高雄老大樓有換過整座電梯的嗎？ - 高雄

By Rachel
at 2019-06-07T19:24

Table of Contents

今日去看了一堆老房子要給家人住，赫然發現不管是20,30還是40年的大樓，都沒有換過電
梯耶!!!

高雄的電梯有這麼耐用????

--

Tags: 高雄

All Comments

By Mason
at 2019-06-11T11:40

只要願意出錢，換有什麼問題?
不然都是定期保養+更換鋼條
整台換新的速度快採光佳，管委會發大財有錢就能換

By Emma
at 2019-06-15T03:56

沒人願意出錢就換不了啊

By Noah
at 2019-06-18T20:12

只是電梯整台換這個在住戶大會上一定會吵架
屢見不鮮~屢試不爽~

By Oliver
at 2019-06-22T12:28

如果能拿到使用執照 40年的大樓電梯一樣可以用

By Candice
at 2019-06-26T04:44

$呀，每個月繳多一點就可以呀

By Donna
at 2019-06-29T20:59

看過整個電梯換掉的，但那是辦公大樓

By Adele
at 2019-07-03T13:15

管理好的大樓都有定存可以提供換電梯用反之則否

By Ivy
at 2019-07-07T05:31

大樓換電梯又不是啥新鮮事跟高雄沒關係

By Barb Cronin
at 2019-07-10T21:47

南部沒人在換電梯的，更新纜線而已，31年大樓居民
路過

By Hedwig
at 2019-07-14T14:03

低樓層住戶會開噴到你不要不要的

By Daniel
at 2019-07-18T06:19

都發大財了，換個電梯小意思啦

By Charlotte
at 2019-07-21T22:35

我遇過25年的大樓都有換電梯了跟南部北部沒關係

By Charlotte
at 2019-07-25T14:51

電梯公司比你還怕出事

By Tom
at 2019-07-29T07:06

樓上正解

By Rae
at 2019-08-01T23:22

管委會同意就好啊朋友大樓花上百萬換兩部電梯

By Hardy
at 2019-08-05T15:38

低樓層能噴的有幾個？如果這棟最高只有5樓，那只好

By Edwina
at 2019-08-09T07:54

認命了，這棟如果有15樓，低樓層的再會噴也比不上人
多嘴雜有用啦XD

By Faithe
at 2019-08-13T00:10

所以這篇文章根本廢文搞不清楚狀況還要戰南北

By Liam
at 2019-08-16T16:26

開管委會時人多就贏了

By Leila
at 2019-08-20T08:42

前兩天就提升過標準了超過15年電梯每半年要檢一次
檢沒過就不能用保養公司也不能負責

By Eartha
at 2019-08-24T00:57

前兩年提供過標準
升

By Audriana
at 2019-08-27T17:13

太弱

By Donna
at 2019-08-31T09:29

換纜線面板天花板粉刷而已沒在整台換

By Carol
at 2019-09-04T01:45

重申一次有使用執照的電梯就是安全的跟年齡無關

By Audriana
at 2019-09-07T18:01

也跟南部北部無關更不是只有高雄這樣子是全國一致

By Barb Cronin
at 2019-09-11T10:17

錢啊

By Dinah
at 2019-09-15T02:33

之前住的35年以上的大樓，有換過全新電梯哦

By Candice
at 2019-09-18T18:49

花小錢住戶會議就吵半天了幾百萬的就別想太多囉

By Thomas
at 2019-09-22T11:04

發文前請先做點功課

By Suhail Hany
at 2019-09-26T03:20

我堂哥家的大樓25年前年電梯全換

By Jessica
at 2019-09-29T19:36

根據電梯公會的說法電梯使用年限只要滿15年以上
一年檢查兩次未滿則一年檢查一次

By Frederic
at 2019-10-03T11:52

只要電梯要受檢卻不給檢查時可以貼封條禁止使用

By Doris
at 2019-10-07T04:08

你是看幾間？

By Una
at 2019-10-10T20:24

你自己的連結都說執照過期阿使用執照過期就是無效

By Thomas
at 2019-10-14T12:40

電梯使用執照都貼在電梯裡面搭電梯的時候就可以看
前面都有人說了我也看過25年的大樓換電梯的不稀奇

By Harry
at 2019-10-18T04:55

