高雄的房價其實還好吧? - 高雄

Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-09-28T13:33

Table of Contents


不如說高雄的租金其實還好吧?

有人說是在幫房東繳房貸

現在房價漲不少 但高雄的租金波動不大

就有認識幾個 租一輩子也不打算買房的人

而且都是有妻小的人

只能說每個人的價值觀不同

不一定打算買房給下一代

而且他們因為租的房子租很久了

房東都還降租 當然如果是北部的話可能不同情況?



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Tags: 高雄

All Comments

Emma avatar
By Emma
at 2021-09-30T06:02
因為高雄沒工作 租金很難漲
未來如果台積電帶工作進來租金就不好說
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-10-01T22:32
租金有漲阿??哪時候沒漲了?
套房沒啥漲而已,兩房三房租金應該這幾年漲不少.
套房是因為太多人跑去改套,供給量一直大增.
所以租金拉抬很吃力.
George avatar
By George
at 2021-10-03T15:01
記得前幾年很多人都說租金便宜,想換地點就可以換
,不需要買,打算租一輩子
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-10-05T07:30
高雄租金也大概台北的60~70%.
所以高雄出租投報率其實很高.
不買房子租屋,那薪水拉抬速度跟得上租金也不是啥大.
大問題.
Delia avatar
By Delia
at 2021-10-07T00:00
反正呢,如果你的錢有更好的去處,投報率比房價跑得快
那你愛怎樣都不是問題.
不過這邊要注意一點就是.
房價是"貸款八成"也就是開五倍槓桿的速度再跑.
所以例如10年平均增值3%好了,你要打敗的不是3%.
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-10-08T16:29
而是3%開五倍槓桿=15%再扣掉利息5%左右=10%.
你要打敗的投報率是10%.
並且這是設定10年平均漲3%,也就是10年漲30%.
如果今天是10年漲50%...
那你要打敗的投報率就是25-5=20%年化投報率.
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-10-10T08:59
很多股票族搞不清楚,以為賺5%就打敗房價..XD
他忽略了槓桿的問題.
你還了可以再借出來,等同不用還.
本來就是這樣算..XD
我發文在股票版都沒爭議..XD
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-10-12T01:28
樓上不要亂講,你繳完頭期款之後五年內都不用還?槓
桿當然不是五倍。你還有利息,所以不是這樣算的
Madame avatar
By Madame
at 2021-10-13T17:57
有興趣自己去爬文.
你錢還了為啥不能再借出來?
你為啥要在20年內把本金還掉??
你看我們政府有再把本金還掉的嬤?
你看台積電有在把本金還掉的嬤.
你把本金借出來去丟0050領股利不好嗎?
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-10-15T10:27
房貸1.3%,0050的股利也有3~4%
你為啥要傻傻的一直還錢?
一般來講大概每3~5年就可以把本金提領出來.
所以你只要有3~5年房貸本金的週轉金就可以了.
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-10-17T02:56
槓桿是開起來沒有錯啦,房價也是會漲,但一樣有標的
的問題
Liam avatar
By Liam
at 2021-10-18T19:25
而且在房價增值的時候,你甚至不用周轉金.
你買1000,之後漲到1500.
你到時候還可以多借更多出來
付利息被搶劫是老人經歷過利率18%的年代的觀念.XD
Carol avatar
By Carol
at 2021-10-20T11:55
https://rent.housebe.net 新大樓租金有漲吧?
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-10-22T04:24
台灣人有一種付利息就感覺被搶劫的病
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-10-23T20:54
現在1.3%,有點基礎投資手段的人很容易穩定超過這數
Susan avatar
By Susan
at 2021-10-25T13:23
0050現在買的話大概不到3%
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-10-27T05:52
可是看到舊大樓租金一戶的也都是在那 沒什麼變動
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-10-28T22:22
你可以等下次國安GG進場的時候,去增貸房貸再進場.
這10年來,平均三年國安GG就進場一次.
運氣不好就等五年也許有機會.
Irma avatar
By Irma
at 2021-10-30T14:51
那時候就有3%up了..XD..還可以再撈一筆股票增值.
Callum avatar
By Callum
at 2021-11-01T07:21
西卡大點出盲點 很多人都以貸款就是負債 結果是
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-02T23:50
越有錢的人借越多錢 政府越不敢讓他倒
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-11-04T16:19
高雄的租金對比房價其實超貴.........
台北的租金才真的便宜 在高雄租房子不划算
William avatar
By William
at 2021-11-06T08:49
現在0050也歷史高了 主要是銀行能不能配合延長寬限
Emma avatar
By Emma
at 2021-11-08T01:18
早期投資套房的投報率超高 現在就就還好而已
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-11-09T17:47
重點是市場上的爛貨一堆 連出價都懶
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-11-11T10:17
不用寬限期,你就還3~5年本金,在去轉貸或增貸出來.
Michael avatar
By Michael
at 2021-11-13T02:46
萬物皆漲 房租比較落後而已
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-11-14T19:16
本來想看c大 抹布大 之戰 可惜停火了
George avatar
By George
at 2021-11-16T11:45
這種觀念不要出來害人
Michael avatar
By Michael
at 2021-11-18T04:14
害到自己就算,還害到下一代
Olive avatar
By Olive
at 2021-11-19T20:44
Ceca說的是對的
農地更方便借
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-11-21T13:13
政府的公宅,每年都要漲租1.5%了。
Iris avatar
By Iris
at 2021-11-23T05:43
講得好像每個月還房貸很簡單,跟媽媽拿錢嗎?
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-11-24T22:12
