高雄買房問題 - 高雄

Andrew avatar
By Andrew
at 2017-03-20T11:00

Table of Contents

原文恕刪

魯叔今年將滿三十三 看到自備款100萬關鍵字

心有悽悽焉 不禁跳出來回個文

魯叔老家在中都的老公寓

當初買房也是不想家裡太遠

但中都起飛後太貴 也曾有考慮內惟一帶

魯叔與女友月薪合計約七萬初

也是存到100萬後開始看房

最後兩年前落腳在建工一帶 15年的大樓(現在17年)

標準三房兩廳二衛浴 建坪37 實坪27 無車位

房屋購入成本接近原Po的極限

從看屋到交屋打出去的現金大約110萬

這部分包含二成自備款 仲介費 契稅等等



從交屋到裝潢完成入住隔了五個月

中間又打了約17萬現金出去

這部分包含裝潢45萬 家具7萬 家電5萬

還好準丈人送了客廳那台冷氣

從購屋到入住的實際成本逼近600萬


重點 資金來源

房貸跟銀行借好借滿八成 4XX萬 30年

裝潢45萬有40萬是跟銀行借信貸

最後發現槓桿開太大 硬著頭皮跟家裡借了11萬
(真的是借 前半年月還五千,後面月還一萬)

你問我其他超過100萬的現金怎麼來?

就是從看屋起瘋狂存的啊(其實是年終補了很大一部分)

剛入住時 真的挺慘的
家裡連洗衣機都沒有 電視也是家樂福分12期買的(比外面現金價貴了3000多)

衣服只能拿到樓下附近的自助洗衣店洗

洗了一年才又靠年終買了台惠而浦的滾筒

吃的部分 以前破千才叫大餐 現在吃個四五百心就在淌血
平常下班儘量自己開伙

娛樂部分
嗯…買房子到現在兩年初頭 我沒跟女友去看過一場電影 還好現在網路很發達你懂der

逛街看的東西也從衣服3c換成家具家飾

存款部分 買房後到月底存摺一直無法超過五萬

前一陣子也遇到兩人的摩托車在前後兩個月內壞到無法修理只能報廢換新車
(我那台1994年出廠的二手車 女友那台是2005年出廠的)

雖然後來朋友們買的房每一間都比我新
但他們總說我的方CP值是最高的


總結

目前月還款約兩萬 利率不管房貸信貸都不到2%

跟家裡借的也還完了

房間也還有一間沒有家具 冷氣 暫時當倉庫用

每個月都想再多存一點

女友也想舖塑膠木質地板 也還在存

每年五月繳所得稅跟房屋稅非常的痛

還好沒汽車



跟原po建議 自備100萬不是不能買

只是不可能一次到位 不滿意的地方要慢慢改

而且收入要穩定

幾乎是左手進右手出

而且這幾年前市區自住的市場 我還真的看不到低點

一直突破天際

但是買房後 就不要再回頭去看當初是不是買貴 除非你幾年後就要脫手拉

雖然建工這邊有十全路打通跟捷運黃線的利多我也是很爽

最後 等了兩年 新房也變舊房

魯叔也終於要在年底晉升人夫惹

而結婚跟之後養小孩 又是另一個錢坑拉(已累)