有大樓已存一大筆錢當換電梯時使用,不能動用,不過利

By Faithe
at 2019-10-21T21:11

息越來越低的情形下,存的錢不知道能不能換成…

By Bennie
at 2019-10-25T13:27

鳳山第一棟有電梯的住宅樓有換過

By Lily
at 2019-10-29T05:43

隨便找都一堆不到25年換電梯的公園綠洲1993年3月建
2017還是2016就換電梯了不到25年網路上都找的到

By Michael
at 2019-11-01T21:59

有換過,6合路復興路交叉口亞洲大廈,住戶有繳錢

By Hardy
at 2019-11-05T14:15

不是所有梯都有換,6合路上有一梯或2梯有換

By Edwina
at 2019-11-09T06:31

大家拿錢出來時很痛的...

By Kama
at 2019-11-12T22:47

都有

By Noah
at 2019-11-16T15:02

我家這24樓二十多年最近才要討論換鋼索

By Linda
at 2019-11-20T07:18

我娘家果貿也很多梯住戶都有出錢換新電梯

By George
at 2019-11-23T23:34

好的or大的電梯公司不會亂搞新聞內都是同一間

By Michael
at 2019-11-27T15:50

那間公司我就不予置評了但委員會/委員也是問題所在

By Zora
at 2019-12-01T08:06

委員會要換電梯基本上不可能說服不了住戶人都怕死

By Tom
at 2019-12-05T00:22

只要定存夠委員會肯提案不可能住戶大會過不了

By Ophelia
at 2019-12-08T16:38

大的電梯公司如果檢驗不夠都還會直接把電梯鎖住
過

By Odelette
at 2019-12-12T08:53

我還是要強調升降設備標準是全國統一的CNS標準

By Aaliyah
at 2019-12-16T01:09

不是只有高雄市更何況老舊建築物也不是只有高雄

By Regina
at 2019-12-19T17:25

所有的老舊大樓都會遇到經費不夠換電梯的問題

By Franklin
at 2019-12-23T09:41

我知道很多大樓都換過電梯 ps公園綠洲大樓在楠梓區

By Todd Johnson
at 2019-12-27T01:57

公園綠洲是剛好我朋友當過委員要換前有問過我意見

By Erin
at 2019-12-30T18:13

錢夠可以全換錢不夠也有錢不夠的方法執照沒過期
就是安全的你去看房子坐電梯時就可以直接找找執照

By Hedy
at 2020-01-03T10:29

我們公司的大樓有換機電設備好貴

By Brianna
at 2020-01-07T02:45

我們家大樓就是為了要換電梯所以加收管理費...

By Puput
at 2020-01-10T19:00

華夏比較多沒換,大樓大多都有換.

By Tracy
at 2020-01-14T11:16

不少都有換吧,七賢路一路走過去就好幾棟電梯都換過.

By Thomas
at 2020-01-18T03:32

其實只要好好維修即可，我們大樓B棟換了整個電梯，
問題只有更多，現在前後廠商不同，新廠商解決不了，
舊廠商當然也不接，錢已經花了，不可能再換，當初力

By Zora
at 2020-01-21T19:48

挺要換的委員早就搬家，不住這了，只剩下這個爛攤子

By Edward Lewis
at 2020-01-25T12:04

樓上你們最大的問題就是前後廠商不同
很多內幕我就不多說了另外新廠商解決不了就是笑話
大的/好的廠商不會遇到解決不了的問題

By Poppy
at 2020-01-29T04:20

換了問題更多?! 好慘，但外人要買二手屋這些資訊根
完全無法得知

By Vanessa
at 2020-02-01T20:36

本無法得到，例如電梯有問題建議維修更換等等的，

By Sierra Rose
at 2020-02-05T12:51

外人買屋要看大樓財報阿財報會公布看大樓有沒錢

By Oscar
at 2020-02-09T05:07

看委員會會議紀錄這也是會公布的資料

By Una
at 2020-02-12T21:23

大樓有錢電梯有問題就會換沒錢才是最大的問題

By Emma
at 2020-02-16T13:39

電梯就看使用執照阿執照過期還敢買? 還有維修廠商

By Connor
at 2020-02-20T05:55

不是很多人教去跟保全聊天嗎? 總幹事為何不去聊呢?

By Cara
at 2020-02-23T22:11

管委會有在管事總幹事懂得大樓事務大樓又有錢
這個大樓還會有啥問題嗎??

