高雄的房價其實還好吧？ - 高雄

By Elizabeth
at 2021-09-28T13:33

Table of Contents

不如說高雄的租金其實還好吧？

有人說是在幫房東繳房貸

現在房價漲不少但高雄的租金波動不大

就有認識幾個租一輩子也不打算買房的人

而且都是有妻小的人

只能說每個人的價值觀不同

不一定打算買房給下一代

而且他們因為租的房子租很久了

房東都還降租當然如果是北部的話可能不同情況？

--

Tags: 高雄

All Comments

By Emma
at 2021-09-30T06:02

因為高雄沒工作租金很難漲
未來如果台積電帶工作進來租金就不好說

By Anthony
at 2021-10-01T22:32

租金有漲阿??哪時候沒漲了?
套房沒啥漲而已,兩房三房租金應該這幾年漲不少.
套房是因為太多人跑去改套,供給量一直大增.
所以租金拉抬很吃力.

By George
at 2021-10-03T15:01

記得前幾年很多人都說租金便宜，想換地點就可以換
，不需要買，打算租一輩子

By Sarah
at 2021-10-05T07:30

高雄租金也大概台北的60~70%.
所以高雄出租投報率其實很高.
不買房子租屋,那薪水拉抬速度跟得上租金也不是啥大.
大問題.

By Delia
at 2021-10-07T00:00

反正呢,如果你的錢有更好的去處,投報率比房價跑得快
那你愛怎樣都不是問題.
不過這邊要注意一點就是.
房價是"貸款八成"也就是開五倍槓桿的速度再跑.
所以例如10年平均增值3%好了,你要打敗的不是3%.

By Jacob
at 2021-10-08T16:29

而是3%開五倍槓桿=15%再扣掉利息5%左右=10%.
你要打敗的投報率是10%.
並且這是設定10年平均漲3%,也就是10年漲30%.
如果今天是10年漲50%...
那你要打敗的投報率就是25-5=20%年化投報率.

By Hedy
at 2021-10-10T08:59

很多股票族搞不清楚,以為賺5%就打敗房價..XD
他忽略了槓桿的問題.
你還了可以再借出來,等同不用還.
本來就是這樣算..XD
我發文在股票版都沒爭議..XD

By Ethan
at 2021-10-12T01:28

樓上不要亂講，你繳完頭期款之後五年內都不用還？槓
桿當然不是五倍。你還有利息，所以不是這樣算的

By Madame
at 2021-10-13T17:57

有興趣自己去爬文.
你錢還了為啥不能再借出來?
你為啥要在20年內把本金還掉??
你看我們政府有再把本金還掉的嬤?
你看台積電有在把本金還掉的嬤.
你把本金借出來去丟0050領股利不好嗎?

By Ethan
at 2021-10-15T10:27

房貸1.3%,0050的股利也有3~4%
你為啥要傻傻的一直還錢?
一般來講大概每3~5年就可以把本金提領出來.
所以你只要有3~5年房貸本金的週轉金就可以了.

By Quintina
at 2021-10-17T02:56

槓桿是開起來沒有錯啦，房價也是會漲，但一樣有標的
的問題

By Liam
at 2021-10-18T19:25

而且在房價增值的時候,你甚至不用周轉金.
你買1000,之後漲到1500.
你到時候還可以多借更多出來
付利息被搶劫是老人經歷過利率18%的年代的觀念.XD

By Carol
at 2021-10-20T11:55

https://rent.housebe.net 新大樓租金有漲吧？

By Sierra Rose
at 2021-10-22T04:24

台灣人有一種付利息就感覺被搶劫的病

By Frederic
at 2021-10-23T20:54

現在1.3%,有點基礎投資手段的人很容易穩定超過這數

By Susan
at 2021-10-25T13:23

0050現在買的話大概不到3%

By Barb Cronin
at 2021-10-27T05:52

可是看到舊大樓租金一戶的也都是在那沒什麼變動

By Thomas
at 2021-10-28T22:22

你可以等下次國安GG進場的時候,去增貸房貸再進場.
這10年來,平均三年國安GG就進場一次.
運氣不好就等五年也許有機會.

By Irma
at 2021-10-30T14:51

那時候就有3%up了..XD..還可以再撈一筆股票增值.

