高雄最大400億百貨案將動土 富邦吹旺大 - 高雄

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By Carol
at 2021-05-11T23:30

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高雄最大400億百貨案將動土 富邦吹旺大順路第4商場戰火


高雄史上最大百貨開發案、富邦人壽位於大順與博愛路口1.16萬坪龍華國小舊址開發案,即
將於本周四(13日)動土,開發金額高達400億元,今(11)日下午開始搭建典禮帳篷。專家分
析,農16特區雖屬高雄房價最貴指標,但待完工後至少還會有15%以上房價漲幅空間。


富邦人壽在2018年以高達78億元權利金,標租佔地面積1.16萬坪的龍華國小舊址商4用地
,《蘋果新聞網》詢問富邦人壽,證實最新進度將在本周四動土,該百貨開發案未來將興
建商辦、百貨商場、電影院、水族館等,總投資額約400億元,並有「健身工廠」所隸屬
的柏文健康事業承租7000坪空間,引進集團旗下包括健身工場、人體工房、滾吧、肖跳、
鐳射戰場及S klub兒童體適能俱樂部等。

隨著該百貨商場的籌備狀況,也預告大順路沿線4大百貨均已見具體發展,包括已開幕多
時興富發集團「悅誠廣場」,今年3月底開幕義联集團「義享天地」A館,今年3月中已動
土的聯上集團停35複合停車場BOT案,與將在本周四動土的富邦人壽百貨商場開發案。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,該百貨開發案已醞釀多時,過去區段均
價已有15%漲幅,未來約3~4年後待百貨完工,區段房價至少再漲15%。


農16特區為高雄最指標區域,區內建案包括高雄第一豪宅「京城KING PARK」,每坪成交
均價59萬元。近期將進場銷售成屋大樓案城揚「J Modern」,每坪最高開價達48萬元。高
雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析,區段未來還有輕軌建設,4大百貨投入約800億元
,待完工後將成為南台灣百貨核心。(葉家銘/高雄報導)