By Zanna
at 2020-02-27T14:27

電梯要會看阿..XD
看密合度,看穩定性.

By Daph Bay
at 2020-03-02T06:43

總價五百的大樓,大地基的大多都還ok拉.
你應該都專挑華夏在看才會有這種感覺.

By Freda
at 2020-03-05T22:58

反正這些問題都是管理費造成的.

By Candice
at 2020-03-09T15:14

所以,整個建築面積夠大,管理費收的才夠.
問題才會少.
其實鹽埕區也好幾棟大樓有換過電梯.
之前一間六合路附近的,現在38年.

By James
at 2020-03-13T07:30

高雄王是內行人會坐電梯 XDDDD

By Gilbert
at 2020-03-16T23:46

老屋摸多了,電梯會很有感.

By Emma
at 2020-03-20T16:02

我入手的時候大概是八九年前.
然後因為是華夏,才10F.管理費不足.

By Andrew
at 2020-03-24T08:18

也就是剛30年左右.
他電梯就很可悲,每天都在卡住.
密合度誤差太大,只要例如有人用手去搬門就卡住.

By Dinah
at 2020-03-28T00:34

所以也沒錢換電梯...所以就很科科.
而恐怖的電梯,確實會再轉手賣的時候產生一些顧慮.

By Enid
at 2020-03-31T16:49

垃圾清運要看大樓是否有空間擺還有垃圾車是否方便
不全是管理費收不夠如果沒空間擺子母車也會自己倒

By Edwina
at 2020-04-04T09:05

最後是賣給包租公去改套房,包租公是台北人.
所以它來不及研究電梯,就因為雙捷運+室內面積大

By Elvira
at 2020-04-08T01:21

以及整排的窗戶..他就買了..XD
不然一般買家只要電梯多注意一下,就不太敢買.

By Robert
at 2020-04-11T17:37

反而鹽埕區有幾棟,外表看起來很醜很髒很亂的.
卻因為其實他內部面積夠大,所以管理費還ok.
電梯都有更換...還有人換過兩次.

By Damian
at 2020-04-15T09:53

老公寓比較單純吧.
它們在崩盤的時候卡入,之後就很難搞.

By Jacky
at 2020-04-19T02:09

老大樓有時候會有怪人.
或是長輩的房子轉移給他.

By Andrew
at 2020-04-22T18:25

並且,其實很多公寓的公共空間感覺比老大樓都好.

By Puput
at 2020-04-26T10:41

當然,要爬樓梯就是自己要思考的缺陷..XD
不過老大樓一般都是先看管理費.

By Agatha
at 2020-04-30T02:56

剩百萬以上,通常都還好.
低於70的就..科科..

By Victoria
at 2020-05-03T19:12

保泰路/公正路口富邦銀行那棟住戶垃圾也要自己倒
社區有位置放子母車但垃圾車停社區門口就不放了

By Enid
at 2020-05-07T11:28

河堤社區應該超過20年大樓上次報價

By Daph Bay
at 2020-05-11T03:44

被住戶否決了就繼續保養而已

By Michael
at 2020-05-14T20:00

大樓有24小時保全+有定存是基本不一定非要總幹事

By Kelly
at 2020-05-18T12:16

像安麗旁邊那棟皇苑雙星只有24小時保全就管得很好

By George
at 2020-05-22T04:32

不然你去買公寓一樓阿..XD

By Victoria
at 2020-05-25T20:47

不能停車的,應該400可以買到.
不過大概要花80翻修,一樓翻修貴不少.

By Oliver
at 2020-05-29T13:03

一樓慢慢等總是會有的.
這種東西是釋出很少.

By Jack
at 2020-06-02T05:19

但是其實他賣的時間並沒有比2/3F短.
所以慢慢等應該會有看到的機會.

By Brianna
at 2020-06-05T21:35

你去找比較大的社區吧.
那種整個社區可能三四棟的那種.
這種管理費都很充足,所以基本的管理能力都還很夠.

By Adele
at 2020-06-09T13:51

不過,室內15的電梯大樓想買在200~300.
你很可能只有老華夏可以買.

By Charlotte
at 2020-06-13T06:07

你可以去建工大順路交叉口那附近看看.

By Daph Bay
at 2020-06-16T22:23

我只能說,低價的東西都有在漲.

By Isla
at 2020-06-20T14:39

只是太多人都不信,寧願信sway的一年賺一台賓士.
我也就科科~~
不過最近新屋這三四年大約漲了一成.