By Callum
at 2021-11-01T07:21

西卡大點出盲點很多人都以貸款就是負債結果是

By Zora
at 2021-11-02T23:50

越有錢的人借越多錢政府越不敢讓他倒

By Kristin
at 2021-11-04T16:19

高雄的租金對比房價其實超貴.........
台北的租金才真的便宜在高雄租房子不划算

By William
at 2021-11-06T08:49

現在0050也歷史高了主要是銀行能不能配合延長寬限
期

By Emma
at 2021-11-08T01:18

早期投資套房的投報率超高現在就就還好而已

By Faithe
at 2021-11-09T17:47

重點是市場上的爛貨一堆連出價都懶

By Daniel
at 2021-11-11T10:17

不用寬限期,你就還3~5年本金,在去轉貸或增貸出來.

By Michael
at 2021-11-13T02:46

萬物皆漲房租比較落後而已

By Edwina
at 2021-11-14T19:16

本來想看c大抹布大之戰可惜停火了

By George
at 2021-11-16T11:45

這種觀念不要出來害人

By Michael
at 2021-11-18T04:14

害到自己就算，還害到下一代

By Olive
at 2021-11-19T20:44

Ceca說的是對的
農地更方便借

By Blanche
at 2021-11-21T13:13

政府的公宅，每年都要漲租1.5%了。

By Iris
at 2021-11-23T05:43

講得好像每個月還房貸很簡單，跟媽媽拿錢嗎？

By Tracy
at 2021-11-24T22:12

有多少能力做多少事一直都是這樣

By Necoo
at 2021-11-26T14:41

借越多，政府越不敢處理？對岸正有個現世教材

By Eden
at 2021-11-28T07:11

負債就是負債，借的借不起是看人還的還不起，當銀
行都很喜歡被倒債認賠接法拍屋？

By Megan
at 2021-11-29T23:40

房價也有向下的風險…這樣沒辦法累積財富
要完美的避險才能累積財富

By Enid
at 2021-12-01T16:09

跟沒有工作經驗，憑家裡有錢，開店開到倒閉還可以
跟家裡拿錢收拾善後，講那些正常的會計風險概念，
聽的進去才奇怪，就不同世界的人，也不需要懂

By Heather
at 2021-12-03T08:39

ceca真是好人，點出某些人的盲點
房地產已經是穩賺不賠了

By Todd Johnson
at 2021-12-05T01:08

https://i.imgur.com/WOVxCQx.jpg

By Hedy
at 2021-12-06T17:38

這預算在高雄市區都還買的到房，如果負擔不了

By Quintina
at 2021-12-08T10:07

請省視自己該不該買房了
能力到哪，就做到哪。

By Ingrid
at 2021-12-10T02:36

跟媽媽拿錢付頭期款，再跟媽媽拿錢還房貸，房子漲
價賣掉發大財，缺錢再增貸，反正租金不夠付房貸也
有媽媽幫忙出錢，人人都可以躺著不用上班輕輕鬆鬆
當炒房大師

By Regina
at 2021-12-11T19:06

寬限期不是0年，而且有些地方可以換約，細節自己找

By Leila
at 2021-12-13T11:35

高雄有ceca真好

By Noah
at 2021-12-15T04:04

以太幣一年內漲1000% 不是更賺XD
有幣不炒偏要炒房XD

By Steve
at 2021-12-16T20:34

買不起房的建議all in 以太未來至少上看萬元還有3
倍左右可以賺

By Agatha
at 2021-12-18T13:03

我還蠻認同c大所說，早點買。房價真的是ㄧ去不回，
想想我剛開始工作的房價跟現在相比。唉，千金難買
早知道，有夠頭款，有需求就快買吧。

By Robert
at 2021-12-20T05:33

Q大，ㄧ般人（如我）對幣不熟，被騙被盜機會太高..
...有什麼好建議嗎？

By Mary
at 2021-12-21T22:02

不懂就不要買幣只會變成韭菜
多少人被割

By Ophelia
at 2021-12-23T14:31

想想高捷剛蓋好時的橋頭,想想又有多少會因為台積電

By Isla
at 2021-12-25T07:01

來了就立刻辭職回來投入台積電,台灣每年的畢業生在

By Sandy
at 2021-12-26T23:30

減少,真的會一飛沖天,還是一堆韭菜,等待時間証明了

By James
at 2021-12-28T16:00

橋頭這麼荒涼，大家都說誰要去買那，全民萬歲當初才
13萬，現在二手都漲到二十幾還一堆人搶，市場就擺在
那。

By Megan
