高雄特貿三招商領標踴躍卻又流標 - 高雄

高雄多功能經貿園區「特貿三」二度招商，吸引 11 家業者領標，最後仍因無人投標而流
標，商仲人士指出，土地面積太大、權利金太高及開發目標不明確，是不受投資者青睞的
三大原因，高市府與台電未來將檢討並重新擬定招商條件。

位於高雄亞洲新灣區的特貿三占地 5.3 公頃（約 1.6 萬坪），坐落於 85 大樓、高雄展
覽館、市立總圖書館旁的精華地，堪稱高雄史上最大規模的都更案，所有權為台電，不過
在土地開發負擔後，市府可取得土地回饋，持有基地的 39.3%，台電則占 60.7%。

特貿三 2018 年 6 月首次公告招商，最後流標收場，2019 年 9 月再度公告招商條件，
高雄都發局指出，日前共有ꀱ1 家業者領標，對招商說明文件提出許多詢問，反應熱烈，
預估民間投資金額上看 265 億元，不過，今年 2 月 10 日決標，仍舊未獲投資者青睞、
零投標。

近年商辦市場需求增溫，吸引國內外投資人競標地上權案，不過，商仲人士表示，亞洲新
灣區推出的地上權案通常為大面積，導致權利金過高，若非是大型跨國企業，國內一般中
小型業者考量投資效益及風險評估後，根本負擔不起。

此外，亞灣的產業定位不明，未來經濟效益恐不如預期，也是投資人望之卻步的一大原因
。亞灣起初規劃作為創新科技的園區，後來又改走發展觀光休閒產業路線，2020 年政府
擬定打造成國際金融產業聚落，並發展為體感科技及新南向基地，再加上近期受武漢肺炎
疫情影響，導致企業皆抱持審慎觀望的態度。

根據高雄市都發局規劃，特貿三北基地約 9387 坪，權利金約 23.9 億元，存續期間為 7
0 年；南基地約 6675 坪，權利金為 72.1 億元，合計權利金達 96 億元。高雄都發局表
示，將持續與台電溝通更改開發條件，並聽取業界的意見，擇期再進行招商事宜。


-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------

1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告

https://www.google.com/amp/s/amp-news.cnyes.com/news/id/4442027

2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章

高雄特貿三招商領標踴躍卻又流標 三大原因不受青睞

3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 媒體來源如:蘋果日報、中央社

鉅亨網



請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。高雄點請參考新聞文規定A
無完整的作者與媒體資訊 依新聞文規定 處 退文。
作者一詞定義請參閱新聞文大綱，簡單說明需吻合兩點：1.自然人 2.撰稿人或主編

4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示
清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者
以退文及水桶處理

備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意

--