--
Tags: 高雄

All Comments

Tom avatar
By Tom
at 2017-03-22T16:52
推推,我覺得如果錢沒那麼多真的不要買超過自己負荷
的房子,雖然現在利率低,但每個月要還的房貸也是會
很有負擔,還是要衡量一下自己的能力再來買對應的產
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-03-24T22:45
這提到一個很重要的 房貸利率 美國都升息 台灣沒這
屁股不升息 問問這篇原po升個1%要多付多少 上篇還
有人說不會跌啦 笑死 不想黨人財路 但說太過了吧
漲1%某人問問自己要多付多少吧= =
Charlie avatar
By Charlie
at 2017-03-27T04:38
只能祝福你的勇氣了, 因為有了小孩, 更是一個錢坑
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-03-29T10:31
然後保佑雙方工作穩定或薪資能更上一增樓
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-03-31T16:23
囧...雖然今年不會升息...感覺一升一堆人要跳樓了
George avatar
By George
at 2017-04-02T22:16
別忘了炒房總裁18年退休 是想賭下一個13A? 不懂沒
關係 不懂到跑去問一個炒房的房價會不會跌 XD 真的
別一點判斷能力都沒
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-04-05T04:09
看完還是乖乖在婆家繼續忍耐QQ
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-04-07T10:02
太辛苦了,無法想像如果小孩出生後,經濟如何負擔
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-04-09T15:54
辛苦了 接下來結婚再噴一筆大的 之後還有小孩 加油
Jake avatar
By Jake
at 2017-04-11T21:47
結婚不用噴大的去登記幾百元,把錢省下來養小孩比較
實在,結婚典禮只是浮雲,無啥屁用
Irma avatar
By Irma
at 2017-04-14T03:40
滿猛的...
Jack avatar
By Jack
at 2017-04-16T09:33
有小孩之後會有更多金錢和時間要支出,個人欲望就會
Selena avatar
By Selena
at 2017-04-18T15:25
降到趨近零。不買新衣不上電影院不煙不酒不拿新手機
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-04-20T21:18
月子中心錢可省下來,可請岳母來幫忙(當然要補貼錢)
Charlie avatar
By Charlie
at 2017-04-23T03:11
當年還把結婚時買的黃金飾品變現,裝飾品留著無用
Adele avatar
By Adele
at 2017-04-25T09:04
推經驗分享
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-04-27T14:56
推分享,辛苦了
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-04-29T20:49
期待高雄崩是好笑的,台北災難跟著喊燒?
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-05-02T02:42
我們北中南都有房子,各地狀況差異性很清楚
Quanna avatar
By Quanna
at 2017-05-04T08:35
台北那個價格太囂張,30年屋平均單坪5x萬,投資都
不敢買
所以他要下修是自然
媒體全都窩台北,所以整天講崩
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-05-06T14:27
台北看天下的結果
結果中南部一對人跟著喊燒?
Damian avatar
By Damian
at 2017-05-08T20:20
高雄成交量那麼穩穩,這是怎樣崩啦
Daniel avatar
By Daniel
at 2017-05-11T02:13
昨天才賣掉一間,今天燈下要根另外一個投資客搶透
天買
有興趣看一下高雄40年老透天
兩年前還在六百萬的東西
Lily avatar
By Lily
at 2017-05-13T08:06
現在你看你八百剩幾間可以找到
Belly avatar
By Belly
at 2017-05-15T13:58
六米巷15坪地坪以上的透天
Andy avatar
By Andy
at 2017-05-17T19:51
591在那邊,自己看就只到,不是我唬你,你自己看
整個舊市區透天莫名奇妙抓狂大漲
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-05-20T01:44
塑膠地板很便宜啦 一坪1200左右而已。加油
Annie avatar
By Annie
at 2017-05-22T07:37
連我們投資客都被擠到前鎮去了
Annie avatar
By Annie
at 2017-05-24T13:29
不要活在自己的幻想
多出門看看社會真實面貌
Joe avatar
By Joe
at 2017-05-26T19:22
別忘了高雄給的嬰幼兒補助也是比較少的,所以一些疫
補助2~3千/月。加油
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-05-29T01:15
苗(如肺炎鏈球菌)加一加也要花到5~6萬。若雙親有空
,可先去進修保姆相關課程,祖父母幫忙帶小孩政府可
Puput avatar
By Puput
at 2017-05-31T07:08
我們每天都在買進賣出,市場變化很敏銳
可是一堆人自我催眠很大,搞不清楚狀況
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-06-02T13:00
高雄真的下修的,主要還是中大坪數,尤其新屋,尤
其農16
彎區衝過頭那幾棟也有崩盤,跌很大
Freda avatar
By Freda
at 2017-06-04T18:53
升息?政府投資客會抗議拉
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-06-07T00:46
