高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢 - 高雄
By Gilbert
at 2020-12-07T21:31
at 2020-12-07T21:31
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高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢揭露
https://tw.appledaily.com/property/20201207/4BYXHCK3DJEAPJFZOOZRO24B54/
蘋果日報 葉家銘
高雄單坪最貴豪宅王洗牌,根據《蘋果新聞網》獨家訊息,高市美術館特區豪宅案「高雄
HH」26樓頂樓戶,在今年2月以每坪95萬元天價成交,總價逾2億元,打破2012年亞洲新灣
區「國硯」的每坪68.66萬元,高市地政局證實,但因高於周邊行情及其他樓層單價,暫
時不予揭露;調閱謄本,買方登記為「台灣智慧尖端科技」,公司負責人為台北市李登輝
之友會會長,同時也是望春風出版社董事長陳秀麗。
《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出,今年2~3月位於頂樓戶每坪成交單價突破95萬元!而
查閱謄本發現,確實在2月26日有筆建案過戶登記,含車位坪數232.84坪,買方為「台灣
智慧尖端科技股份有限公司」。
詢問宏舜開發行銷部協理李純櫻指出,該建案確實有筆成交9字頭,但礙於購屋者隱私不
便透露,而較奇怪的是買賣過程依法實登,但地政局卻不願揭露。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出,一般來說各區地政事務所在新屋交易時,都會先去判
斷其成交價落點,而「高雄HH」其成交價格其實很均衡,大概就落在50幾萬左右,該創價
戶別其成交價格高於其他樓層單價將近40萬元,雖然它是頂樓但價差過大因此事務所不予
揭露,「在判讀是否揭露,會以同區類似物件做為比較基礎,但同棟大樓落差達40萬元,
且建案屬毛胚交屋,在高雄過去確實前所未見,該交易房價具備指標意義,地政局也在密
切觀察同社區成交價。」
高雄頂級豪宅成交單坪95萬元,《蘋果新聞網》採訪地政局時獲證實,但因高過同棟均價
行情,目前並未在實價登錄揭露!而高雄首戶有機會挑戰「國硯」68.66萬元實價登錄最
高價行情,其實潛在競爭中不少,如目前位居豪宅均價排行前2名「京城KING PARK」與「
高雄HH」外,另有已完工開始交屋「雄崗信義美術館」、「遠雄THE ONE」與明年將完工
國城建設「定潮」,當中「定潮」頂樓開價最高120萬元,也是高雄開價紀錄。
「高雄HH」為南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品,為港都推案
史中單案獲得最多建築獎作品,並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。建案外觀採雙層外廓
結構,將海洋藍玻璃帷幕結合造型鋁板打造全空間深開窗,全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻
璃,樑柱與樓板結構均通過台大地震中心審查。
建案門廳入口規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆,提升與陽光、空氣與綠景
與建築關係,讓室內空間相對室外降溫達5℃以上,住家125~223坪戶戶至少3面採光,社
區共47戶,標準層每坪60~80萬元,目前社區共過戶23戶,當中已有21戶實價登錄,每坪
成交單價落在54.4~58.7萬元。
高雄4大豪宅聚落位於農16、美術館、亞洲新灣區與澄清湖特定區,目前頂級豪宅開價至
少4字頭,最高房價達120萬元。《蘋果新聞網》統計單戶成交單價排列,排行首位為國揚
建設於亞洲新灣區「國硯」,該戶於2012年成交,當時32樓以每坪68.66萬元,總價1.72
億元售出。
房價單價排行第2名為位於農16特區凹子底森林公園首排,京城建設指標豪宅「京城KING
PARK」,位於30樓295.33坪內含3個車位,每坪成交66.2萬元。統計高雄前10高豪宅單價
排行,形成「京城KING PARK」與「國硯」雙雄對決,然而若以社區平均成交單價排行,
其排序就會產生很大變化。
若以高雄豪宅平均單價成交統計,樂居網依實價登錄揭露排行,位居首位為「京城KING
PARK」,每坪成交單價58.93萬元,其次為位於美術館特區「高雄HH」,每坪成交均價為
57.43萬元,而社區平均成交單價突破5字頭另有「雄崗信義美術館」與鳥松區澄清湖特區
「景中泱」,分別為53.7與53.1萬元,但成交戶數有限。
而知名豪宅「國硯」每坪成交均價僅35.78萬元,每坪成交單價從最低23.33萬元至68.66
