.

其實你說城中城的建物結構,相對於河邊街愛河沙屋來講,根本就好很多.

所以你以城中城住宅區硬體方面來講,條件並不是差的.

但為啥城中城幾乎榮登高雄包含鄉鎮裡,房價最低的建物?

就是因為他住商混.

然後商的那一塊整廢棄化.

除了最下面面外的店面還有營運外.

裡面商業空間整個廢棄化.

完全無管理,完全擺爛...但是他又不是"真廢墟"

真廢墟例如愛河和大成街交叉口那一棟.

那種連牆和窗戶都沒有的.

冬天很冷耶,颱風天風一吹雨就跑進來變游泳池.

跟城中城這種給你包得好好的可是有落差.


因此,一個廢棄化的地方,自然就成了很多人再利用的地方.

最典型就是遊民,商業空間裡面一直都有遊民在寄宿.

其次就是吸毒的,無論是交易還是群聚吸毒,就會跑過來,

在來就是之前戲院那邊成為同志大本營之一,還上新聞.
(廁所隔間牆挖洞)

這就是城中城成為高雄第一毒瘤的狀況.


你相對於附近七賢大樓.

他整棟都是地上權套房.套房數量遠高於城中城.

可是七賢大樓整體可是比城中城好太多太多了.

阿就因為他是全部住宅,只有下面有對外店面.

所以他全都有"使用價值"

因此他就有一定的管理,一定的維護.

這就是住宅,住宅再爛他都有一定的保持水準.

你就更不用說像果貿相對城中城來講根本就是另一個高等世界.

而諾貝爾在相對城中城來講就是豪宅等級..XD
(諾貝爾無論屋況,管理,維護,規劃,設計,再爛都是以極大差距輾壓城中城)

這也是諾貝爾你要租她的兩房都要一萬多塊..比你租老公寓五樓的三房還貴的原因.

他只是口碑爛,本質沒你們想的那麼糟糕.

但城中城這個就是真的糟糕...


so..

城中城最大的問題就是它的商業空間.

問題是這個商業空間也是沒救狀態.

你打算怎麼救?商業活化..XD...你再說笑嗎,那邊你要搞甚麼商業?

阿你要改住宅??

這邊房價一坪不到1萬塊,你打算花多少裝修費把它改成住宅?

所以..

所以就只能繼續擺爛嚕,不然怎麼辦?


大火燒過應該也是無解的.

並且如果大火燒過後,政府卯起來把它認定為危樓.

那..

他就會從商業區擺爛廢棄放在那邊變成/

整棟都擺爛廢棄放在那邊.

放多久...恩,五年十年二十年..XD


而你說都更甚麼的.

太難了.

裡面屋主那麼多,你怎麼都更?

他地上權套房6坪,你都給我看.

你是要給他一坪換一坪?還是三坪換一坪?

阿就算你能三坪換一坪,阿你要蓋兩坪的東西給他?

而這種屋主有些都是死摳門的,你要搞這棟,他不狠狠大撈一筆怎麼可能.

阿你不讓牠撈?那一戶2x萬買入的,繼續丟著又不會怎樣.

就拿時間跟你耗.

跟你耗就是...整棟繼續擺爛五年十年二十年.

還是你要湊資金去幫他重蓋..XD

你要圖利他們??你也看我們市民願不願意讓你拿我們的錢去幫那邊的屋主發財.


所以,這個問題,無解...


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