高雄未來最有發展性的地段 - 高雄

By Carol
at 2021-10-24T02:04

Table of Contents

看到01有人在問，也很好奇想來高雄
版看看大家的想法。

我也認為以未來性來說，應該夢時代週邊看起來是最多可以開發的區域，而且又是市政府
主要的重大建設附近，重劃區多還有一個即將遷移的205兵工廠。

目前高雄最熱鬧跟最精華地段是農16到巨蛋附近，但也算是已經發展到非常成熟的階段，
所以吸引很多年輕人往北高居住，未來10年後南高雄夢時代新灣區附近會開始越來越繁榮
，最近週末經過夢時代停車潮幾乎都要繞夢時代一圈了，附近的迪卡農跟碳佐麻里也是生
意都很好。

楠梓橋頭如果台積電有來是薪資上會提高許多，應該沒辦法變成重要的商業或是市中心。

文山特區的話就應該是個比較新而且令人舒服的住宅區，生活機能有，但就是缺少交通建
設跟大型百貨。

文化中心週邊算是已發展成熟的傳統商圈，但已經沒有再更大的發展性了。

高鐵特區也是蠻有潛力的，交通方便，市容較新，有新光三越進駐，而且離巨蛋美術館近
，如果台積電來，剛好介於楠梓跟巨蛋的中間，也是很有潛力。

三多跟堀江商圈已慢慢沒落，人潮幾乎都被巨蛋跟夢時代吸走...

還有其他有潛力的區域嗎？

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Tags: 高雄

All Comments

By Ursula
at 2021-10-25T01:51

國十延伸六龜捷運延伸林園

By Hardy
at 2021-10-26T01:38

私信駐版高人

By Olivia
at 2021-10-27T01:25

你是要問居住還是商業？

By Rosalind
at 2021-10-28T01:12

樓下ceca

By Poppy
at 2021-10-29T00:59

c大五小時後即將抵達戰場

By Christine
at 2021-10-30T00:46

文山特區有捷運和百貨阿

By John
at 2021-10-31T00:33

等c大睡醒就來回問
文

By Selena
at 2021-11-01T00:20

鳳山車站不是要蓋影城跟百貨？

By Quanna
at 2021-11-02T00:07

剛才在玩VR...XD
新灣區主要是規劃給市港合一用的.
所以哪天市港合一,那新彎區必然是發展最強的地方.

By Kristin
at 2021-11-02T23:54

但是現在,我們對人民幣,中國人的工作權,中資落地.
全面封鎖.
因此新灣區會繼續擺.
不要說亞洲,全世界的國際公司,大多都有中資入股.
外加他們亞洲分部,分公司的人,高層大多都中國人.

By Dorothy
at 2021-11-03T23:41

全都被擋著進不來...所以絕大多數公司都不會落地.
這是我們必須認知的事情.無論你喜不喜歡.
目前世界就是長的是這個樣子.

By Hedwig
at 2021-11-04T23:28

因此甚麼自經區,市港合一,現在都不用想..XD
而既然新彎區會繼續擺著,桃園航空城更慘整個烙賽
那現在就是延續李登輝戒急用忍的延伸.
也就是搞製造業(科技業為主)

By Bennie
at 2021-11-05T23:15

而搞製造業,目前橋科在橋頭.

By Rae
at 2021-11-06T23:02

如果台積電來,那五輕+橋科成為台積電產業鏈.
台積電不來,那五輕也會變成其他科技公司進駐.
因此北高自然會有一定的發展.
新灣區則可能繼續押在那邊等.

By Daniel
at 2021-11-07T22:49

而北高的話,自由民族夾住那一塊也就是光陽總廠那邊
他重劃規劃已經送內政部,沒意外會通過.

By Michael
at 2021-11-08T22:36

所以那邊會有一塊比農16還大的重劃區.
再加上中都也剛開發沒很久.
所以北高重點區依然還是在大順路這一帶.

By William
at 2021-11-09T22:23

更北例如桃子園那邊軍眷重劃區會產生住宅區.
是給五輕那邊無論是台積電還是誰的配套腹地.
而五輕+橋科會有上萬人起跳的工作人口增加.

By Una
at 2021-11-10T22:10

因此那區必然民生商業投資也會有一定規模的發展.
so...要走製造業,目前就是北高發展為主.
新彎區則是看台灣對中資和人民幣的開放.

By Mary
at 2021-11-11T21:57

桃園航空城停擺也是因為對中資不開放的關係.
你現在搞出航空城,會直接變空城..XD

By Joe
at 2021-11-12T21:44

自由路這塊的容積率反而希望別給到像農16那麼高，周
邊道路跟其他條件沒很好

By Yuri
at 2021-11-13T21:31

這一帶連對面灣仔內的巷子內都在蓋大樓，擁擠到好悲
劇

By Donna
at 2021-11-14T21:18

這邊看有沒有打算要多搭座橋.
把孝順街連到龍德新路.
順便可以紓解自由路車潮.

