高雄港大變身 打造港灣雙珠 - 高雄

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By Rachel
at 2018-11-05T22:27

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中國時報

高雄港大變身 打造港灣雙珠

https://i.imgur.com/nXciZR8.jpg

高雄港灣正在進行大改造,其中,位於10號碼頭和16到17號碼頭的港灣核心,已規畫作為
國際企業總部和六星級觀光旅館,要與空中游泳池聞名的新加坡金沙酒店爭艷,預估至少
引進300億元以上的投資,成為全台最具獨特性的港灣雙珠。


台灣港務公司在舊有的「水岸明珠」計畫中,原本在16號和17號碼頭,共2.67公頃的基地
,規畫招商興建六星級帆船飯店,事實上,也有國內房地產業者積極爭取,後來因故擱置
,不過,後續發展更好,「現在,1座變2座」。

台灣港務公司總經郭添貴表示,高雄港灣最核心的精華區,規畫加入10號碼頭的2公頃基
地,形成「全台最具獨特性的港灣雙珠」,他相信,一定可與新加坡金沙酒店一較長短。

為了規開發用途,高雄港的10號碼頭,跟3到9號碼頭一樣,這些舊港區作業碼頭的裝卸作
業船,已在今年3月31日移至中島區碼頭,目前暫時做為滯港船停靠使用。

郭添貴說,所謂好酒沈甕底,這是高雄港灣舊有碼頭資產活化系列,安排在最後一個的招
商案,規畫在2021年到2016年間招商,因為,屆時,包括高雄港埠旅運中心、11到15號碼
頭的海洋流行音樂中心、輕軌全線通車等外在環境,都已營運,聚落的發展成熟。

他指出,台灣港務公司將與高雄市政府攜手,進行全球招商,引進跨國企業進駐,在高雄
港的門面核心區,設立國際企業總部、六星級國際觀光旅館。

目前也是高雄港區土地開發公司董事長的郭添貴說,由於港務公司擁有的1~22號碼頭的
灣區土地,根據都市計畫規定,容積率可以互相移動,因此,初步的規畫,「港灣雙珠」
各自的樓高,將使用其它基地的容積,讓「港灣雙珠」超過70樓或80樓,屹立高雄港,成
為高雄新指標。

郭添貴表示,雖然最後的樓高,有待開發招商時才會明朗,但「絕對是超高樓層」,一旦
順利招商,「港灣雙珠」可望至少引進300億元以上的投資。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20181105000300-260204

