高雄的舊百貨公司的招商能力？ - 高雄

By Tracy
at 2017-10-06T10:13

Table of Contents

我覺得這個問題可以透過都市計畫配合房屋稅去做處理

集體增地產稅會有無辜的受害者

因為不是所有的地方都適合開店也非故意閒置

可以像都市更新的方式在都市計畫上劃定"特定商業活化區"

像是中山路中正路具有商業潛力的路段ex.捷運站旁

針對房屋店面型態的部分課徵高額閒置稅

要嘛屋主改快找人租出去(降到合適租金避閒置稅)

不然就是自己想辦法活用

你開手搖飲賣滷味賣彩券什麼都好

就是不要空在那

總不能捷運也開給你了捷運的潛在容積獎勵也給你了

你永遠占著茅坑不拉屎

不想被課重稅就趕快降價租出去甚麼都不想做就賣給建商也好

真的有本事擺在那繳重稅......那至少也可以充實市庫吧......

※ 引述《neoma (佛蒙特媽媽)》之銘言：
: 高雄的百貨公司有好幾間都在擺爛
: 因為老闆根本不在乎
: 高雄捷運旁的透天店面也在擺爛
: 不出租也不營業
: 問題的根源在哪?
: 就是房地產的持有稅低到擺爛也無所謂啊
: 要是持有稅上漲到跟日本一樣是現在的四十幾倍
: 光是每年的稅就會壓死人
: 這些地主還不努力開發努力招商才怪
: 因為房屋是負債而不是資產，房地產價格不會飆到想買的人買不起
: 因為高持有稅，政府也不會因為房地產價格低卻沒有稅收而要努力賣地炒地
: 台灣的經濟就是鎖死在房地產低稅高價
: 財經官員沒膽子改變現狀
: 一般民眾要努力靠選票來翻轉啊

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Tags: 高雄

All Comments

By George
at 2017-10-09T15:02

你這種比較可行 ~

By George
at 2017-10-12T19:50

問題不只是高商業區是台灣的經濟整個鎖死

By Tom
at 2017-10-16T00:39

但捷運站附近本身地價稅就有先調高就是

By Daph Bay
at 2017-10-19T05:28

所以說那些屋主地主依然覺得無所謂

By Annie
at 2017-10-22T10:17

年輕人住不起房不是捷運線上的閒置屋問題

By Rebecca
at 2017-10-25T15:05

我就單純考慮商區活化跟住房考量的點不同

By Ophelia
at 2017-10-28T19:54

就是不夠高啊，調到他們不敢無所謂才是
到位

By Kristin
at 2017-11-01T00:43

這種針對性的大課稅才會真的有效果

By Ethan
at 2017-11-04T05:31

針對性就會有人抗議上街頭了

By Adele
at 2017-11-07T10:20

這些住國外和外地老高雄只想屯著不賣，
租金太低也不租，反正錢多的是，中山路這
種地段竟然破透天一堆，商圈會發展才怪

By Puput
at 2017-11-10T15:09

總比全面性的好吧而且荒廢民眾也看在眼裡

By Kyle
at 2017-11-13T19:58

單純調地價稅沒用只會轉嫁給租金而已

By Odelette
at 2017-11-17T00:46

要像空地稅那樣現在不是一堆空地改停車場
店面的部分就用閒置稅來處理沒什麼好反的

By Isabella
at 2017-11-20T05:35

稅制就是要讓人感受到有配合可以省很多錢

By Dinah
at 2017-11-23T10:24

單純調稅只會漲租金更讓人租不起而已

By Elizabeth
at 2017-11-26T15:12

找人頭來租自己的店面避免空屋稅一樣無
解...

By Robert
at 2017-11-29T20:01

房地產投資成本極低所有資金都匯往這裡跑
針對性是沒有用的

By Margaret
at 2017-12-03T00:50

千分之一的房地投資稅難怪股市沒人要投資

By Ophelia
at 2017-12-06T05:39

老實講市府權利沒那麼大

By Quanna
at 2017-12-09T10:27

是有那麼大啦..自治條例滿好用的，但是
一用下去擺明就是不用招商了糖跟鞭子
一直都是政府的權力只是...