https://tw.appledaily.com/property/20210511/DSJD6UAVFVCNXAQAR2KHTB3SIM/ 蘋果




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見證歷史 期待城市水族館


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All Comments

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-05-14T17:43
漲起來
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By Ivy
at 2021-05-17T11:56
要蓋四年
Elma avatar
By Elma
at 2021-05-20T06:09
這邊終於要動了啊,傳聞很久了
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-05-23T00:22
他有最大嗎?不是義享兩館加起來比較大?
Linda avatar
By Linda
at 2021-05-25T18:34
又有一萬個工作機會囉
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-05-28T12:47
這案算跑很快沒拖到
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-05-31T07:00
之前在跑流程,一跑完就動了
Enid avatar
By Enid
at 2021-06-03T01:13
帥,裕國街等很久了
George avatar
By George
at 2021-06-05T19:26
終於有城市綜合體了
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-06-08T13:38
這案一棟2百多m一棟150的,義享是兩棟150的
Victoria avatar
By Victoria
at 2021-06-11T07:51
希望農21快動,搭配99期重劃,那區塊真的會井噴
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-06-14T02:04
三多商圈那三間我看可以收起來了
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-06-16T20:17
設計圖https://i.imgur.com/XuxxIgj.jpg
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-06-19T14:30
看起來比義享的有質感
Joe avatar
By Joe
at 2021-06-22T08:42
高雄人口流失,百貨公司一直蓋下去,笑死
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-06-25T02:55
義享就,老人風...XD
但是老人風你也不能說他沒市場就是了..XD
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-06-27T21:08
別忘了老人可是戰後嬰兒潮..人數眾多.
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-06-30T15:21
老人白天都去百貨公司吹冷氣啊
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-07-03T09:34
而且,高雄高薪職缺都被老人霸佔死死..XD
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-07-06T03:46
他的最大是指投資額吧,但也不是全部都百貨
David avatar
By David
at 2021-07-08T21:59
義享那個風格實在是有點太過時,也不是要它搞的多奇
形怪狀多潮,但就真的太老氣,就業主選的囉
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By Madame
at 2021-07-11T16:12
商4是5倍容積,1.16萬坪總容積5萬多(不算獎勵),但
商場佔多少不知
Ina avatar
By Ina
at 2021-07-14T10:25
商辦應該都租不出去,看要不要弄飯店宅
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-07-17T04:38
你也可以去撈老人的錢啊,以後我們也會變老,手中麥
克麥可,年輕人跟我有緣我會讓他賺
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-07-19T22:50
老人比較有錢,真的
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-07-22T17:03
到底要開幾間百貨公司......
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-07-25T11:16
未來年代本來就是百貨公司幹掉一堆商圈店面阿.
這是未來潮流.
冷氣+不用閃車+溜小孩+甚麼都有.
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By Puput
at 2021-07-28T05:29
其實台灣還少了那種中低價位櫃台型態的.
香港和甚麼上海廣州,就很完整.
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By Christine
at 2021-07-30T23:42
夜市也可以淘汰了
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By Ophelia
at 2021-08-02T17:54
髒 亂 熱 不衛生 貴 反觀商場除了貴以外其他全贏
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-08-05T12:07
夜市很難淘汰...你看人那麼多.
競爭力太強...無可取代..XD
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-08-08T06:20
義享外觀不討喜但其實內部裝潢滿潮的
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-08-11T00:33
最幹的應該是林義守吧!義享B館都還沒建好撈回本就
碰上富邦搶餅吃,更別說附近還有百貨龍頭漢神巨蛋
Olive avatar
By Olive
at 2021-08-13T18:46
又要百貨公司了,哈哈~~
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By Isabella
at 2021-08-16T12:58
這些在蓋的應該是shopping mall,不是百貨公司depart
ment store
Cara avatar
By Cara
at 2021-08-19T07:11
義享優勢是旁邊有好市多幫忙吸人潮吧
Selena avatar
By Selena
at 2021-08-22T01:24
期待
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-08-24T19:37
去好市多的應該跟去義享的不同群,又不是都逛街的很
難流通,除了偷跑去好市多停車以外= =
Liam avatar
By Liam
at 2021-08-27T13:50
去義享和好事多的心情不一樣..很難串再一起
會分開兩次去..XD
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-08-30T08:02
比較期待是哪家百貨
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-09-02T02:15
炒房炒地皮全民炒起來
Ina avatar
By Ina
at 2021-09-04T20:28
難怪只投資20億的三地秀泰影城不玩了,拼不過旁邊這
些幾百億的商場
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-09-07T14:41
不會幹吧 爽都來不及了
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-09-10T08:54
形成商圈的話 以後大家購物就是去那邊
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-09-13T03:06
還有日商三井啊!不過應該會蓋亞灣區那
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-09-15T21:19
三井我不太認為會蓋在市區.
市區成本嚇死人.
Elma avatar
By Elma
at 2021-09-18T15:32
另外,outlet會有特殊聚集人潮效應.
因此他如果蓋在外圍,並且在附近有土地布局.
會是更大的收益.
你看義大世界蓋在山上,都可以活的不錯.
James avatar
By James
at 2021-09-21T09:45
因此,三井outlet無論是蓋在大寮,或是橋頭.
