高雄置產請益 - 高雄

By Robert
at 2019-05-06T22:41

Table of Contents

呃…你的需求是：

鐵路沿線+捷運轉乘
+ 三房兩廳兩衛+車位+ 十年內
+ 基本生活機能

預算800~1000

很抱歉這真的是空集合
最接近的是橋頭新市鎮
但離鐵路跟生活機能還是有點距離

三房兩廳兩衛，室內最少要26坪
換成十年內大樓就是要五十坪以上的建案

鐵路沿線要能轉捷運
只有新左營，高雄車站
還有未來的正義站跟內惟站

這四站週遭，十年內住宅單坪都至少20萬起跳
所以你的目標門檻，至少是1000萬起跳

新光三越站前店近年店家水準上修
算是很不錯的百貨公司，在高雄算前段班

但受限他周遭是住宅區，
離傳統華夏路的商圈還隔了兩個路口
才會有他周遭發展不佳的錯覺
會去新光三越消費的都不會走出來外面了

高雄的三個主要交流道
西半邊都是塞車塞到昏天暗地
尤其九如西半邊，可以從大昌路口開始排隊
車多時上交流道，排半個小時是基本的

高雄又是個重車多的城市
三更半夜是重車移動的時間
高速公路旁的落塵量，噪音跟廢氣是永遠少不了

以華友聯的博聞為例，新建案3年屋
4房6x坪5樓喊到800開頭才賣掉的樣子

如果把鐵路條件刪去的話
大寮跟楠梓附近應該還算好找

--

Tags: 高雄

All Comments

By Eden
at 2019-05-07T10:19

嗯...剛剛用這條件去抓有20幾間...

By Jack
at 2019-05-07T21:56

我前年底才買全新屋蠻貼近這條件的才850

By Charlie
at 2019-05-08T09:34

而且只是開價成交再打個85%

By Christine
at 2019-05-08T21:11

打完才想到，泰郡在正義站附近的水舞間跟水工坊，
應該是完全符合原po要的條件

By Vanessa
at 2019-05-09T08:49

哦？樓上r大講的是哪個建案？ 10年內+ 雙鐵交會處

By Liam
at 2019-05-09T20:26

內惟未來可轉捷運啊？那我不就賺到了xd，不過這個
未來該不會是二十年後吧xddd

By Elma
at 2019-05-10T08:04

我想到的是輕軌啦…當成是捷運的一環吧

By Sandy
at 2019-05-10T19:41

轉捷運? 是民族站吧

By Annie
at 2019-05-11T07:19

如果是我只會選紅線獅甲到生態園區之間找就好

By Sierra Rose
at 2019-05-11T18:57

恩…我漏了黃線的民族站，但那站週遭有十年內的建
案嗎？

By Skylar DavisLinda
at 2019-05-12T06:34

不要平車有

By Kristin
at 2019-05-12T18:12

機械車位實在不敢推薦給別人啊orz

By Joe
at 2019-05-13T05:49

有點難過...

By Michael
at 2019-05-13T17:27

補充說明：因為我回高雄一定是坐火車，所以只要是紅

By Skylar DavisLinda
at 2019-05-14T05:04

線沿線都可考慮。我知道新建案公設比都偏高，所以室

By Ophelia
at 2019-05-14T16:42

內小兩房是ok的，只是一定要有雙衛浴或1.5套。我們

By Barb Cronin
at 2019-05-15T04:19

不喜共用馬桶@@...

By Suhail Hany
at 2019-05-15T15:57

可以請問你在哪邊上班嗎?會比較好建議

By Hazel
at 2019-05-16T03:35

這個條件明明超好找，你房仲？

By Robert
at 2019-05-16T15:12

我們工作地點分別在台中和台東...

By Skylar Davis
at 2019-05-17T02:50

所以只要下火車(高雄或新左營)捷運沿線都可考慮...