at 2021-12-30T08:29

想想當初凹仔底都菱角田，現在變這樣，捶心肝啊

By Madame
at 2022-01-01T00:58

當父母的既然決定租房不買房，就租一輩子，不要老了
才叫小孩子買房給一家人住，會拖垮小孩的人生。高
雄這種房價不買，以後真的不要怨沒房子。

By Belly
at 2022-01-02T17:28

特貿三都要標出了，高雄房價很難回去

By Gary
at 2022-01-04T09:57

看看那些父母沒房的人是不是要煩惱老人怎麼安置
租房買房還是送安養院。

By Olive
at 2022-01-06T02:26

o大高雄市區是指小港嗎還是岡山？

By Queena
at 2022-01-07T18:56

600萬的市區不是需要整理的大露樓就是投資客整理
後好的公寓吧

By Ina
at 2022-01-06T22:24

2房新屋都不只600了XD

By Kristin
at 2022-01-08T14:54

我猜600萬買中古屋吧，不過利率可能沒那麼低@@

By Eartha
at 2022-01-06T22:24

基本上屋齡就是20年以上那種。10年屋跟新屋的價差近
期才會更明顯

By Bennie
at 2022-01-08T14:54

不過，想了解大家討論房價，所謂的""高雄""界線都定

By Tristan Cohan
at 2022-01-06T22:24

不過，想了解大家討論房價，所謂的""高雄""界線都定
位在哪裡啊？除了舊高雄市+哪幾個舊高雄縣區域?，我
肯定那瑪夏不是討論的區塊啊

By Brianna
at 2022-01-08T14:54

買幣不要玩合約怎麼會被割？現貨抱著等漲就好

By Adele
at 2022-01-06T22:24

好的建議就是買以太以後一定繼續成長

By Catherine
at 2022-01-08T14:54

600萬當然是看中古屋阿....總歸一句話，多少能力做
多少事

By David
at 2022-01-06T22:24

各位自己注意,某個不動產外行人.
到時候會找一堆奇怪的建議要你們去投資..XD
那個整天追著我屁股跑的,你們應該知道是誰.
不動產現在QE送分題,阿就連漲六七年注定.
現在還在那邊房子風險高阿..XD

By Lauren
at 2022-01-08T14:54

也不想想,是不是其他投資風險更高?
在不動產大漲波初段講風險高.
然後建議各位去做其他高風險投資.
進而可能要開課阿幹嘛的,收學費或是其他目的.
你們就自己睜大眼睛看清楚.

By Odelette
at 2022-01-06T22:24

你是覺得,現在去買股票風險高還是買不動產風險高?
這應該是國小畢業都可以判斷的問題..XD
另外,我開店不爽做不行?又不是虧錢..XD

By Lucy
at 2022-01-08T14:54

自己的店面虧個屁錢..XD
傻傻的,炒公寓比較快,我幹嘛每天一大早起來弄到很晚
單純只是養店面的時候做個生意看一下店家狀況.
然後要收拾甚麼善後??.

By Necoo
at 2022-01-06T22:24

開個店是要多少錢?二三十萬弄設備??
阿不開了設備是變廢紙??
結果還不是店面出租給別人設備一併租給別人.XD
阿為啥我這樣來去自如?
阿店面林盃的阿..

By Christine
at 2022-01-08T14:54

不爽我再把店面弄回來又可以繼續經營..XD
阿為啥那家活要整天窩在我屁股後面..XD
阿就他甚麼都不會甚麼都沒經驗.
只好找一個出名的人,跟在後面想說借人家的光.
來做一些圖利自己的事情.
這種人大家自己小心..

By Sandy
at 2022-01-06T22:24

有興趣你把他之前所有推文和文章都拿出來看.XD
你再回頭回測他建議你做甚麼..XD
以及他對那些說多危險多高風險的東西.
結果那些東西後來發展是怎樣?
那家活還嗆美術館爛掉了...爛個屁爛.XD
一年10xx萬就漲到14xx(成交價非開價)

By Dorothy
at 2022-01-08T14:54

我還晚一年進場,在早一年可以吃在9xx萬(雖然比較少)
阿他幹嘛故意把這種飆漲暴漲的東西.
講的很爛,風險很高,有問題??
阿不這樣講,你們都跑去買好賺的.
那誰要跟他投資,誰要去上他的課,誰要聽他講..XD
這社會很黑暗的.
各位自己小心.

By Edwina
at 2022-01-06T22:24

反正呢,ptt很多東西都留著.
有興趣就把他挖出來一點一滴地看.
看完你就嚇到,社會居然有這麼惡劣的人.
還自稱不動產業..XD
自稱不動產業會不知道這幾年必然暴漲?

By Susan
at 2022-01-08T14:54

自稱不動產業,結果建議別人去買股票..XD
讚喔!!!....
各位要是有不動產業的,你自己想一下.
現在應該是買股票還是買房的時間點?
去年就算了,今年....股票有那麼好做嗎?