高雄起飛了

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All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2018-11-09T16:45
中國時報?你是奇丁嗎
Olga avatar
By Olga
at 2018-11-13T11:04
最近高雄版給人感覺人生充滿希望 。
前陣子沒這種感覺過呢
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-11-17T05:23
讚讚讚
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-11-20T23:41
全台都在關心高雄,希望一直都是!
John avatar
By John
at 2018-11-24T18:00
第N個蚊子館?
Isabella avatar
By Isabella
at 2018-11-28T12:19
又是大型日租套房
David avatar
By David
at 2018-12-02T06:37
85大樓 空房率多高?
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-12-06T00:56
其實也不是一味反對地標性建築,只
是希望有更好的招商、管理配套
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-12-09T19:15
別在亂蓋了 蓋一堆垃圾 不能乖乖還
債嗎
Candice avatar
By Candice
at 2018-12-13T13:33
好像魔戒某個場景...
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-12-17T07:52
專心還債不建設又會被罵無作為吧ㄏ 欸說
真的啦自從你知道高雄負債3000以後你的
生活有突然變得哪裡不一樣嗎?
Robert avatar
By Robert
at 2018-12-21T02:11
樓樓上看得懂招商興建這幾個字嗎
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-12-24T20:29
喔跳了好多樓樓上歹勢
Harry avatar
By Harry
at 2018-12-28T14:48
笑死看看現在的商辦大樓ㄧ堆沒人租
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-01-01T09:07
人民總會感覺到的
我是古典經濟學派的信仰者
Sandy avatar
By Sandy
at 2019-01-05T03:26
政府以債融通 等價於提高稅賦
Gary avatar
By Gary
at 2019-01-08T21:44
就算是招商興建 只要效益不如預期
一樣會是政府很大的負擔
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-01-12T16:03
哦哦 但4這兩年已經零舉債並且已經開始
還債了不是嗎
Lily avatar
By Lily
at 2019-01-16T10:22
那就更加速還 還越多 我越高興
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-01-20T04:40
現在不都是用地上權 收租金 建設開銷由
廠商自理了嗎?
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-01-23T22:59
這種既不用OT 也能活化土地的做法 這幾
年都在這樣搞吧
Kama avatar
By Kama
at 2019-01-27T17:18
難說 若真的廢掉了
恐怕還是政府要來收爛攤子
不太一樣且極端的例子 就是85大樓
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-01-31T11:36
怎麼會是爛攤子?賤價出售賠的也不是政
府啊 租金有的收就行了XD
Megan avatar
By Megan
at 2019-02-04T05:55
一棟那麼大的建築蓋在那
想拆不能拆 搞不好還要倒貼維護成本
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-02-08T00:14
85大樓不能拿來當例子吧...要用也是用
台北大巨蛋XD
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-02-11T18:32
說的也是XD 台北大巨蛋會是比較好的
例子
Joe avatar
By Joe
at 2019-02-15T12:51
85大樓就是政府沒介入 變成產權過於複
雜 另外根本也無利可圖 頂多收個地價稅
跟房屋稅?XD
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-02-19T07:10
原po現在進化到推推文了!
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-02-23T01:28
85不是逃亡陳由豪的東帝士的嗎?
Rae avatar
By Rae
at 2019-02-26T19:47
但要賤價出售 也要有賣家
而且政府還是有付出成本的
包括招商的費用 可能的優惠 和機會
成本
Jake avatar
By Jake
at 2019-03-02T14:06
一直都是私人的啊,你會說台北車站前的新光大
樓是市政府的嗎?
George avatar
By George
at 2019-03-06T08:24
當初真的當機立斷把85大樓收編為市政府
有 現在的新市府大樓就有著落了XD
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-03-10T02:43
租金究竟能收多少 能不能收得到
都是很需要思考的問題
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-03-13T21:02
這當然是需要思考的 但前提如果是以不
舉債為前提 就被侷限於這個方式了
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-03-17T15:21
這樣建築要有相符合的商機才能良好作用吧
Candice avatar
By Candice
at 2019-03-21T09:39
嗯 這是我個人學術信仰的問題
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-03-25T03:58
古典+1
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-03-28T22:17
其實早在台糖時代就一直再搞這種事了
只是市府手插不進去沒的玩XD
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-04-01T16:35
先不提是否為良性債務,現在真的有人
認為市民需要幫忙負擔城市債務,笑死
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-04-05T10:54
沒有良性債務這種事情
債就是債 只有還得出來和還不出來的
差別
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-04-09T05:13
也不能這樣講啦 用通俗一點的房貸來講
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-04-12T23:31
並不是說市民要幫忙還債
Michael avatar
By Michael
at 2019-04-16T17:50
是過高的債務 會對經濟體產生負面的
直接效果
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-04-20T12:09
在房貸是債 租金也是債 但兩者的用投資
的方向來講,差別可是很大的
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-04-24T06:27
那個大樓建算真的蓋了 花的也不是你我
Sandy avatar
By Sandy
at 2019-04-28T00:46
的稅金吧?
Leila avatar
By Leila
at 2019-05-01T19:05
題外話,85有解嗎
Leila avatar
By Leila
at 2019-05-05T13:23
曾經跟同事討論過 總覺得是無解的XD
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-05-09T07:42
房貸能讓你提早獲得房子
但也別忘了其中的槓桿效果和利率風險
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-05-13T02:01
因為85大樓除了做做飯店以外 還真的想
不到能幹嘛 一樓大概就賣賣翡翠吧
Emily avatar
By Emily
at 2019-05-16T20:19
所以這種好像是為了長期發展而舉的

