高雄要選擇實業還是噱頭?網友票選一面倒 - 高雄

※ 引述《yam193431 (d83n3n3)》之銘言：
: 看到遷移費用和腹地，我很好奇到底是插了什麼世界奇觀在那邊，而我明明記得舊校舍還沒拆完。
: 今天特別晃了一圈...嗯...目前的"海洋研究中心"就只是一個三層樓的小建築啊...看隔局加上google map歷史街景，就是拿舊校舍重新拉皮，加裝冷氣。
: 這個說裡頭有無法搬遷的重要儀器或超重型設備?
: 舊校舍大樓目前隔間牆全數打除完畢，延外圍全部上鐵皮籬，看表定時程是五月拆光，根本還沒有新大樓還是實驗場，現在會遷移困難?
: 當然遷不遷再說說再看看，也不要太夢想這種地球科研會有多少就業機會還是促進產業，新竹一堆人擠過去，不是因為那邊有CIC，是因為有台積發哥跟一票公司，手機人手一隻，會關心海裡有什麼的就...
: 這塊地插摩天輪的話，加上商場大約會是大遠百那個規模，想像一下大遠百旁邊停車場插了一根摩天輪，大概是那樣，考慮附近交通，不遠處是大立，這地做商場開發也不會是100%適合的地方。
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我還是支持,摩天輪跟蓬萊綑綁一起bot.

不然蓬萊也是要招標,摩天輪被移開的話,蓬萊的招標靴頭就比較弱.



七賢國中這一塊,其實還有更多作用.

例如之前在講的金融科技產業園區.

之前吳益政在講把金融科技產業園區放到舊市議會.

可是我個人認為,舊市議會放金融科技產業園區就反過來面積不夠.

而七賢國中的使用分區已經被改成產業用地,所以直接轉成金融產業園區很方便.

如果退而求其次,你要搞之前類似陳其邁講的新創產業園區,或是韓國瑜講的青創區.
(其實根本就差不多的東西..XD)

都是不錯的.

他要搞AI,VR,還是甚麼就不太適合,那個應該會放在新彎區本來高軟二期的區塊.

這則是因為區塊產業鏈的關係,跟高軟掛在附近比較適合...


至於如果七賢插商場也是一種作法.

只是因為中都那邊唐榮本身已有一個大型商場的計畫.
(他大概還在等中都的房子多蓋幾棟,才要啟動,我猜會類似天母高島屋的風格)

所以會有一些互搶客戶現象...

商場雖然是下一個時代的趨勢,會逐漸取代巷道商圈.
(幹道店面比較不受影響)

但是台灣要走這條路也是慢慢來,不然人民接受度還沒那麼高.你生意也不好做.
(當然,高雄目前所有商場營業額都瘋狂上升,並且沒人賠錢)

當然啦,政府採用bot,是穩贏不賠的作法...反正死也是死標到的企業.

政府該拿的權利金和租金一毛錢不少,政府也一毛錢都不用出.

但問題就是,企業也會因為評估風險過高而不來標...

那...流標就漏氣了..XD

否則這一塊標給商場對市政府有最大財政收入效益.

龍華國小那塊權利金是70億,這邊便宜一些,40~50億就好.

你標出去50次,高雄市政府就0負債了...XD

企業倒閉還要陪你違約金...

所以為啥山也bot,海也bot...bot政府穩賺不賠阿...


另外我在講一次.

今天無論任何理由使用舊七賢國中的校地,都不是廢除海研中心.

只是讓他搬家...

畢竟.

海研中心妳整個使用掉的建坪才1000坪,現在霸佔9000平地坪的市中心土地.

這個任何有點理智的人都不會接受.

尤其是你已經沒有任何在地擴張計劃...

本來大量的擴張計畫全都廢除掉了....你本來就必須接受從新審視.

只是沒人關心這件事情,以至於海研中心在這邊沒人管沒人關心沒人去糾舉和檢討.

沒人理大家都忘了,不代表你在這邊有理.

完全違反比率原則...

你只用的了一千坪不到的建坪,如果給你一千多坪甚至兩千坪的大樓,到底有啥好不滿??
(其實隨便一棟15F的大樓,建坪都是兩三千坪和以上.)

要設備擺放要地點都可以提共更方便的配套,例如貨櫃電梯甚至屋頂掛吊車.

地點也可以在鹽埕區,更靠近中山和海研五號.

到底有啥不滿?

到底不滿是針對韓國瑜.

還是今天海研現在還在使用50年代老舊校舍教室,你們很愛不希望搬到電梯大樓去??

不要這麼政治腦好不好....


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