By Thomas
at 2020-06-24T06:54

新屋是因為資訊很混亂,第一手價,團購,淺銷,開賣.
餘屋,數字都不一樣,外加開價很敢開.
所以大多數人都處於一種非常大腦混亂的狀態.
搞不清楚真正新屋第一手或是團購的基礎價格是多少.

By Suhail Hany
at 2020-06-27T23:10

所以新屋都漲了10%,沒人發現..XD
因此應該在最近可以看到全面的房價上升.
當然可能沒有升很多,大概就漲個10%左右.
500變成550的概念.

By Todd Johnson
at 2020-07-01T15:26

而因為新屋已經開始在拉抬1x年屋得價格.

By Charlotte
at 2020-07-05T07:42

並且應該還沒有連續成漲的能量.
但...哀,反正過不久,真的要買屋的人,就會哀在心裡了
400左右的話,市區大樓比較穩定的.
大概就高應大附近吧.

By Tracy
at 2020-07-08T23:58

有哦我們大廈有換

By Hazel
at 2020-07-12T16:14

那邊有機會找到還ok然後居住Cp值高的大樓.
所以金獅湖那邊的優勢沒了.

By Carolina Franco
at 2020-07-16T08:30

北高的話.
原本金獅湖比較便宜,但因為雙湖公園和遷墓.
造成一堆投資客去那邊炒作.

By Hedy
at 2020-07-20T00:45

然後以真實環境來講.

By Frederica
at 2020-07-23T17:01

高應大那邊的環境,機能...甚至居民素質.
都會比金獅湖那邊要來得好.
但目前價格很詭異的.
金獅湖那邊可能略貴高應大一點.

By Gary
at 2020-07-27T09:17

這是話題帶動投資炒作造成增值後的落差.
但是以長時間來講,終究回歸基本面.

By Olivia
at 2020-07-31T01:33

所以,選擇上面,高應大大勝金獅湖...XD
高應大則是之前遷校事件弄得包租公人心惶惶.

By Edward Lewis
at 2020-08-03T17:49

一堆包租公在惡性拋售.
所以造成價格躺在那邊.
不過...以上講的好像很嚴重.
實際上價格上面也沒那麼嚴重就是了.

By Dinah
at 2020-08-07T10:05

這些效應造成的差額大概也不過10%.
也就是400萬和440萬的落差..說嚴重也沒那麼嚴重.

By Oliver
at 2020-08-11T02:21

有的，我住的大樓屋齡30年，今年要換

By Bethany
at 2020-08-14T18:37

我們這邊大樓20年，投票表決通過換電梯漲管理費

By Audriana
at 2020-08-18T10:52

換控制重拉線超載煞車馬達門安全開關出問題

By Isla
at 2020-08-22T03:08

有換就好打掉重蓋多麻煩

By Wallis
at 2020-08-25T19:24

三民區風雲世家大概要500萬吧屋齡30年電梯今年
剛換 24小時保全

By Aaliyah
at 2020-08-29T11:40

箱體軌道外門還有門安全沒換還是差很多其實常常
控制馬達變頻器換掉一個安全係數就差很多了

By Quintina
at 2020-09-02T03:56

很多人可能不知道車箱本身也有煞車就算鋼索斷了
車廂還是可以煞住的但是前提是你的安全作動要正常
是換一堆看起來很美關的地方

By Noah
at 2020-09-05T20:12

所以控制線路安全開關該更新就更新才重要而不
換一些內叫外叫一點用都沒有

By Enid
at 2020-09-09T12:28

其實你常看電梯就知道了，這種東西新舊差很多，肉

By Edith
at 2020-09-13T04:43

眼可見

By Hazel
at 2020-09-16T20:59

有些大樓為了省錢車廂是沒換的喔定活存/會議紀錄
電梯: 三菱/富士達/永大高低差/搖幌/速度均執照

By Caroline
at 2020-09-20T13:15

總幹事/組長保全外牆地下室安全梯頂樓不解釋

By Margaret
at 2020-09-24T05:31

本大樓正在逐棟的換新啊

By Candice
at 2020-09-27T21:47

電梯基本上用40年沒問題，這段期間會換的除了耗材
、電子零件就是控制系統(通常是因為老舊沒備品而要
更換)，說十年會更換的通常是換控制系統，這種東西

By Andrew
at 2020-10-01T14:03

通常10來萬解決，沒人沒事會整個包含車廂撤掉的，
那種就要60~120不等/一台

By Jacob
at 2020-10-05T06:19

而且平常除了半年一年的外部單位安檢(看年限)，數
年間通常也會有所謂抽檢，抽檢測比較多，例如100%
負載直接切電看滑動距離，有的沒的，所以要擔心緊
急功能不良的機會應該是很低了

