高雄自建透天,請推薦有良心的營造商 - 高雄

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瞄了一下
整串都沒有人回答原po的問題

你只是要蓋"一棟獨棟透天"的話
不應該找"營造廠"
金額規模太低,他們接不划算

至於說路上看建案的包商資料去問
更是離譜,那種層級的包商
不會接個體戶的生意

原po這種狀況
一般是委託給"建築事務所"
去做統合設計發包
最前頭的建照申請,還是得他們來做

會選擇自建這條路
要的就是專屬的空間規劃
為了全家人的需求進行配套設計

先從建築師的比價開始入門
慢慢的去擴大你想問的東西
要想便宜,就是得花心思去比較

至於成本嘛
營建成本最大的土地已經自理了
除非你的特規設計已經超出常規建物太多
不然整體成本通常會比建商賣你的便宜

對不是這個圈子的人來講
一旦選擇自建這條路
如果職涯中
沒有累積足夠的人脈支援你的要求
那就得花很多心思一樣一樣作功課學習

祝好運

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All Comments

Frederica avatarFrederica2021-03-23
Freda avatarFreda2021-03-27
有講拉 現況是有跟建商持平就偷笑了
Kyle avatarKyle2021-03-30
你去看一開始我的留言
Ingrid avatarIngrid2021-04-03
優質文
Adele avatarAdele2021-04-07
其實這種自建的大部分只是想蓋傳統透天模組屋
就是那種到處都有 外觀內設都很相似的透天
Freda avatarFreda2021-04-10
你沒留意到 原PO還希望便宜一成以上
Skylar Davis avatarSkylar Davis2021-04-14
自建還是要看啦 多的是爛尾的 這就是通常建議自建
Emily avatarEmily2021-04-18
你預算800 至少要準備1600 不然要有底或很勇
Adele avatarAdele2021-04-21
不然就是要學奧步......那個我很討厭講這個
Sandy avatarSandy2021-04-25
https://i.imgur.com/7ynJ2gj.jpg
蓋這樣,含地坪墊高,挖化糞池之類的civil工作,大
約700萬,不過現在應該更貴了些
園藝另計,不過園藝都會搞的比建物還貴…
Connor avatarConnor2021-04-29
該賺的利潤要給人家 弄這個會搞的 在房子給你惡搞
Kama avatarKama2021-05-02
高雄這別想拉 你那圖 我朋友新家在高雄市
Erin avatarErin2021-05-06
弄完用億算的 不過建坪比你的圖大概大一倍
Iris avatarIris2021-05-10
在台中的 建坪跟你差不多 地坪比較小 也5000多
這兩個都是在核心市郊
Quanna avatarQuanna2021-05-13
那個現在在美濃旗山700也弄不出來......
Catherine avatarCatherine2021-05-17
這個不能講太多 很容易被猜到可能是誰
Victoria avatarVictoria2021-05-21
這兩年尤其是疫情 工漲太多了 重點是能力
Eartha avatarEartha2021-05-24
業主有沒有能力 建築師合不合 工班搭不搭 太多了
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-05-28
你要便宜 終歸會回到 羊身上
Anonymous avatarAnonymous2021-05-31
自建第一個覺悟就是 預算先*2 沒這覺悟後面都白搭
Blanche avatarBlanche2021-06-04
不然就是我說的 最多蓋2樓 沒了 這有前提地要夠大
Ina avatarIna2021-06-08
這個是刻意不蓋高
Kama avatarKama2021-06-11
建蔽率跟容積率根據土地大小跟分區是原則是固定的
Odelette avatarOdelette2021-06-15
推這篇,這才是專業
Iris avatarIris2021-06-19
推 挑手機論點XD
Joseph avatarJoseph2021-06-22
M01上面有人分享,可以上去私訊問問
Brianna avatarBrianna2021-06-26
小弟兩年前有幸自地自建 真是條艱難道路 沒有一點
知識或是建築業人脈建議不要
Daniel avatarDaniel2021-06-30
之前01有人貼自蓋透天,可以去請教看看
Connor avatarConnor2021-07-03
自建找建築師是基本的呀,只是原原po想要便宜一成
又良心,極難。叫料的價格就有差了,要怎麼便宜,
當然勸他買現成的呀