高雄破億元豪墅揭密 光主臥就有40坪
儘管房市疲弱，回春力道不強，但高雄市居然出現破億元的豪華別墅，地點還是位於仁武
與鳥松交界，離市中心區遠、等同郊區的「澄清湖特定區」。整個社區420坪，卻只蓋4戶
，戶戶面寬至少10米，且前院最少可停3輛車，居家84~143大地坪，光主臥就有高達40坪
的超大空間，總價9000萬~1.3億元。當地民眾聽聞此價格，驚呼又是一個不可思議的天價
。
「澄清湖特定區」因區段充滿綠意，休閒機能佳，近年出現不少豪宅。近期公開位於仁雄
商圈旁透天豪墅案「帝硯II」，社區面積420坪，僅蓋4戶電梯豪墅，外觀採用石材與結晶
化玻璃搭配可移動式格柵，打造簡約風格。建案外玄關採緬甸柚木實木門，並配備CISA電
子鎖。廚房分西式輕食區與中式熱炒區，配備LEICHT廚具，附BEST電陶爐與瓦斯爐、
ELECTROLUX烤箱、BOSCH洗碗機、LIEBHERR紅酒櫃與中島料理檯等，整套廚具價值達500萬
元。
建案僅規劃4戶豪墅，主臥空間高達40坪，全棟採V&B衛浴，附按摩浴缸、壁掛馬桶等，頂
樓則有湯屋設計。美僑建設董事長陳昭男指出，區段地價已來到每坪30萬元，該案耗時4
年，使用市面上最高階建材，包括日本第一的三協氣密窗是一般氣密窗價格7倍，而建案
每坪營建成本高達16萬元。
台慶不動產高雄仁武登發加盟店店長王冠皓分析，該案屬非常特殊的超豪墅，但也因總價
過高，產品適合企業主或是上市櫃公司大老闆，因屬豪宅貸款成數僅6成。
在高雄市中心買新成屋，800萬在市區可以買小3房加上機械車位，若以美術館地區百坪豪
宅為例，含2個平面車位總價大概介於2200~3000萬元，若超過3000萬元產品，在高雄都算
是高價宅，聽聞郊區竟然出現破億元的豪華別墅，民眾張先生驚呼「真的賣得出去嗎？」
郭小姐則說，「有錢人的世界，真的無法想像。」（葉家銘、地產中心／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180725/1391123/
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