By Andrew
at 2017-12-12T15:16

就說是活化特定商圈的手段而已

By Olive
at 2017-12-15T20:05

對總體房地產沒有影響那麼大啦
跟招商也沒有關係啊都要利用了會怕閒置稅

By Kumar
at 2017-12-19T00:53

嗎?
然後出租要底是有多要屋主的命嗎??

By Connor
at 2017-12-22T05:42

搞到還找人頭租不能適用自用稅率
還要白白繳租金所得稅........

By Adele
at 2017-12-25T10:31

那為什麼不好好正常租出去就好了???

By Zora
at 2017-12-28T15:20

但是就上面說的就你高雄這樣弄大地主
只會適得其反要動到有錢人就要由上到
下一起動不然人家只會想你憑什麼只動
我這樣吧QQ

By Eden
at 2017-12-31T20:08

老地主的問題很麻煩的

By Hedwig
at 2018-01-04T00:57

因為你的房子在重點活化商區啊

By Vanessa
at 2018-01-07T05:46

都可以徵空地稅了一堆空地連忙改地車場了

By Quintina
at 2018-01-10T10:34

只是要你想辦法處理閒置的店面而已

By Jake
at 2018-01-13T15:23

而且是針對很有潛力租出去的地方

By Ursula
at 2018-01-16T08:39

又不是所有店面格局都要這樣做

By Hazel
at 2018-01-19T13:28

我就不相信這會比全面漲地價稅反彈大

By Carolina Franco
at 2018-01-22T18:17

是真的不想潑你冷水你是真的以為那些
地主的法務會計師不會找漏洞鑽嗎？我
舉舊錢櫃的例子好了

By Kristin
at 2018-01-25T23:05

它之前一個月要兩百多萬租金然後跟錢
櫃講不爽不要租就這樣空十年地主不痛
不癢啊現在好不容易有健身房進駐了是
不是還用兩百多萬的租金我就不知道了

By Andrew
at 2018-01-29T03:54

你想想這十年這地主少賺兩億租金你覺
得他會有差嗎？還是你政府要課他們兩
億的稅嗎？

By Blanche
at 2018-02-01T08:43

我的立場就是要有政策去刺激這些地方
他們配不配合也是他們自己的選擇

By Yuri
at 2018-02-04T13:32

而且不是所有的地主都會選擇你說的那樣
總是會有出現效果的地方

By Leila
at 2018-02-07T18:20

至於你說的健身工廠難道就不是地價稅漲
所產生的效果嗎???

By Ivy
at 2018-02-10T23:09

而且沒收租是一回事還要生錢出來繳稅是一
回事

By Brianna
at 2018-02-14T03:58

對了那不是健身工廠是world gym 打太快

By Rachel
at 2018-02-17T08:46

況且像中山路上還有整排中小店面
能促進活化一個是一個

By Rachel
at 2018-02-20T13:35

設籍自住的該減稅，其他的加收空屋稅。

By Candice
at 2018-02-23T18:24

如果還是當年那種三七五減租耕者有其
田的年代或許還有可能...

By Kyle
at 2018-02-26T23:13

說到停車場台中一堆閒置兩三年空地都
改停車場了隨便劃個格子那種XD

By Liam
at 2018-03-02T04:01

空地稅都在抽了抽閒置稅真的沒這麼嚴重啦
高雄很多都改像個樣的停車場了耶

By Skylar DavisLinda
at 2018-03-05T08:50

有升降柵欄和收費亭那種

By Agnes
at 2018-03-08T13:39

支持你的理念，方向不錯

By Charlotte
at 2018-03-11T18:27

垃圾市府權力可大的，只是不想得罪樁腳和
投資客啦

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