※ 引述《aJan5566 (包金56)》之銘言：
: 小弟住高雄沒有十幾也有二十年了，看著高雄一步步的發展起來真的很有感
: 不知不覺，也到了能夠買房的年齡，一直在評估高雄最宜居的地區
: 目前看了幾個地方跟心中的排名如下
: 1. 文化中心附近
: 優點: 交通生活便利，靠近國道有捷運，綠地多學區多，鬧中取靜
: 在我心中是高雄最宜居的地點
: 缺點: 房價貴、擁擠、新建案選擇不多，只能挑中古屋
: 2. 楠梓區
: 雖然是舊工業區，但產業轉型讓原有的重汙染漸漸移出，也慢慢變得熱鬧起來
: 優點: 交通便利，未來有規劃多條捷運線(前提是有錢才能蓋)
: 生活便利，現在楠梓很吃好逛的地方也很多，算是發展得很便利
: 缺點: 缺乏地標性娛樂，看電影逛百貨還是要跑到南高雄才有較多選擇
: 但離高雄市區還不算遠，這點算可以接受
: 另外工業區帶來的人口密集，也造成建案過多的擁擠，以及治安上的憂慮
: 3. 岡山區
: 個人覺得如果要壓注10年20年後的發展性，岡山區是首選
: 優點: 空腹地還很多，環境宜人，綠地多、附近有阿公店水庫適合散心溜狗溜小孩
: 交通便利，市區到國道口只有10-20分的距離，
: 捷運也規劃中並且優先蓋，是雙鐵的交叉點
: 擁有高雄最密集的富人聚集地，消費潛力驚人
: 房價也算是可以接受的範圍，雖然也是有被炒高，但還沒到頂點
: 以後估計會成為台南高雄之間的重點連結
: 缺點: 跟楠梓區一樣，缺乏地標性功能建築以及大型商業區，且離南高雄舊有商區更遠，
: 不能想到就去一下有點麻煩
: 商業區也還在發展中，基本機能沒問題，但生活有點無趣
: 學區也不如高雄楠梓這麼健全，不過這些問題應該會隨著人口增加跟發展慢慢解決
: 我的看法大概是這樣，
: 不太想從投資客的觀點來看。因為投資客的起點是賺錢
: 離學區遠?好 我降20W彌補這個缺點
: 附近工業區治安差? 降50W你買不買?
: 誰管你生活品質? 通通換成$就好 你不買還有其他人買
: 估價是還OK，但真正適不適合居住又是一回事了...
: 想問問大家的意見，高雄有那些地方是心目中適合居住的呢?
感覺你應該不是高雄楠梓區的人 所以我就稍微獻醜一下
這是楠梓區的地圖
https://i.imgur.com/Ne7oClG.png
大至上分為五大區域
1: 高大特區
2: 右昌舊聚落
3: 楠梓加工區和後勁
4: 楠梓坑(楠梓車站生活圈)
5: 土庫
紫色區域是海軍宿舍
藍色中油宿舍
綠色是楠梓加工區
我自己覺得潛力最高的是區域1
理由是區域1就是高大特區,這邊有超多建案 而且周邊這個規劃的非常不錯
有美食街也有家樂福 也有公園 和高大
以後有新台17之後 要到高雄市區也非常快
加上附近有蚵子寮可以吃海鮮 又有濱海台17可以去安平
我覺得交通算方便
再來是區域三
也有一些建案 鄰近德賢美食街 附近生活機能很不錯
有星巴克 燦坤 順發 金礦 野宴 ...等等
再來就是右昌 但我發現右昌因為是舊聚落 其實住的地方已經飽和了
能推的新建案也不多 除非你想住舊房子
區域四是楠梓車站
這邊就是被楠梓百慕達圍起來的區域 要進出一定要靠百慕達陸橋
或是德民路橋 周邊被土庫和國道1號圍起來
印象新的建案也不太多 感覺住這邊生活圈就真的只有車站附近了
楠梓坑是很神奇的一個地方
感覺住這邊久了就會與外界隔絕了
區域五 土庫地區
我對這裡不是很熟 這邊算是楠梓區中我最不熟的地方
但這邊土地很多 建案應該也不少(可能要請版友補充了)
另外補充 新台17線路線
看圖就知道為什麼通了之後對右昌地區是個大利多
https://i.imgur.com/iG6PO0B.jpg (紫線部分)
希望有點幫助 也歡迎版友補充!!
