高雄的舊百貨公司的招商能力？ - 高雄

※ 引述《s026312345 (阿k思？的人員可以問問台)》之銘言：
: ※ 引述《zone1117 (豪仔)》之銘言：
: : 最近看到名泡芙店要南下展店了，結果又是漢神巨蛋，感覺有展店新聞幾乎8～9成都
: : 在巨蛋，少部份則在夢時代，而這也難怪人都往那擠，反觀傳統的大立、大統、SOGO平常
: : 人就夠少了，也不見有招到什麼名店，搞到現在每天店員都比客人多，尤其是大立，我看
: : 12樓湯姆熊的客人搞不好比全棟的客人還多。
: 廠商也不是笨蛋哪裡有業績就會去哪，而且巨蛋的櫃位一直都在換新
: 裡面光是南部獨家櫃位就一大堆了，幾乎台北出現沒多久的品牌就會在此設櫃
: 還有的還是全台灣首櫃，幾乎全南部或是觀光客都會選此一逛，連新光在此都無法
: 突破，甚至台南有個新天地，但大多數台南人都會來此逛街，全台灣的百貨真的很少有像
: 巨蛋這樣櫃位如此強大的，不論是精品，平價服飾，流行品牌，餐飲都是一流的
: 高雄百貨仍然還是再繼續開新店，並沒有停留的跡象，反而是台南需要小心
: 因為已經有相當的的台南人都在高雄消費了，
: 義大新商場開幕後，會有更多的台南頂級客會來此消費
: 所以百貨上面高雄還是非常積極



漢神巨蛋的招商功力是大家有目共睹的，包含今年Q2的B1F家用區改裝，真的很讓人驚喜！不過樓主提到即使台南有台南新天地，但大多數台南人都會去漢神巨蛋逛街，我覺得還是有點誇張了。

https://read01.com/PORGoL.html

2016年百貨業績前五名：
1.信義新天地(212億)
2.新光中港(162.5億)
3.忠孝sogo(130.4億)
4.台南新天地(128.6億)
5.漢神巨蛋(120億)

其中台南新天地的成長比是排行榜中最高的，2015-2016年相繼做了B2F美食餐廳、5F休閒潮流的大改裝，雖然新光重視坪效，未進H&M、Zara這些快時尚品牌，不過手上的品牌都有穩定的主顧客，業績主力化妝品、家電和精品這種業績佔比15%以上的業種，顧客都很穩定；

若想買快時尚品牌的商品，其實在南紡也可以買到，餐廳品牌也算強大，雖然較漢神巨蛋略為遜色，不過現在大家對於餐飲的新櫃熱戀期越來越短了，怎麼樣招到更新的話題、星級餐廳是現在的集客課題。但說台南人都跑去逛漢神，就業績面、品牌面來說真的不見得，畢竟現在電子商務強大，除了餐飲、娛樂，附近買不到、網路上買得到。

想順帶分享前陣子逛了草衙道，草衙道和義享天地都強調餐飲和娛樂，這正是和電商抗衡的武器，只有餐飲和娛樂才能讓客人一定要出門，走進賣場的強烈理由，也因此新光會入股草衙道，正是看重它的休閒娛樂；第一次看見賣場裡有一群男生是進草衙道打球、玩樂，而不是為了陪女朋友逛街，真的有被草衙道全客層的設定驚喜到QQ

小小淺見，主要是想分享各百貨都有自己的特色和客層，還有台南、高雄的百貨都很競爭，目前就坐等義享天地開幕，看看是否會有精品櫃來搶貴婦，不然南紡二期的精品城，也是延宕到2019年，但市場變化實在是很快啊...

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