高雄那裡的農地最貴? - 高雄

巨蛋以前種菱角的

美濃吧

農16？

韓市長走過的地方

市區農地

農16美術館農地都不知道變更多久了，【農地農用】
，以前88下去萬丹那邊一堆農地廠房，結果現在倒一
遍，高雄現在工業地最值錢，要種田賺錢沒有一甲以
上很難，高級農舍跟農地廠房在高雄早就行不通了

房版仲介可能會比較了解

前幾年炒橋頭 現在應該是阿蓮

阿蓮地理位置不差

大寮

市區那幾塊，不過沒人賣

其他貴的，觀光價值的最貴，例如湖景第一排
或是那個景區正旁邊
一分隨便兩千萬起跳

其次才是農地工廠，正幹道邊，仁武楠梓附近
不過農地都在貶值，因為國土規劃法的關係

大腦不清楚才現在跳下去買農地

為甚麼有國土法後農地會貶值？

因為被限制用途，更難變更

農地最大的價值不是種田是變更

農地本來就是【農用】，以前台灣人就這地我的，要
幹嘛就幹嘛，高級農舍、農地工廠，政府也沒在管，
阿蓮，大寮，旗山一大堆，未來違法工廠會被拆。農
地就只能種田

我媽娘家是頭份農地地主，後來經過一堆徵收跟變更，
光我大舅後來分到的遺產我聽到的粗估至少1~2億....X
D 而且還不是只有他分

那農地被劃到城鄉發展區會怎樣？

仁武就是一堆農地改建地再來靠邀工廠有噪音，完全沒
有隔離帶的觀念，辦理變更的承辦應該都要抓起來調查

現在國土規劃法很難.
還都市土地變更大多都是工業倉儲地.
農地全面跳過.
然後政府產業園區農地都是用徵收.
所以會變成,外圍政府徵收農地做產業園區.
之後再變更工業地變成都市腹地.

你農地吃不到以前變更重劃區這一塊.
然後打農舍,造成政商名流喬事情不在用農舍.
因此農舍的"商業"價值也沒了..
要知道,農舍不是有錢人在玩的,有錢人只是無腦亂跟.

農舍是政商名流喬事情用的.
所以會有特別地方才有得吵.
台北在宜蘭.
高雄本來在美濃,後來發現吹海風汙染被吹到美濃.
美濃空氣太爛...
所以政商後來撤離到阿公店水庫.
也因此一堆人買農地被套在美濃..XD

我家反而阿公店水庫納編轉手一個農舍給某政治人物
所以農舍不是哪邊都可以,而是你要看.
那些"官阿",那些"地方人士阿"..它們群聚在哪裡.

當然農地還有最後的使用價值.
那就是觀光...!!
例如墾丁附近,例如台東花蓮面海第一排農地.
這是目前農地剩下唯一有競爭力的地方.

至於農用...你直接去跟台糖租地就好了.

兩三分農地哪夠吃飽..XD
都嘛直接跟台糖租一甲兩甲.
幹嘛自己買?出租投報率0.3%....
完全的買不如租,台糖也不會隨便跟你解約..
一租都嘛十年二十年.

幾百萬不如多買一些大規模跟做的器具.
然後去租更多甲土地來規模經濟...

大寮啊 算坪的

本館路應該有農地？

農21