鳳山青年夜市3月底前遷至凱旋夜市 維持 - 高雄

※ 引述《Jiapie (小星)》之銘言：
: 鳳山青年夜市3月底前遷至凱旋夜市 維持老字號不改名
: http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2342034_1.jpg
: 青年夜市歷史悠久達20年。（記者陳文嬋攝）
: 2018-02-13 23:47
: 〔記者陳文嬋／高雄報導〕高市青年夜市今年4月租約到期，業者1月申請續約
: ，由於 5年來土地公告地價調漲 7、 8成，高雄農田水利會年後評價租金才出
: 爐，函覆是否續約將另行通知，新青年商場憂心不確定性，且希望合法永續經
: 營，確定 3月底前搬遷至凱旋夜市，維持老字號青年夜市品牌不改名，預計今
: 年 4月重新開幕。
: http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2342034_2.jpg
: 青年夜市位於鳳山溪畔。（記者陳文嬋攝）
: 青年夜市歷史悠久長達20年，原本位於鳳山區青年路地下道旁，歷經 3度搬遷
: 後，坐落博愛、瑞興路一帶，占地2600多坪，緊鄰鳳山溪畔，屬於高雄農田水
: 利會土地，每週四至週日營業，過去全盛時期近千個攤位，是高雄 3大觀光夜
: 市之一。
: 青年夜市將於今年 4月 8日租約到期，業者已於今年 1月提出續約申請，由於
: 鳳山區近年來發展迅速，夜市所在土地從 102年迄今，公告地價已調漲 7、 8
: 成，水利會 2月函覆進行租金評價中，將於農曆年後確認租金額，再進行後續
: 相關事宜，強調會顧及攤商生計，確保攤商最大權益。
: 但新青年商場今邀集攤商協調，認為水利會續租與否攸關攤商生計，大家眼見
: 租期將至，卻未見水利會同意續租，認為在此不確定性下，一旦租賃屆滿才獲
: 通知拒絕續租，頓時將造成攤商措手不及。
: 商場表示，尤其承租土地在都市計畫使用分區屬於住宅區，依高市攤販臨時集
: 中場管理自治條例，不得做為攤販臨時集中場使用，經市府多次稽查，依都市
: 計畫法裁罰，商場為顧及攤商生計及權益，且朝向合法永續經營，免受法令限
: 制之苦。
: 由於青年夜市是許多人的回憶，近來搬遷消息傳出，引起網友熱烈討論，更令
: 鳳山人十分不捨；商場指出，春節期間除夕至初四營業，舉辦春節聯歡活動，
: 攤商推出促銷優惠，預計4月將於凱旋夜市重新開幕，周邊有捷運、輕軌、公
: 車、公共腳踏車交通方便，結合凱旋夜市、跳蚤市場，可望達到加乘效果，帶
: 動更多觀光人潮，歡迎民眾共襄盛舉。
: 來源：http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2342034
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: 好像很多人討論，所以轉貼相關訊息。看起來過年期間還可以去逛逛~



青年夜市搬到凱旋夜市... 整個倒掉的機率非常大

最主要的是客群的累積

你開一間店 最重要的是老顧客

老顧客知道哪一家好吃 就會重複吃同一家

生意好的店 客人就是這樣一個一個累積起來


之前青年夜市的搬遷

從文衡路 -- 青年路 -- 博愛路

都是距離2-3公 騎機車大概就是10分鐘以內的距離

所以客戶會是同一群鳳山人

也因此生意好的店 依然會是生意好的店


但這次的搬遷不是這樣近距離搬遷

而是從博愛路到凱旋路 距離到8公里

騎機車單趟大概要30分鐘 來回就要1小時的時間

買個xx鹽水雞 xx滷味 xx雞蛋糕

你要花1小時的時間

從鳳山跑到前鎮凱旋路去買嗎??


所以這次攤商如果搬到凱旋夜市

一開始要面對的就是新客戶的累積速度

前鎮區的人 不會知道你這家是好吃的店

可能可以靠口耳相傳 靠實力 靠網路...

但 會不會同樣順利可以累積起客群 很難說

畢竟之前在鳳山地區累積的老顧客 是花了20年的時間

這次來前鎮區 累積到原來的業績 需要多少時間??


如果我是青年夜市生意好的老攤商

我寧願就近在鳳山找個地方擺路邊攤

鳳山 中山路 中華路 五甲一路 維新路 ...

或是之前沒弄起來的點 經武路橋旁夜市 國泰夜市...


只要地點是在鳳山 不要跑太遠

隨便找個位置擺攤 老客戶就近還是會來捧場

幹嘛要到人生地不熟的凱旋夜市重新累積顧客??




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