By Una
at 2019-05-17T14:27

那就是新左營車站附近，生態園區站生活機能不錯

By Victoria
at 2019-05-18T02:05

從台中搭高鐵回高雄也很快，搭南迴也會到新左營

By Belly
at 2019-05-18T13:42

謝謝B大，我們也是這樣考量的。

By Odelette
at 2019-05-19T01:20

房仲應該沒我講的精準吧，連建案名稱都給你了XD ，
除非是權狀45坪以下的假三房啦…

By Damian
at 2019-05-19T12:57

原po要考慮的是南迴線，以你的預算反而想推鳳山車
站附近

By Emily
at 2019-05-20T00:35

不過不是靠近鳳山車站，而是靠近捷運鳳山站，往西
南邊去有一堆新建案，預算跟坪數應都能符合你的需
求

By Zanna
at 2019-05-20T12:12

生態園區跟鳳山比，就是生活機能的消費較貴

By Edwina
at 2019-05-20T23:50

鳳山比較舊，還是推北高雄左營

By Victoria
at 2019-05-21T11:28

謝謝大家的建議，我們應該會從新左營、生態園區前後
幾站找起，若年底前有買到房子，會再回版上回報後續
的。感謝大家!

By Jake
at 2019-05-21T23:05

高鐵附近有新的呢哪裡不好找

By Kristin
at 2019-05-22T10:43

室內26應該找40左右的就好了吧？需要到50坪？

By Frederic
at 2019-05-22T22:20

3房2廳2衛不用26坪以上！我家室內23坪就有，十年內`
案室內又更小了

By Ina
at 2019-05-23T09:58

23坪要含二衛真的太小了…除了主臥之外，其他房間
扣掉櫃子連兩坪都沒有

By Andrew
at 2019-05-23T21:35

10年屋的空間會略大些

By Daniel
at 2019-05-24T09:13

高鐵站附近要買三房基本上也是超預算，華夏博愛路
口那一帶會在預算內

By Kelly
at 2019-05-24T20:50

(筆記)

By Skylar DavisLinda
at 2019-05-25T08:28

小三房可接受，1.5套衛浴也可，不要共用馬桶即可。

By Annie
at 2019-05-25T20:06

兩房也是可以的，畢竟我們人口簡單。

By Lydia
at 2019-05-26T07:43

如果是兩房的話…選項就無限放大了，而且800萬還算
是偏高了

By Steve
at 2019-05-26T19:21

建議你不如先租個一年吧，體會一下各區生活圈跟需
求，再來慢慢找

By Ula
at 2019-05-27T06:58

左營高鐵前啊生活機能略差或者生態園區靠近華夏
路那，屋齡拉到15年左右就有機會

By Joseph
at 2019-05-27T18:36

屋齡稍高可以接受的話大中路很多適合

By Valerie
at 2019-05-28T06:13

我去年買房，23年大樓室內25坪+機械車位。依我去年
買房經驗，800~1000萬都可以找全新大樓了，要鐵路+
捷運，建議可朝正義站附近搜尋。如果要剛好在鐵路+
捷運附近，可能很難，車程5分鐘內就很多選擇了！

By Aaliyah
at 2019-05-28T17:51

怕屋齡過舊，日後會有脫手的問題，我自己不會考慮三

By Todd Johnson
at 2019-05-29T05:28

四十年的房子，所以擔心屆時轉賣困難。

By Ina
at 2019-05-29T17:06

出捷運站步行、ubike、近程公車可達處都可以接受。

By Delia
at 2019-05-30T04:43

哪有那麼難找= =

By Candice
at 2019-05-30T16:21

橋頭是捷運+火車共構站

By Charlotte
at 2019-05-31T03:59

水舞間、水工坊、閱讀水世紀、鳳揚這4間應該符合吧
？

By Brianna
at 2019-05-31T15:36

水系列，感覺是同個建商的作品？

By Irma
at 2019-06-01T03:14

都是泰郡

By Cara
at 2019-06-01T14:51

了解，謝謝。希望有機緣能夠買到房子，開心吃丹丹。

By Tracy
at 2019-06-02T02:29

丹丹哦…每家店的管理品質不一，平平是丹丹，有些
店很雷

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