有多少能力做多少事 一直都是這樣
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-11-26T14:41
借越多,政府越不敢處理? 對岸正有個現世教材
Eden avatar
By Eden
at 2021-11-28T07:11
負債就是負債,借的借不起是看人還的還不起,當銀
行都很喜歡被倒債認賠接法拍屋?
Megan avatar
By Megan
at 2021-11-29T23:40
房價也有向下的風險…這樣沒辦法累積財富
要完美的避險才能累積財富
Enid avatar
By Enid
at 2021-12-01T16:09
跟沒有工作經驗,憑家裡有錢,開店開到倒閉還可以
跟家裡拿錢收拾善後,講那些正常的會計風險概念,
聽的進去才奇怪,就不同世界的人,也不需要懂
Heather avatar
By Heather
at 2021-12-03T08:39
ceca真是好人,點出某些人的盲點
房地產已經是穩賺不賠了
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-12-05T01:08
https://i.imgur.com/WOVxCQx.jpg
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-12-06T17:38
這預算在高雄市區都還買的到房,如果負擔不了
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-12-08T10:07
請省視自己該不該買房了
能力到哪,就做到哪。
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-12-10T02:36
跟媽媽拿錢付頭期款,再跟媽媽拿錢還房貸,房子漲
價賣掉發大財,缺錢再增貸,反正租金不夠付房貸也
有媽媽幫忙出錢,人人都可以躺著不用上班輕輕鬆鬆
當炒房大師
Regina avatar
By Regina
at 2021-12-11T19:06
寬限期不是0年,而且有些地方可以換約,細節自己找
Leila avatar
By Leila
at 2021-12-13T11:35
高雄有ceca真好
Noah avatar
By Noah
at 2021-12-15T04:04
以太幣一年內漲1000% 不是更賺XD
有幣不炒偏要炒房XD
Steve avatar
By Steve
at 2021-12-16T20:34
買不起房的建議all in 以太 未來至少上看萬元 還有3
倍左右可以賺
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-12-18T13:03
我還蠻認同c大所說,早點買。房價真的是ㄧ去不回,
想想我剛開始工作的房價跟現在相比。唉,千金難買
早知道,有夠頭款,有需求就快買吧。
Robert avatar
By Robert
at 2021-12-20T05:33
Q大,ㄧ般人(如我)對幣不熟,被騙被盜機會太高..
...有什麼好建議嗎?
Mary avatar
By Mary
at 2021-12-21T22:02
不懂就不要買幣 只會變成韭菜
多少人被割
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-12-23T14:31
想想高捷剛蓋好時的橋頭,想想又有多少會因為台積電
Isla avatar
By Isla
at 2021-12-25T07:01
來了就立刻辭職回來投入台積電,台灣每年的畢業生在
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-12-26T23:30
減少,真的會一飛沖天,還是一堆韭菜,等待時間証明了
James avatar
By James
at 2021-12-28T16:00
橋頭這麼荒涼,大家都說誰要去買那,全民萬歲當初才
13萬,現在二手都漲到二十幾還一堆人搶,市場就擺在
那。
Megan avatar
By Megan
at 2021-12-30T08:29
想想當初凹仔底都菱角田,現在變這樣,捶心肝啊
Madame avatar
By Madame
at 2022-01-01T00:58
當父母的既然決定租房不買房,就租一輩子,不要老了
才叫小孩子買房給一家人住,會拖垮小孩的人生。高
雄這種房價不買,以後真的不要怨沒房子。
Belly avatar
By Belly
at 2022-01-02T17:28
特貿三都要標出了,高雄房價很難回去
Gary avatar
By Gary
at 2022-01-04T09:57
看看那些父母沒房的人 是不是要煩惱老人怎麼安置
租房買房還是送安養院。
Olive avatar
By Olive
at 2022-01-06T02:26
o大高雄市區是指小港嗎還是岡山?
Queena avatar
By Queena
at 2022-01-07T18:56
600萬的市區 不是需要整理的大露樓 就是投資客整理
後好的公寓吧
Ina avatar
By Ina
at 2022-01-06T22:24
2房新屋都不只600了XD
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-01-08T14:54
我猜600萬買中古屋吧,不過利率可能沒那麼低@@
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-01-06T22:24
基本上屋齡就是20年以上那種。10年屋跟新屋的價差近
期才會更明顯
Bennie avatar
By Bennie
at 2022-01-08T14:54
不過,想了解大家討論房價,所謂的""高雄""界線都定
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-06T22:24
不過,想了解大家討論房價,所謂的""高雄""界線都定
位在哪裡啊?除了舊高雄市+哪幾個舊高雄縣區域?,我
肯定那瑪夏不是討論的區塊啊
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-01-08T14:54
買幣不要玩合約怎麼會被割? 現貨抱著等漲就好
Adele avatar
By Adele
at 2022-01-06T22:24
好的建議就是買以太 以後一定繼續成長
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-01-08T14:54
600萬當然是看中古屋阿....總歸一句話,多少能力做
多少事
David avatar
By David
at 2022-01-06T22:24
各位自己注意,某個不動產外行人.
到時候會找一堆奇怪的建議要你們去投資..XD
那個整天追著我屁股跑的,你們應該知道是誰.
不動產現在QE送分題,阿就連漲六七年注定.
現在還在那邊房子風險高阿..XD
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-08T14:54
也不想想,是不是其他投資風險更高?
在不動產大漲波初段講風險高.
然後建議各位去做其他高風險投資.
進而可能要開課阿幹嘛的,收學費或是其他目的.
你們就自己睜大眼睛看清楚.
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-01-06T22:24
你是覺得,現在去買股票風險高還是買不動產風險高?
這應該是國小畢業都可以判斷的問題..XD
另外,我開店不爽做不行?又不是虧錢..XD
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-01-08T14:54
自己的店面虧個屁錢..XD
傻傻的,炒公寓比較快,我幹嘛每天一大早起來弄到很晚
單純只是養店面的時候做個生意看一下店家狀況.
然後要收拾甚麼善後??.
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-01-06T22:24