By Todd Johnson
at 2021-11-15T21:05

有ceca有解答

By Todd Johnson
at 2021-11-16T20:52

台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮

By Rae
at 2021-11-17T20:39

沒房族看到應該開心了

By Yuri
at 2021-11-18T20:26

土地都還沒整理完，是要法説什麼？

By Susan
at 2021-11-19T20:13

ceca大專業的

By Liam
at 2021-11-20T20:00

哈哈，真的笑死，都在屁

By Freda
at 2021-11-21T19:47

台雞不來神教最開心

By James
at 2021-11-22T19:34

根本不是這樣思考，有沒有寫過專案計畫書過

By John
at 2021-11-23T19:21

有沒有在上市公司工作過經驗，有沒有數據和評估報告
，完全幻想自爽文，哈哈

By Steve
at 2021-11-24T19:08

感覺還是農16週邊吧，百貨蓋哪就找哪

By James
at 2021-11-25T18:55

有很多人特別喜歡住百貨公司附近嗎? 不覺得車多人雜
?

By Valerie
at 2021-11-26T18:42

不會阿，鬧中取靜的點應該也不少

By Wallis
at 2021-11-27T18:29

人口紅利不會消失，農16還要再旺十年以上

By Susan
at 2021-11-28T18:16

其他你說要發展的就是政經問題，有也是暫時的

By Robert
at 2021-11-29T18:03

煉油廠

By Lydia
at 2021-11-30T17:50

夢時代不行，還是北高如果台積來的科學園區和農16

By Freda
at 2021-12-01T17:37

航空城變空城？航空城可是北部衛星廊帶

By Mia
at 2021-12-02T17:24

當然是亞洲新灣區啦，無庸置疑

By Ivy
at 2021-12-03T17:11

如果橋科、煉油廠變科技業，工作機會多的地方會比較
發展，所以北從土庫、橋頭新市鎮、高大，南到美術館
，西到軍校路鼓山路，東到省道甚至仁武

By Damian
at 2021-12-04T16:58

自由路的車潮是白痴駕駛太多，光是標示不能轉彎的地
方還是有人要彎，後面就整個卡住了

By Olga
at 2021-12-05T16:45

楠梓人口19萬多，還有一堆外勞，結果沒有百貨公司
影城

By Elvira
at 2021-12-06T16:32

走自由路經過高醫還是一堆三寶自小客要左轉十全

By Oscar
at 2021-12-07T16:19

原來那邊也不能左轉哦？常看到有車在轉

By Emma
at 2021-12-08T16:06

小朋友才做選擇新灣跟美術館各來一戶唄XD

By Eartha
at 2021-12-09T15:53

無聊每個禮拜都一次炒房炒地文好像高雄人都靠這
個吃穿

By George
at 2021-12-10T15:40

北高雄第一，新灣區第二

By George
at 2021-12-11T15:27

版上確實很多靠這個吃穿…

By Yuri
at 2021-12-12T15:14

近10年就北高,高鐵

By Todd Johnson
at 2021-12-13T15:01

煉油廠那塊就算台積電不來一樣是未來北高最具潛力的
精華地段，佔盡交通地利之便根本肥到流油

By Agnes
at 2021-12-14T14:48

如果真去調查高雄有多少人靠炒房吃穿，F大可能會嚇
死...

By Candice
at 2021-12-15T14:35

95年買31期就是看中兵工廠的改建，歷經多位市長和吳
副總統，真的是長遠計畫

By Emily
at 2021-12-16T14:22

不至於被嚇死啦，買得起多戶數的還是少數唄！

By Eden
at 2021-12-17T14:09

某樓到底是被洗腦的多徹底

By Iris
at 2021-12-18T13:56

新灣區+1海港走新加坡模式絕對是無懈可擊的優勢
北高除了高鐵沒特別點，跟以前三多一樣，突然轉移也
不意外

By Oscar
at 2021-12-19T13:43

兵工廠改成游泳池OK

By Todd Johnson
at 2021-12-20T13:29

我比較好奇夢時代附近的地，是公家的還是私人養地？
夢時代蓋好到現在開發超少的...

By Donna
at 2021-12-21T13:16

夢時代對面就一樣他家的地啊
二期環評過了，不知道什麼時候蓋而已

By Lucy
at 2021-12-22T13:03

205真的是不期不待，五甲公園那片從說要蓋大學
、科技園區、搞得快20年才完成...