By Ivy
at 2022-01-06T22:24

那個很有名的航海王都買不動產去了.
還在那邊推薦別人買股票...
有沒有那麼惡劣阿?

By Eartha
at 2022-01-08T14:54

最後,嗆我沒上過班..XD..阿上班跟投資有啥關係?
上班比較會投資??..各位你是不是這輩子第一次聽到這
笑話..XD

By Ingrid
at 2022-01-06T22:24

投資看的是投資經驗...
甚麼時候要先上班才會投資??.
反而,那麼會投資,你幹嘛上班?
你是年薪千萬還是兩千萬??
你那麼會投資會賺,就不用上班阿.

By Edward Lewis
at 2022-01-08T14:54

資產階級本來就是這樣玩，誰跟你乖乖存錢零負債，毫
無金融觀念，然後乖乖領神教巨巨低薪，然後羨慕鋼
鋼薪水不錯，被其他縣市人笑死

By Thomas
at 2022-01-06T22:24

高雄老闆這麼昌秋，有一大部分自己食古不化的觀念

By Belly
at 2022-01-08T14:54

一開始還是要先上班吧,除非是靠爸族就不用，當然靠
爸也是一種實力啦

By Emma
at 2022-01-06T22:24

上班是現金流取得的方式.
不過跟投資無關...XD

By Michael
at 2022-01-08T14:54

現金流主要是開槓桿的時候的支撐.
當然資產自己也會滾收益出來,也是現金流的一種.

By Ethan
at 2022-01-06T22:24

所以巨觀來講你是判斷你現金流強度決定開多少槓桿.
但是會維持你的槓桿,槓桿可以視同放空貨幣.

By Brianna
at 2022-01-08T14:54

因此只要貨幣相對資產貶值,你就是賺到放空貨幣的利
不開槓桿的話,基本上會爬很慢.
當然如果是高風險型態的投資,槓桿就不要亂開.

By Suhail Hany
at 2022-01-06T22:24

股票已死未來是加密貨幣的時代

By Franklin
at 2022-01-08T14:54

但是對於不動產這種防守性投資,穩定性很高的產品.
開槓桿是基本中的基本.
也因此,你現金流如果怕不穩定,也會分散風險.

By Andrew
at 2022-01-06T22:24

你可能並不會全部壓在房租或是店面收租.
你也可以配置一些去穩定的收股利型態投資.
以免特殊狀況讓你現金流斷流.
或是多抓一些寬鬆空間,或是多準備一些預備金.

By Agatha
at 2022-01-08T14:54

例如你預備金抓5年,那基本上遇到突發狀況你都很容꤮
容易應付.
抓三年也都ok.
抓一年就有黑天鵝的風險存在.
so...規避風險或做防火牆等,都是投資基本功夫.
投資就是要永續經營,永遠都賺錢,不接受任何賠錢.

By Edwina
at 2022-01-06T22:24

因此對風險控管要做得很好..
投資不是賭博,投資就是要穩賺,穩賺才下場.
不穩賺就抽離不玩.

By Rachel
at 2022-01-08T14:54

租新屋總比買二手老屋好太多

By Joe
at 2022-01-06T22:24

想問自住一間但想買第二間的(非投資)應該觀望幾年
還是趕快下手？

By Tracy
at 2022-01-08T14:54

推ceca，提升薪水是為了讓銀行願意借更多錢給你XD

By Olivia
at 2022-01-06T22:24

前提是房價要一直漲才成立,遇到一次崩盤就掛了

By Hamiltion
at 2022-01-08T14:54

中國現在正在演給你看

By Erin
at 2022-01-06T22:24

要房貸去神教這類世界500大蹲一年以上
存個頭期銀行就很愛貸給你了啦,還跟媽媽拿勒

By Gilbert
at 2022-01-08T14:54

房仲文也回？

By Zenobia
at 2022-01-06T22:24

推c大

By Zenobia
at 2022-01-08T14:54

台灣政府就不會讓房價跌，要怎麼跌，銀行金控保險
傳產，人人在炒房炒地，要怎麼跌

By Suhail Hany
at 2022-01-06T22:24

租房子最大問題，是不能做自己喜歡的裝潢

By Poppy
at 2022-01-08T14:54

推c大，股票房子都是好投資

高雄的房價其實還好吧？ - 高雄

All Comments

Related Posts

有人走失法鬥嗎？

高雄的房價其實還好吧？

紙本振興券的高雄券方案

高雄楠梓晚間突然停電道路一片漆黑約409

文進伯肉圓店