開個店是要多少錢?二三十萬弄設備??
阿不開了設備是變廢紙??
結果還不是店面出租給別人設備一併租給別人.XD
阿為啥我這樣來去自如?
阿店面林盃的阿..
Christine avatar
By Christine
at 2022-01-08T14:54
不爽我再把店面弄回來又可以繼續經營..XD
阿為啥那家活要整天窩在我屁股後面..XD
阿就他甚麼都不會甚麼都沒經驗.
只好找一個出名的人,跟在後面想說借人家的光.
來做一些圖利自己的事情.
這種人大家自己小心..
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-01-06T22:24
有興趣你把他之前所有推文和文章都拿出來看.XD
你再回頭回測他建議你做甚麼..XD
以及他對那些說多危險多高風險的東西.
結果那些東西後來發展是怎樣?
那家活還嗆美術館爛掉了...爛個屁爛.XD
一年10xx萬就漲到14xx(成交價非開價)
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-01-08T14:54
我還晚一年進場,在早一年可以吃在9xx萬(雖然比較少)
阿他幹嘛故意把這種飆漲暴漲的東西.
講的很爛,風險很高,有問題??
阿不這樣講,你們都跑去買好賺的.
那誰要跟他投資,誰要去上他的課,誰要聽他講..XD
這社會很黑暗的.
各位自己小心.
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-06T22:24
反正呢,ptt很多東西都留著.
有興趣就把他挖出來一點一滴地看.
看完你就嚇到,社會居然有這麼惡劣的人.
還自稱不動產業..XD
自稱不動產業會不知道這幾年必然暴漲?
Susan avatar
By Susan
at 2022-01-08T14:54
自稱不動產業,結果建議別人去買股票..XD
讚喔!!!....
各位要是有不動產業的,你自己想一下.
現在應該是買股票還是買房的時間點?
去年就算了,今年....股票有那麼好做嗎?
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-01-06T22:24
那個很有名的航海王都買不動產去了.
還在那邊推薦別人買股票...
有沒有那麼惡劣阿?
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-01-08T14:54
最後,嗆我沒上過班..XD..阿上班跟投資有啥關係?
上班比較會投資??..各位你是不是這輩子第一次聽到這
笑話..XD
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-01-06T22:24
投資看的是投資經驗...
甚麼時候要先上班才會投資??.
反而,那麼會投資,你幹嘛上班?
你是年薪千萬還是兩千萬??
你那麼會投資會賺,就不用上班阿.
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-08T14:54
資產階級本來就是這樣玩,誰跟你乖乖存錢零負債,毫
無金融觀念,然後乖乖領神教巨巨低薪,然後羨慕鋼
鋼薪水不錯,被其他縣市人笑死
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-06T22:24
高雄老闆這麼昌秋,有一大部分自己食古不化的觀念
Belly avatar
By Belly
at 2022-01-08T14:54
一開始還是要先上班吧,除非是靠爸族就不用,當然靠
爸也是一種實力啦
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-06T22:24
上班是現金流取得的方式.
不過跟投資無關...XD
Michael avatar
By Michael
at 2022-01-08T14:54
現金流主要是開槓桿的時候的支撐.
當然資產自己也會滾收益出來,也是現金流的一種.
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-01-06T22:24
所以巨觀來講你是判斷你現金流強度決定開多少槓桿.
但是會維持你的槓桿,槓桿可以視同放空貨幣.
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-01-08T14:54
因此只要貨幣相對資產貶值,你就是賺到放空貨幣的利
不開槓桿的話,基本上會爬很慢.
當然如果是高風險型態的投資,槓桿就不要亂開.
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-06T22:24
股票已死 未來是加密貨幣的時代
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-01-08T14:54
但是對於不動產這種防守性投資,穩定性很高的產品.
開槓桿是基本中的基本.
也因此,你現金流如果怕不穩定,也會分散風險.
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-01-06T22:24
你可能並不會全部壓在房租或是店面收租.
你也可以配置一些去穩定的收股利型態投資.
以免特殊狀況讓你現金流斷流.
或是多抓一些寬鬆空間,或是多準備一些預備金.
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-08T14:54
例如你預備金抓5年,那基本上遇到突發狀況你都很容꤮
容易應付.
抓三年也都ok.
抓一年就有黑天鵝的風險存在.
so...規避風險或做防火牆等,都是投資基本功夫.
投資就是要永續經營,永遠都賺錢,不接受任何賠錢.
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-06T22:24
因此對風險控管要做得很好..
投資不是賭博,投資就是要穩賺,穩賺才下場.
不穩賺就抽離不玩.
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-08T14:54
租新屋總比買二手老屋好太多
Joe avatar
By Joe
at 2022-01-06T22:24
想問自住一間但想買第二間的(非投資)應該觀望幾年
還是趕快下手?
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-01-08T14:54
推ceca,提升薪水是為了讓銀行願意借更多錢給你XD
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-01-06T22:24
前提是房價要一直漲才成立,遇到一次崩盤就掛了
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-01-08T14:54
中國現在正在演給你看
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-06T22:24
要房貸去神教這類世界500大蹲一年以上
存個頭期銀行就很愛貸給你了啦,還跟媽媽拿勒
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-01-08T14:54
房仲文也回?
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-06T22:24
推c大
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-08T14:54
台灣政府就不會讓房價跌,要怎麼跌,銀行金控保險
傳產,人人在炒房炒地,要怎麼跌
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-06T22:24
租房子最大問題,是不能做自己喜歡的裝潢
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-08T14:54
推c大, 股票房子都是好投資