也不是良性的 因為那是用更高的風險
換的
William avatar
By William
at 2019-05-20T14:38
另外 我有解釋了 市政府仍會負擔一
些成本
而且還有後續效益不佳的風險
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-05-24T08:57
一個最簡單的質疑 如果高雄資產如此雄厚
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-05-28T03:15
經得起舉債 那為何高雄的負債跟雙北負債
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-05-31T21:34
幾乎相等? 難道高雄的資產也跟雙北的資
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-06-04T15:53
產相當? 高雄人均負債89738元 台北市人
Mason avatar
By Mason
at 2019-06-08T10:12
均負債39057元 難道高雄人均所得也是北
市的兩倍多?
Linda avatar
By Linda
at 2019-06-12T04:30
人均所得跟市府負債的關聯是?難道你把戶
籍遷到台北,所得立即翻倍?
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-06-15T22:49
那你要忽略人均所得也無妨啊 但請回答第
David avatar
By David
at 2019-06-19T17:08
個問題 高雄的資產=雙北的資產?
Dora avatar
By Dora
at 2019-06-23T11:26
國債五兆多啊 怎麼沒人講
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-06-27T05:45
高雄2千多就天崩地裂了
Carol avatar
By Carol
at 2019-07-01T00:04
國債跟地方債務適用的規範又不同
Harry avatar
By Harry
at 2019-07-04T18:22
不一樣? 舉債上限都是用gdp為依據啊
Belly avatar
By Belly
at 2019-07-08T12:41
都還沒招到商就說的好像要蓋了一樣
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-07-12T07:00
還沒正式評估,迪士尼樂園講的好像能蓋似的
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-07-16T01:18
圖看起來很醜啊
Sandy avatar
By Sandy
at 2019-07-19T19:37
會不會變成第二個85?
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-07-23T13:56
我也覺得不好看...而且沒設聯通道?
Lily avatar
By Lily
at 2019-07-27T08:14
85是因為東帝士倒閉,負責人落跑
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-07-31T02:33
加油啊 希望招商順利
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-08-03T20:52
太好了,在霧裡面的體驗一定不同
Callum avatar
By Callum
at 2019-08-07T15:10
旺中不意外
Emily avatar
By Emily
at 2019-08-11T09:29
債留台灣確實是藍最會
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-08-15T03:48
高雄起飛 這是招商好嗎
Victoria avatar
By Victoria
at 2019-08-18T22:07
這不就是要招商 吸引更多人跟資金跟就業機
會進來 怎麼作都塞不住酸民的嘴
Joe avatar
By Joe
at 2019-08-22T16:25
高雄跟本不缺就業機會
Linda avatar
By Linda
at 2019-08-26T10:44
認為高雄需要就業機會到底是什麼樣的人
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-08-30T05:03
說好的重政北移呢?一直建設在港灣
Linda avatar
By Linda
at 2019-09-02T23:21
一直蓋我也沒有錢可以消費啊
Kumar avatar
By Kumar
at 2019-09-06T17:40
Annie avatar
By Annie
at 2019-09-10T11:59
又老又窮的高雄 只會去借廁所
Jake avatar
By Jake
at 2019-09-14T06:17
比韓導的愛愛摩天輪來的實際吧
Ina avatar
By Ina
at 2019-09-18T00:36
都是舊市區的新聞 舊高縣感覺沒啥利多
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-09-21T18:55
讚啦!!
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-09-25T13:13
垃圾黨狂蓋垃圾 招鬼比較快 商都變鬼了
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-09-29T07:32
呃…這種也不是一般市民的生活圈吧

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Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-11-05T22:11
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