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: 小弟住高雄沒有十幾也有二十年了，看著高雄一步步的發展起來真的很有感
: 不知不覺，也到了能夠買房的年齡，一直在評估高雄最宜居的地區
: 目前看了幾個地方跟心中的排名如下
: 1. 文化中心附近
: 優點: 交通生活便利，靠近國道有捷運，綠地多學區多，鬧中取靜
: 在我心中是高雄最宜居的地點
: 缺點: 房價貴、擁擠、新建案選擇不多，只能挑中古屋
: 2. 楠梓區
: 雖然是舊工業區，但產業轉型讓原有的重汙染漸漸移出，也慢慢變得熱鬧起來
: 優點: 交通便利，未來有規劃多條捷運線(前提是有錢才能蓋)
: 生活便利，現在楠梓很吃好逛的地方也很多，算是發展得很便利
: 缺點: 缺乏地標性娛樂，看電影逛百貨還是要跑到南高雄才有較多選擇
: 但離高雄市區還不算遠，這點算可以接受
: 另外工業區帶來的人口密集，也造成建案過多的擁擠，以及治安上的憂慮
: 3. 岡山區
: 個人覺得如果要壓注10年20年後的發展性，岡山區是首選
: 優點: 空腹地還很多，環境宜人，綠地多、附近有阿公店水庫適合散心溜狗溜小孩
: 交通便利，市區到國道口只有10-20分的距離，
: 捷運也規劃中並且優先蓋，是雙鐵的交叉點
: 擁有高雄最密集的富人聚集地，消費潛力驚人
: 房價也算是可以接受的範圍，雖然也是有被炒高，但還沒到頂點
: 以後估計會成為台南高雄之間的重點連結
: 缺點: 跟楠梓區一樣，缺乏地標性功能建築以及大型商業區，且離南高雄舊有商區更遠，
: 不能想到就去一下有點麻煩
: 商業區也還在發展中，基本機能沒問題，但生活有點無趣
: 學區也不如高雄楠梓這麼健全，不過這些問題應該會隨著人口增加跟發展慢慢解決
: 我的看法大概是這樣，
: 不太想從投資客的觀點來看。因為投資客的起點是賺錢
: 離學區遠?好 我降20W彌補這個缺點
: 附近工業區治安差? 降50W你買不買?
: 誰管你生活品質? 通通換成$就好 你不買還有其他人買
: 估價是還OK，但真正適不適合居住又是一回事了...
: 想問問大家的意見，高雄有那些地方是心目中適合居住的呢?
感覺你應該不是高雄楠梓區的人 所以我就稍微獻醜一下
這是楠梓區的地圖
https://i.imgur.com/Ne7oClG.png
大至上分為五大區域
1: 高大特區
2: 右昌舊聚落
3: 楠梓加工區和後勁
4: 楠梓坑(楠梓車站生活圈)
5: 土庫
紫色區域是海軍宿舍
藍色中油宿舍
綠色是楠梓加工區
我自己覺得潛力最高的是區域1
理由是區域1就是高大特區,這邊有超多建案 而且周邊這個規劃的非常不錯
有美食街也有家樂福 也有公園 和高大
以後有新台17之後 要到高雄市區也非常快
加上附近有蚵子寮可以吃海鮮 又有濱海台17可以去安平
我覺得交通算方便
再來是區域三
也有一些建案 鄰近德賢美食街 附近生活機能很不錯
有星巴克 燦坤 順發 金礦 野宴 ...等等
再來就是右昌 但我發現右昌因為是舊聚落 其實住的地方已經飽和了
能推的新建案也不多 除非你想住舊房子
區域四是楠梓車站
這邊就是被楠梓百慕達圍起來的區域 要進出一定要靠百慕達陸橋
或是德民路橋 周邊被土庫和國道1號圍起來
印象新的建案也不太多 感覺住這邊生活圈就真的只有車站附近了
楠梓坑是很神奇的一個地方
感覺住這邊久了就會與外界隔絕了
區域五 土庫地區
我對這裡不是很熟 這邊算是楠梓區中我最不熟的地方
但這邊土地很多 建案應該也不少(可能要請版友補充了)
另外補充 新台17線路線
看圖就知道為什麼通了之後對右昌地區是個大利多
https://i.imgur.com/iG6PO0B.jpg (紫線部分)
希望有點幫助 也歡迎版友補充!!
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