高雄自建透天，請推薦有良心的營造商 - 高雄

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-03-19T21:19

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瞄了一下
整串都沒有人回答原po的問題

你只是要蓋"一棟獨棟透天"的話
不應該找"營造廠"
金額規模太低，他們接不划算

至於說路上看建案的包商資料去問
更是離譜，那種層級的包商
不會接個體戶的生意

原po這種狀況
一般是委託給"建築事務所"
去做統合設計發包
最前頭的建照申請，還是得他們來做

會選擇自建這條路
要的就是專屬的空間規劃
為了全家人的需求進行配套設計

先從建築師的比價開始入門
慢慢的去擴大你想問的東西
要想便宜，就是得花心思去比較

至於成本嘛
營建成本最大的土地已經自理了
除非你的特規設計已經超出常規建物太多
不然整體成本通常會比建商賣你的便宜

對不是這個圈子的人來講
一旦選擇自建這條路
如果職涯中
沒有累積足夠的人脈支援你的要求
那就得花很多心思一樣一樣作功課學習

祝好運

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Tags: 高雄

All Comments

Frederica avatar
By Frederica
at 2021-03-23T13:01
推
Freda avatar
By Freda
at 2021-03-27T04:43
有講拉 現況是有跟建商持平就偷笑了
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-03-30T20:25
你去看一開始我的留言
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-04-03T12:07
優質文
Adele avatar
By Adele
at 2021-04-07T03:49
其實這種自建的大部分只是想蓋傳統透天模組屋
就是那種到處都有 外觀內設都很相似的透天
Freda avatar
By Freda
at 2021-04-10T19:31
你沒留意到 原PO還希望便宜一成以上
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-04-14T11:13
自建還是要看啦 多的是爛尾的 這就是通常建議自建
Emily avatar
By Emily
at 2021-04-18T02:55
你預算800 至少要準備1600 不然要有底或很勇
Adele avatar
By Adele
at 2021-04-21T18:37
不然就是要學奧步......那個我很討厭講這個
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-04-25T10:19
https://i.imgur.com/7ynJ2gj.jpg
蓋這樣，含地坪墊高，挖化糞池之類的civil工作，大
約700萬，不過現在應該更貴了些
園藝另計，不過園藝都會搞的比建物還貴…
Connor avatar
By Connor
at 2021-04-29T02:01
該賺的利潤要給人家 弄這個會搞的 在房子給你惡搞
Kama avatar
By Kama
at 2021-05-02T17:43
高雄這別想拉 你那圖 我朋友新家在高雄市
Erin avatar
By Erin
at 2021-05-06T09:25
弄完用億算的 不過建坪比你的圖大概大一倍
Iris avatar
By Iris
at 2021-05-10T01:07
在台中的 建坪跟你差不多 地坪比較小 也5000多
這兩個都是在核心市郊
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-05-13T16:49
那個現在在美濃旗山700也弄不出來......
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-05-17T08:31
這個不能講太多 很容易被猜到可能是誰
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-05-21T00:13
這兩年尤其是疫情 工漲太多了 重點是能力
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-05-24T15:55
業主有沒有能力 建築師合不合 工班搭不搭 太多了
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-05-28T07:37
你要便宜 終歸會回到 羊身上
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-05-31T23:19
自建第一個覺悟就是 預算先*2 沒這覺悟後面都白搭
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-06-04T15:01
不然就是我說的 最多蓋2樓 沒了 這有前提地要夠大
Ina avatar
By Ina
at 2021-06-08T06:43
這個是刻意不蓋高
Kama avatar
By Kama
at 2021-06-11T22:25
建蔽率跟容積率根據土地大小跟分區是原則是固定的
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-06-15T14:07
推這篇，這才是專業
Iris avatar
By Iris
at 2021-06-19T05:49
推 挑手機論點XD
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-06-22T21:31
M01上面有人分享，可以上去私訊問問
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-06-26T13:13
小弟兩年前有幸自地自建 真是條艱難道路 沒有一點
知識或是建築業人脈建議不要
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-06-30T04:55
之前01有人貼自蓋透天，可以去請教看看
Connor avatar
By Connor
at 2021-07-03T20:37
自建找建築師是基本的呀，只是原原po想要便宜一成
又良心，極難。叫料的價格就有差了，要怎麼便宜，
當然勸他買現成的呀

吉胤家排隊人頭（約30分鐘）

Elvira avatar
By Elvira
at 2021-03-19T21:08
因為有很久沒見的朋友想吃吉胤家，於是我約了她和她另一半一起吃，但蠢蛋如我今天才發 所以希望能徵一位可以在16點前跟我會合，陪我一起排半小時左右，讓我多領一張號碼牌XD 可以交換以下選項 1.60元的手搖飲一杯 2.之後如果有想來吃吉胤家，我幫你排一次隊（但我工作是排班，可能要看我當天有沒有假 聯絡方式： ...

大順路上的好市多還有賣乳清嗎

Ida avatar
By Ida
at 2021-03-19T20:44
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Olive avatar
By Olive
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想問說不知有沒哪裡有可以學尺八的班? 購買地點已經知道 但是店家老闆說只有提供自學講義 目前有去問過市民學苑說沒有 - ...

網片、曬衣夾、碗部分贈送

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By Carolina Franco
at 2021-03-19T19:47
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By Heather
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