By Bethany
at 2020-10-08T22:35

外部面板(車廂內外)不一定，有些是按鈕都沒換，看

By Kristin
at 2020-10-12T14:50

樓層的顯示器換過，最直接還是問管理員，平常可見
外觀不太能判定

By Zenobia
at 2020-10-16T07:06

執照有就行，那種東西通常不會過期兩個月以上，如
時間，但那都沒關係，因為平常保養活動還是會進行
，執照歸執照，保養歸保養

By Hedda
at 2020-10-19T23:22

果保養公司在期限尾才去辦理就有可能超過期限一段

By Yedda
at 2020-10-23T15:38

但他們流程是保養員還要拍照也要那張執照，正常來
說過期也很麻煩

By Rachel
at 2020-10-27T07:54

樓上真專業還有耐心但很多東西真的不用解釋太多的

By Carolina Franco
at 2020-10-31T00:10

不信任專業就算每次保養讓他全程陪同還是會有疑慮

By Liam
at 2020-11-03T16:26

照高雄王的實證方式自己坐電梯時感覺差異性較實在

By Mary
at 2020-11-07T08:41

住舊大樓的，怎麼會願意出錢換電梯

By Emma
at 2020-11-11T00:57

電梯法規跟實務其實脫離數倍之有，因為真要照法規
來，透天有電梯的肯定先躺一片，大樓的維護成本大
概也要再加倍，現在的就一堆人在哀保養費太貴

By Joe
at 2020-11-14T17:13

高雄長庚算老大樓的話，有換過

By Daph Bay
at 2020-11-18T09:29

之前住的35年大樓，電梯全換新，有24h保全也有設置

By Emma
at 2020-11-22T01:45

垃圾場只是六日無法丟～

By Valerie
at 2020-11-25T18:01

我們大樓25年，現在在存換電梯的錢，忘記多久後要
換了。在正興路附近

By Xanthe
at 2020-11-29T10:17

文化皇家剛好今年正在換低樓層大約500多萬，差不
多31年的房子

By Jake
at 2020-12-03T02:33

24小時管理員實在是心頭愛，每天都期待看到輪班的
大家~~真的好辛苦啊！

By Barb Cronin
at 2020-12-06T18:48

感覺重點是看的房子都太過老舊，要便宜的當然條件也
差

請問今天高雄的垃圾車都照正常時間來嗎?

By Adele
at 2019-06-07T19:16

不知道要不要在家等垃圾車查新聞只有報台中的跟平常不一樣請問高雄的垃圾車今天是否照正常時間來? 麻煩知道的鄉民告訴我謝謝 -- Have a nice day!!! - ...

請問哪裡有賣比較高品質的玉荷包？

By Dora
at 2019-06-07T18:33

希望是在舊高雄市區內價格很貴沒關係只要品質好就好謝謝 - ...

線鋸機維修

By Andy
at 2019-06-07T18:17

淘寶買的按摩槍壞了 https://i.imgur.com/xHVQ48I.jpg 找回去平台維修都推來推去的心很累改裝內部應該是沒有動到，就是普通的線鋸機而已想請問高雄有沒有會修線鋸機改裝的這種店家 ----本文警語---------------------------------- 本篇推文禁止出 ...

明天有播籃球NBA的店家

By Rebecca
at 2019-06-07T18:08

想請問有人知道哪些店，明天會播NBA的嗎? 看能否盡量靠近南高雄跟附上低消，感恩 - ...

燙壞補救的美髮店

By Agnes
at 2019-06-07T18:02

大約在週二到一家沒去過的美髮店燙了一頭自己覺得非常難整理的髮型受不了又自己用直髮膏把局部用直好整理結果就是現在髮質爛到一個想請問大家是否有燙壞去補救的經驗是否可以提供我店家因為下週四要新到職了所以務必要在下週二三處理拜託大家提供優質店家喔 ps.不要叫我回去原店家因為設計師很滿意這顆頭 ...

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