我都不覺得意外..
如果要我賭一碗阿婆冰,我會賭....大寮!!!!
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-09-24T03:58
橋頭和三井台南店距離有點近,應該不會開在那邊網內
互打
Valerie avatar
By Valerie
at 2021-09-26T22:10
悅誠還在有點意外
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-09-29T16:23
其實老人才是真正消費者 部分老人月退金比現在年輕
人薪水還多
Callum avatar
By Callum
at 2021-10-02T10:36
而且他們除了上醫院 其餘時間都是很閒的 年輕人一星
期也才兩天可逛百貨
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-10-05T04:49
年輕人大多都是去吃東西和買一些小東西.
但百貨公司最賺錢的,大多都是精品.
珠寶,國際名牌,化妝保養品...這是最賺錢的.
Isla avatar
By Isla
at 2021-10-07T23:02
你看,大立精品,根本都沒啥人,但她業績一直都很穩定.
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-10-10T17:14
反而他會故意維持少人,這樣貴婦逛起來才會優雅高貴.
而不是跟一群人擠沙丁魚.
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-10-13T11:27
因此,如果義享要切割客戶為老人訴求.
其實並不是甚麼錯誤的決策.
反而會不會是個妙招..還可以看下去才知道..XD
Enid avatar
By Enid
at 2021-10-16T05:40
反正,鈔票不分年齡貴賤..鈔票就是鈔票,賺到就可以.
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-10-18T23:53
炒地皮,蓋百貨公司高雄人覺得幸福
Enid avatar
By Enid
at 2021-10-21T18:06
以後店面功能只剩大型連鎖店與餐飲業,一般零售已經
無法生存。
加上高雄均薪又是六都敬陪末座,一堆百貨興建真的令
人懷疑有那麼多市場?
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-10-24T12:18
有些市民一天到晚吵台積電,說真的,台積電要在高雄
市設廠真的不用太期待。竹科南科跟中科已經建立好衛
星及供應商供給鏈,加上不是只有你高市府全力以赴,
其他縣市政府也非省油的燈,台積要地有地,要人有人
Gary avatar
By Gary
at 2021-10-27T06:31
,你高市府要怎麼跟其他市府鬥?
市民應該爭取拓寬南科到高雄的高速公路,如果想進台
積,每天乖乖通勤到南科上班才是上策。
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-10-30T00:44
客源夠嗎?
Olive avatar
By Olive
at 2021-11-01T18:57
現在天氣越來越熱,大型mall越來越有優勢
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-04T13:10
又來了.........一堆市井小民替財團擔心......人家
Kama avatar
By Kama
at 2021-11-07T07:22
大立精品的精品不都徹光了嗎?有什麼好優雅的XD
貴婦大概只去書店喝咖啡而已吧
William avatar
By William
at 2021-11-10T01:35
它的精品哪拼的過隔壁街的漢神本館
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-11-12T19:48
馬路塞起來~~
Cara avatar
By Cara
at 2021-11-15T14:01
高雄市要蓋多少百貨
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-11-18T08:14
三井不是說和台糖在談衛武營旁的國泰重劃?雖然我也
覺得那邊有點太小
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-11-21T02:26
均薪六都雖然後半段,但至少還不是末座啦,現實就是
150萬人口以上的城市只談台積電根本不夠,台積電就
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-11-23T20:39
算提供1、2萬個就業機會和150萬的人口一平均根本拉
抬沒多少,更何況半導體也是有景氣循環的。台積電最
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-11-26T14:52
大的意思在扭轉人力需求市場,但如果沒有也不是非台
積電不可
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-11-29T09:05
至於老人市場,老人錢難賺在怎麼吸引他們把錢拿出來
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-12-02T03:18
,尤其是3C產品,年輕人喜歡新潮的東西,老人通常能
用就好
Mia avatar
By Mia
at 2021-12-04T21:30
感謝+1
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-12-07T15:43
義享為什麼能蓋得這麼醜...漢神1996年都屌打土豪
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-12-10T09:56
不消費救房價
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-12-13T04:09
義享沒UNIQLO 覺得有差(嗯?
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-12-15T22:22
太好了 凹仔底越來越繁榮了
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-12-18T16:34
後驛也是
George avatar
By George
at 2021-12-21T10:47
高雄這麼熱,百貨公司才方便吸引人潮啊,順便吹冷氣
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-12-24T05:00
大立精品的精品撤到都直接改名大立A館了,哪還有多
少貴婦
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-12-26T23:13
台灣只會蓋百貨公司吧
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-29T17:26
大立精品裡面的牌子可憐到不行QQ
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-01-01T11:38
大立至少還有調整櫃位,增加一些餐飲部分,大統和平
店是直接放棄= =
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-01-04T05:51
嗯 昨天回家路過 開始動起來了
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-07T00:04
又炒地
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-01-05T19:10
這樣也算炒地?
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-08T13:23
蓋住宅炒房,蓋商場炒地,建商以後還是都蓋靈骨塔就好
,才不會被酸
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-05T19:10
房價再漲15%.那嬰兒出生率應該是穩跌15%吧...
Irma avatar
By Irma
at 2022-01-08T13:23
誠悅是否人又要更少了
Una avatar
By Una
at 2022-01-05T19:10
wow!!!
Harry avatar
By Harry
at 2022-01-08T13:23
遲早多殺多,高雄仔地皮炒起來
Olga avatar
By Olga
at 2022-01-05T19:10
期待大順輕軌!!凹仔底衝衝衝
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-01-08T13:23
人家富邦集團是台灣真正首富,不需要你們替他們擔
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-01-05T19:10
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Emily avatar
By Emily
at 2022-01-08T13:23
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