但是,我從來都叫大家不要碰那個,相對價格差太大,
一看就知道很危險
Connor avatar
By Connor
at 2017-06-09T06:39
總的來說非必須
只剩下強迫存錢一點 而且是存給前手屋主和銀行
Christine avatar
By Christine
at 2017-06-11T12:31
有小孩嗎??
Selena avatar
By Selena
at 2017-06-13T18:24
人家po 分享文 高雄王硬要推文救援
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-06-16T00:17
棒棒!推一個~~
Bethany avatar
By Bethany
at 2017-06-18T06:10
你們真的是白手起家,恭喜你。
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-06-20T12:02
你的年齡 條件幾乎和我一樣了 私下跟您討論好嗎
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-06-22T17:55
原PO,其實塑膠地磚找技術好的店然後用3分板打底,
可以踩起來感覺像你要的地板,邊角也不會掀起來,
Irma avatar
By Irma
at 2017-06-24T23:48
我房間現在就是這樣處理的,快三坪價格才3K左右
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2017-06-27T05:41
用到現在快3年了,非常好整理(中間還颱風淹水過,
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-06-29T11:33
樓上推薦一下技術好的店好嗎 我也想知道 私訊
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-07-01T17:26
淹到我來不及救,地板全濕至少4小時,雖然當初老闆
有交代水要立刻擦掉不要淹,但是看起來結果比他說的
Susan avatar
By Susan
at 2017-07-03T23:19
還好一點...) 這樣可以省不少錢(但是地板木工要
自己處理喔)
Steve avatar
By Steve
at 2017-07-06T05:12
不錯阿,靠自己很踏實,加油
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-07-08T11:04
辛苦了 加油 也恭喜你啦
Linda avatar
By Linda
at 2017-07-10T16:57
純推女友優秀
Damian avatar
By Damian
at 2017-07-12T22:50
推這篇!中肯又實際!by跟著老公買房賣房換房的過
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-07-15T04:43
來人
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-07-17T10:35
真的是不要想高雄的房價會跌到哪裡去。100年底買雄
女附近17年的舊大樓,權狀62坪,含一個平面車位,室
0以上……
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2017-07-19T16:28
內可用大約40坪(四房兩廳兩衛含前後陽臺),總價75
0。現在我看同社區同格局不同樓層的,開價至少都100
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2017-07-21T22:21
現在有多少女生肯願意陪著男友吃苦買房存錢的…
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-07-24T04:14
恭喜恭喜,女友也棒棒
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-07-26T10:06
雄女那個100年買的現在回來看當然漲翻天...=_=||
Harry avatar
By Harry
at 2017-07-28T15:59
應該是要看現在買的,5年後還是會漲翻天嗎?
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-07-30T21:52
我跟你差不多時間買 也是自備100 結果貸款只貸到6
成多 一整個吃土……
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-08-02T03:45
原po很棒
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-08-04T09:37
生小孩很硬哦 你再仔細算一下
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-08-06T15:30
奶粉尿布錢 如果兩個都要上班 托嬰錢
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-08-08T21:23
如果經濟上及女方年紀還可以,建議晚點生小孩(會噴
錢噴很兇,從懷孕開始~小孩生完2歲前)。給媽媽帶,
要考慮老人家的體力,老人家帶小孩不比年輕的帶這
麼輕鬆
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-08-11T03:16
我婆婆以前帶夫家大伯大兒子(長孫)秀命命(帶2~3年)
,後來又丟老二(女的),一次帶2個,結果才帶半年,
就完全不行,通通帶回去給大伯自己處理
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-08-13T09:08
真有勇氣
Quintina avatar
By Quintina
at 2017-08-15T15:01
沒人要理媽寶投資客耶XDDDD
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-08-17T20:54
哈哈哈!推樓上

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Oliver avatar
By Oliver
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