萬元,高達45萬元價差主因在於前後棟別,有無海景單價落差大。
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https://tw.appledaily.com/property/20201207/4BYXHCK3DJEAPJFZOOZRO24B54/
蘋果日報 葉家銘
高雄單坪最貴豪宅王洗牌,根據《蘋果新聞網》獨家訊息,高市美術館特區豪宅案「高雄
HH」26樓頂樓戶,在今年2月以每坪95萬元天價成交,總價逾2億元,打破2012年亞洲新灣
區「國硯」的每坪68.66萬元,高市地政局證實,但因高於周邊行情及其他樓層單價,暫
時不予揭露;調閱謄本,買方登記為「台灣智慧尖端科技」,公司負責人為台北市李登輝
之友會會長,同時也是望春風出版社董事長陳秀麗。
《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出,今年2~3月位於頂樓戶每坪成交單價突破95萬元!而
查閱謄本發現,確實在2月26日有筆建案過戶登記,含車位坪數232.84坪,買方為「台灣
智慧尖端科技股份有限公司」。
詢問宏舜開發行銷部協理李純櫻指出,該建案確實有筆成交9字頭,但礙於購屋者隱私不
便透露,而較奇怪的是買賣過程依法實登,但地政局卻不願揭露。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出,一般來說各區地政事務所在新屋交易時,都會先去判
斷其成交價落點,而「高雄HH」其成交價格其實很均衡,大概就落在50幾萬左右,該創價
戶別其成交價格高於其他樓層單價將近40萬元,雖然它是頂樓但價差過大因此事務所不予
揭露,「在判讀是否揭露,會以同區類似物件做為比較基礎,但同棟大樓落差達40萬元,
且建案屬毛胚交屋,在高雄過去確實前所未見,該交易房價具備指標意義,地政局也在密
切觀察同社區成交價。」
高雄頂級豪宅成交單坪95萬元,《蘋果新聞網》採訪地政局時獲證實,但因高過同棟均價
行情,目前並未在實價登錄揭露!而高雄首戶有機會挑戰「國硯」68.66萬元實價登錄最
高價行情,其實潛在競爭中不少,如目前位居豪宅均價排行前2名「京城KING PARK」與「
高雄HH」外,另有已完工開始交屋「雄崗信義美術館」、「遠雄THE ONE」與明年將完工
國城建設「定潮」,當中「定潮」頂樓開價最高120萬元,也是高雄開價紀錄。
「高雄HH」為南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品,為港都推案
史中單案獲得最多建築獎作品,並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。建案外觀採雙層外廓
結構,將海洋藍玻璃帷幕結合造型鋁板打造全空間深開窗,全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻
璃,樑柱與樓板結構均通過台大地震中心審查。
建案門廳入口規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆,提升與陽光、空氣與綠景
與建築關係,讓室內空間相對室外降溫達5℃以上,住家125~223坪戶戶至少3面採光,社
區共47戶,標準層每坪60~80萬元,目前社區共過戶23戶,當中已有21戶實價登錄,每坪
成交單價落在54.4~58.7萬元。
高雄4大豪宅聚落位於農16、美術館、亞洲新灣區與澄清湖特定區,目前頂級豪宅開價至
少4字頭,最高房價達120萬元。《蘋果新聞網》統計單戶成交單價排列,排行首位為國揚
建設於亞洲新灣區「國硯」,該戶於2012年成交,當時32樓以每坪68.66萬元,總價1.72
億元售出。
房價單價排行第2名為位於農16特區凹子底森林公園首排,京城建設指標豪宅「京城KING
PARK」,位於30樓295.33坪內含3個車位,每坪成交66.2萬元。統計高雄前10高豪宅單價
排行,形成「京城KING PARK」與「國硯」雙雄對決,然而若以社區平均成交單價排行,
其排序就會產生很大變化。
若以高雄豪宅平均單價成交統計,樂居網依實價登錄揭露排行,位居首位為「京城KING
PARK」,每坪成交單價58.93萬元,其次為位於美術館特區「高雄HH」,每坪成交均價為
57.43萬元,而社區平均成交單價突破5字頭另有「雄崗信義美術館」與鳥松區澄清湖特區
「景中泱」,分別為53.7與53.1萬元,但成交戶數有限。
而知名豪宅「國硯」每坪成交均價僅35.78萬元,每坪成交單價從最低23.33萬元至68.66
萬元,高達45萬元價差主因在於前後棟別,有無海景單價落差大。
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at 2020-12-09T18:08
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