高雄適合居住的地點 - 高雄

By Catherine
at 2017-09-13T20:40

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※ 引述《aJan5566 (包金56)》之銘言：
: 小弟住高雄沒有十幾也有二十年了，看著高雄一步步的發展起來真的很有感
: 不知不覺，也到了能夠買房的年齡，一直在評估高雄最宜居的地區
: 目前看了幾個地方跟心中的排名如下
: 1. 文化中心附近
: 優點: 交通生活便利，靠近國道有捷運，綠地多學區多，鬧中取靜
: 在我心中是高雄最宜居的地點
: 缺點: 房價貴、擁擠、新建案選擇不多，只能挑中古屋
: 2. 楠梓區
: 雖然是舊工業區，但產業轉型讓原有的重汙染漸漸移出，也慢慢變得熱鬧起來
: 優點: 交通便利，未來有規劃多條捷運線(前提是有錢才能蓋)
: 生活便利，現在楠梓很吃好逛的地方也很多，算是發展得很便利
: 缺點: 缺乏地標性娛樂，看電影逛百貨還是要跑到南高雄才有較多選擇
: 但離高雄市區還不算遠，這點算可以接受
: 另外工業區帶來的人口密集，也造成建案過多的擁擠，以及治安上的憂慮
: 3. 岡山區
: 個人覺得如果要壓注10年20年後的發展性，岡山區是首選
: 優點: 空腹地還很多，環境宜人，綠地多、附近有阿公店水庫適合散心溜狗溜小孩
: 交通便利，市區到國道口只有10-20分的距離，
: 捷運也規劃中並且優先蓋，是雙鐵的交叉點
: 擁有高雄最密集的富人聚集地，消費潛力驚人
: 房價也算是可以接受的範圍，雖然也是有被炒高，但還沒到頂點
: 以後估計會成為台南高雄之間的重點連結
: 缺點: 跟楠梓區一樣，缺乏地標性功能建築以及大型商業區，且離南高雄舊有商區更遠，
: 不能想到就去一下有點麻煩
: 商業區也還在發展中，基本機能沒問題，但生活有點無趣
: 學區也不如高雄楠梓這麼健全，不過這些問題應該會隨著人口增加跟發展慢慢解決
: 我的看法大概是這樣，
: 不太想從投資客的觀點來看。因為投資客的起點是賺錢
: 離學區遠?好我降20W彌補這個缺點
: 附近工業區治安差? 降50W你買不買?
: 誰管你生活品質? 通通換成$就好你不買還有其他人買
: 估價是還OK，但真正適不適合居住又是一回事了...
: 想問問大家的意見，高雄有那些地方是心目中適合居住的呢?

感覺你應該不是高雄楠梓區的人所以我就稍微獻醜一下

這是楠梓區的地圖

https://i.imgur.com/Ne7oClG.png

大至上分為五大區域

1: 高大特區

2: 右昌舊聚落

3: 楠梓加工區和後勁

4: 楠梓坑(楠梓車站生活圈)

5: 土庫

紫色區域是海軍宿舍
藍色中油宿舍
綠色是楠梓加工區

我自己覺得潛力最高的是區域1
理由是區域1就是高大特區,這邊有超多建案而且周邊這個規劃的非常不錯
有美食街也有家樂福也有公園和高大
以後有新台17之後要到高雄市區也非常快
加上附近有蚵子寮可以吃海鮮又有濱海台17可以去安平
我覺得交通算方便

再來是區域三

也有一些建案鄰近德賢美食街附近生活機能很不錯

有星巴克燦坤順發金礦野宴 ...等等

再來就是右昌但我發現右昌因為是舊聚落其實住的地方已經飽和了

能推的新建案也不多除非你想住舊房子

區域四是楠梓車站

這邊就是被楠梓百慕達圍起來的區域要進出一定要靠百慕達陸橋

或是德民路橋周邊被土庫和國道1號圍起來

印象新的建案也不太多感覺住這邊生活圈就真的只有車站附近了

楠梓坑是很神奇的一個地方

感覺住這邊久了就會與外界隔絕了

區域五土庫地區

我對這裡不是很熟這邊算是楠梓區中我最不熟的地方

但這邊土地很多建案應該也不少(可能要請版友補充了)

另外補充新台17線路線

看圖就知道為什麼通了之後對右昌地區是個大利多

https://i.imgur.com/iG6PO0B.jpg (紫線部分)