By Tom
at 2021-12-23T12:50

南部養地真的有夠有耐心，大概是地多，IKEA對面有辦
法撐到五年前才開始蓋豪宅，大概也是養了20年以上了

By Eartha
at 2021-12-24T12:37

不知道，最近興趣的商業型態像網購、外送，其實都不

By Quintina
at 2021-12-25T12:24

利實體店面，再加上武漢肺炎疫情還看不到結束的一天
興起

By Bethany
at 2021-12-26T12:11

夢時代就看以前誰的工廠在那除了205外可能之後重
劃完成會放幾個抵費地出來

By Freda
at 2021-12-27T11:58

就看哪個人願意承受虧損，做興趣把它做成事業了。

By Franklin
at 2021-12-28T11:45

蚵仔寮漁港最近還新建大樓

By Robert
at 2021-12-29T11:32

看c大的回覆亡國感好重啊！

By Joseph
at 2021-12-30T11:19

北高雄

By Wallis
at 2021-12-31T11:06

岡山？

By Frederica
at 2022-01-01T10:53

夢時代附近那邊以前都是公家用地啊...

By Margaret
at 2022-01-02T10:40

文山特區目前缺百貨影城這類逛街的地方

By Yedda
at 2022-01-03T10:27

文山就是退休養老用~離長庚近

By Skylar DavisLinda
at 2022-01-04T10:14

文山特區周邊交通真的雷，每次路過回家檢舉一大堆
，那邊的人基本上無視交通規則XD

By Joseph
at 2022-01-05T10:01

我覺得如果單純就以路上會有人潮的話感覺以後商店
能發展的就是火車站以北往巨蛋的方向畢竟整條博愛
路人行道巨大沿線又有捷運百貨如果要發展街道經
濟可能這路段中間比較有可能成行

By Elvira
at 2022-01-06T09:48

橋頭到岡山一片的重劃區20年內起飛

By Yedda
at 2022-01-07T09:35

20年別區都飛到外太空了...

By Doris
at 2022-01-08T09:22

高雄不靠炒房產業難道靠觀光

By Andrew
at 2022-01-07T15:23

炒房怎麼算產業?又沒有生產

By Dorothy
at 2022-01-08T15:10

2025以後凹仔底富邦那一塊大概就商業區地王，再過幾
年等黄線接R8，看附近開發案進度，或許也可一戰

By Damian
at 2022-01-07T15:23

文山特區將來有黃線捷運和台鐵正義站，離長庚又近

By Yedda
at 2022-01-08T15:10

家樂福、全聯、寶雅、屈臣氏、麥當勞、星巴客等都有

By Cara
at 2022-01-07T15:23

只是文山特區蠻擠了，看會不會往外圍擴大

By Rosalind
at 2022-01-08T15:10

鬧中取靜雖然規劃比不上美術館，但生活機能大勝

By Leila
at 2022-01-07T15:23

如果高雄市的人口沒有增加，應該支撐不起來多個新
興商業區，最多還是目前成型商業區的延伸，反而是
沒落的區域會更多

By Enid
at 2022-01-08T15:10

無

By Ingrid
at 2022-01-07T15:23

北桃竹中彰繼續吸人，南科+大浦美穩健，高雄…

By Caitlin
at 2022-01-08T15:10

應該說電動車概念廠商有幾間落在高雄？

By Hedda
at 2022-01-07T15:23

彰化哪裡是吸人的？

By Ula
at 2022-01-08T15:10

彰化是被吸到連百貨公司都長期生不出來的

By Necoo
at 2022-01-07T15:23

彰化都被台中磁吸效應吸走了，要吸哪裡的人?

By Gilbert
at 2022-01-08T15:10

台17半屏山那段再不拓寬，等到煉油廠橋科發展上下
班一定塞爆

By Elma
at 2022-01-07T15:23

煉油廠整治至少要在兩三年以上，目前地上管線設備
拆除，但是真的難的是地下那些盲封住的管線，地下
看不到施工難度遠大於看得到，真的挖完管線還要挖
出土方才能給廠商用

By Erin
at 2022-01-08T15:10

文山特區也有

By Erin
at 2022-01-07T15:23

狄卡農跟大潤發

By Tristan Cohan
at 2022-01-08T15:10

原來大家都不知道夢時代前面那一片是污染管制

By Suhail Hany
at 2022-01-07T15:23

彰化https://udn.com/news/story/7241/5694380

By Joseph
at 2022-01-08T15:10

三多商圈厲害的地方在於到新灣區和夢時代等都不遠

By Brianna
at 2022-01-07T15:23

台積電應該是選前之夜，上台宣布吧

By Sarah
at 2022-01-08T15:10

高廠地下管線不都先挖再說出事再補懂的都懂嘻嘻

By Kristin
at 2022-01-07T15:23

除非是那種挖了一看就會出大事那種但目前很少了

By Andy
at 2022-01-08T15:10

挖出來燒增加空氣汙染嘻嘻

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