有人走失法鬥嗎?

Connor avatar
By Connor
at 2021-09-28T09:35
地點:長明街11號附近 品種:奶油色法鬥、無項圈、很 乾淨 早上上班時發現他一個人趴在大 樓門口,和他對上一眼就往我這 蹭過來了,非常親人,不知道是 在等主人還是走失了。因為要趕 著上班,會請家人晚點關心一下 狀況,帶他去掃晶片。他一直要 上我的車和我去上班,實在於心 不忍,希望我誤會他了 ...

高雄的房價其實還好吧?

Valerie avatar
By Valerie
at 2021-09-28T09:33
大家好, 由於近期抱怨房價的人實在太多, 我知道年輕人想結婚很急, 但是仔細看看實價登入 10年內一坪20-30w的物件還很多, 如果仍買不起就往10-15年內找找 退而求其次, 多少收入就買(貸)多少的房子, 還貸計算建議以家庭最高薪者1/3平均月薪。 假設家庭最高薪者平均月收6w, 就是抓每月還貸2w, ...

紙本振興券的高雄券方案

Lily avatar
By Lily
at 2021-09-28T09:28
使用紙本振興券 餐飲滿500得100高雄券 旅宿滿1000得200高雄券 百貨滿5000得1000高雄券 另有商圈夜市振興活動「200換400」 於本市指定的46處商圈夜市,持200元紙本振興券至現場,即可兌換400元商圈夜市券, 加倍換、加倍賺!此外,兌換商圈夜市券時將會獲得「商圈夜市兌換碼」上網登錄即 ...

高雄楠梓晚間突然停電 道路一片漆黑約409

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By Callum
at 2021-09-28T08:47
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://udn.com/news/story/7327/5775673 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 高雄楠梓晚間突然停電 道路一片漆黑約4096戶受影響 3.媒體資訊(媒體來源與作者) ...

文進伯肉圓店

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